香港天文台电话，mPD是什么单位？
香港主水平基准（Hong Kong Principal Datum，简称HKPD），是香港土地测量的基础参考高度。
香港天文台利用记录于维多利亚港北角的十九年（1965至1983年）验潮数据，重新厘定香港高程基准面为「平均海面」之下约 1.23 米 。
房地产行业未来的前景如何？
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商品房交易面积与金额增势较猛
近年来，我国商品房交易面积与金额整体呈上升态势。除2008年、2014年出现短暂下滑，各年份均呈现较稳的增幅。据统计，2017年，我国商品房交易面积达169408万平方米，销售额达133701亿元。
图表1：截至2017年我国商品房销售面积与销售额（单位：万平方米，亿元）
资料来源：前瞻产业研究院整理
各地商品房销售额贡献率有所波动，三四线城市成大房产商布局重点
据相关调查，近十年来，一线城市商品房销售额贡献率由20%降至不足10%，核心原因在于，土地开发强度接近极值、价格飙升脱离购买力，导致需求或大量外溢至周边，或被价格层次更鲜明的存量房市场替代；三大城市群（除一线）贡献率上升近10个百分点，已成为拉动成交规模增长的核心引擎；非三大城市群的二线城市贡献率稳定在四分之一，发挥重要的维稳作用。
图表2：2008-2017年各地区商品房销售额贡献率（单位：%）
资料来源：前瞻产业研究院整理
在2017年商品房销售额TOP40房地产企业中，各线城市的土地成交情况不一。从成交量来看，一线城市的成交规划建筑面积同比增长42.0%，远低于全国一线城市成交量的增长速度94.5%；二线城市的成交量同比下降7.5%，低于全国二线城市的成交量同比8.7%；而三四线城市的成交量同比增长77.5%，是全国三四线成交量增速的4倍。由此，2017年全国主要的房地产企业将布局重点放在了三四线城市，其次是二线城市。
从成交价格来看，一、二线城市成交楼面价同比下跌，而三四线城市同比增长达48.4%；三四线城市的溢价率也最高，达67.3%，土地成交符合量价齐升的规律。房地产市场经过2016年的快速增长后，热点一、二线城市的土地拍卖政策相继出台，土地市场受到了严格的控制，所以2017年，三四线成为知名房地产企业重点布局的城市，从而推升量价齐升。
图表3：2017年Top40房地产企业在各线城市商品房经营情况（单位：万㎡，亿元，元/㎡，%）
资料来源：前瞻产业研究院整理
房企探索新业务布局，长租、物业成热点
随着房产市场进入存量时代，开发商销售业绩必然遭遇增长瓶颈，发展模式亦会随之而变。品牌房企在北京、上海、深圳、厦门等地已开始转变发展策略，主要有两大方向：其一是外拓周边市场，如厦门万科外拓石狮、漳州、晋江等，上海保利外拓江阴、常熟、张家港、南通、西塘等；其二是叠加延伸服务及拓展地产子领域新业务，如万科家装—万链/美好家、长租公寓-泊寓、物流地产-万纬等，保利社区超市-若比邻、社区教育-和乐会、健康养老-和熹会、二手经纪-保利爱家等，碧桂园家装-橙家、长租公寓-碧家、产业小镇等。
图表4：三大房地产企业新业务布局简况
资料来源：前瞻产业研究院整理
未来运营是发展核心，运营细分子领域呈多样化特征，各个方向都具备需求规模空间。以长租公寓和城市更新为例，长租公寓作为最适宜品牌化、规模化的租赁细分子市场，其定位及租金水平决定主要客群为中高端人才、大学毕业生及商务人群。当前长租公寓正处风口，房企、资本方纷纷介入，房源、客源的争夺将更加激烈。目前多数公寓运营仍处前期投入阶段，长期持续性发展仍有待品牌传播、规模集聚和金融端的进一步支持。
当前，核心城市纷纷从“大拆大建”进入“城市更新”新阶段，对城市功能重新定位优化、存量资产改造升级的需求旺盛，如北京核心商务区办公空间紧俏，而购物中心线上电商冲击、经营难度、空置率提升，核心地段涌现出较多高品质商改办、酒店改办公等优秀案例。挖掘城市中级差物业，通过重新定位—合理改造—再运营，实现功能的升级优化、提升物业价值，存在大量的潜在机会点。
图表5：新业务布局中城市更新关键要素
资料来源：前瞻产业研究院整理
以上数据来自前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
台风的名字是源何而起？
这次的台风叫利奇马。
利奇马是热带水果，即山榄科桃榄属植物利马果（Pouteria lucuma），原产南美洲的秘鲁和厄瓜多尔。
图片来源于@新京报
其果实球形，果肉黄色，像煮熟的鸡蛋黄，因为直接吃偏干，通常添加在风味饮料、奶昔和冰激凌中食用，与我国华南、西南地区栽培的蛋黄果特别像。
虽然听着很萌萌哒，但是这次台风叫“风王”
这涉及到台风命名
先来看一下台风是怎么形成的，图片来源于人民日报
台风命名，图片来源于人民日报
有一个规定
如果某个台风对生命财产造成了特别大的损失，那这个名字就会删除，靠空缺的名字由原命名国家重新推荐。
图片来源于人民日报
图片来源于互联网
图片来源于人民日报
下面这些是各个国家地区给台风的命名，中国偏向于神话，日本偏向于星座，东南亚国家偏向于大自然。
去年的“山竹”就是泰国命名的。
中国：海葵、悟空、玉兔、白鹿、风神、海神、杜鹃、电母、海马、海棠；
中国香港：启德、珊珊、万宜、玲玲、凤凰、白海豚、彩云、狮子山、马鞍、榕树；
中国澳门：三巴、贝碧嘉、蝴蝶、琵琶、黄蜂、莲花、烟花、玛瑙、梅花、珊瑚；
韩国：格美、飞燕、百合、浣熊、蔷薇、天鹅、银河、鲇鱼、奥鹿、杜苏芮；
朝鲜：鸿雁、云雀、桃芝、杨柳、海鸥、红霞、舒力基、蒲公英、米雷、尼格；
日本：天秤、摩羯、天兔、剑鱼、北冕、鲸鱼、小熊、圆规、蝎虎、天鸽；
柬埔寨：达维、安比、康妮、罗莎、娜基莉、美莎克、科罗旺、灿都、莎莉嘉、纳沙；
越南：山神、谭美、利奇马、夏浪、巴威、环高、康森、桑达、桑卡、苏拉；
泰国：派比安、山竹、韦帕、芭洛、米克拉、艾莎尼、妮妲、暹芭、玫瑰、卡努；
老挝：布拉万、丽琶、帕布、法茜、巴蓬、灿鸿、蔷琶、南川、洛坦、帕卡；
菲律宾：马力斯、西马仑、丹娜丝、海贝思、黑格比、莫拉菲、卢碧、马勒卡、塔拉斯、泰利；
马来西亚：杰拉华、温比亚、圣帕、塔巴、鹦鹉、浪卡、查帕卡、莫兰蒂、苗柏、玛娃；
密克罗尼西亚：艾云尼、苏力、木恩、米娜、森克拉、沙德尔、尼伯特、雷伊、南玛都、古超；
美国：玛莉亚、百里嘉、范斯高、麦德姆、海高斯、艾涛、奥麦斯、艾利、洛克、兰恩。
中国最早的现代观测站是位于？
佘山天文台是中国最早的现代观测站，它地处西佘山之巅，其前身是法国天主教耶稣会于1900年建造的具有欧洲建筑风格的佘山天文台，占地面积8000余平方米。
佘山天文台整体为欧式钢筋混凝土结构两层楼，呈十字架形，东长西短，南北两翼对称。天文台观察室圆顶位于十字中心，直径达10米，球顶体身高度为18米，室内有10吨行车，观测室能360度旋转。天文台中安放的40厘米双筒折射望远镜是我国最早的一台大型天文望远镜，共拍摄了近万张天文底片，是极其珍贵的天文观测资料。另外还有30厘米、15厘米、10厘米等各种口径的天文科普望远镜供参观者观星赏月。圆顶东侧建有子午仪室，内装口径6厘米的中星仪，用以观测对钟。室内建筑保存完好，室内的壁炉、图书室等依旧保留原有格局。
欧洲科学院含金量？
国际欧洲科学院含金量是比较高的，一般由世界著名自然科学家、工程技术专家、管理与社会科学家组成。国际欧亚科学院院士有来自46个国家的600多名院士、通讯院士、荣誉委员与管理人员在任。
现有3800余位院士，主要来自欧洲国家，其中百余位曾获诺贝尔奖、菲尔兹奖、沃夫奖和图灵奖，外籍院士不足5%。目前，欧洲科学院院士包括73位诺贝尔奖获得者、15位菲尔兹奖获得者、6位日前，欧洲科学院公布了2018年院士增选结果，共有三名中国科学家当选，分别是苏州大学教授郎建平、中科院上海天文台研究员金双根和香港城市大学教授杨彤。
