买到凶宅了怎么办？手把手教你应对全攻略
前言
买房是一件大事，谁都不想耗尽积蓄买来一套心仪好房，住进去以后才发现原来是凶宅。那么，买到凶宅了应该怎么办呢？别急，本文将为你奉上买到凶宅的应对全攻略，让你维权不迷茫！
一、何为凶宅？
所谓凶宅，一般是指发生过非正常死亡事件的房屋，如凶杀、自杀、意外死亡等。但凶宅的定义并没有明确的法律规定，不同的人有不同的理解。
二、发现买到凶宅怎么办？
1. 保持冷静，收集证据
发现买到凶宅后，不要慌张。保持冷静，并收集相关证据，如房屋买卖合同、房源信息、与卖家交涉的聊天记录等。
2. 联系卖家协商
及时联系卖家，陈述你发现的异常情况。协商解决的办法，如退房、换房或协商赔偿等。
三、法律救济手段
1. 合同解除权
《合同法》规定，因重大误解签订合同的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。比如，卖家隐瞒房屋凶宅信息，导致买家误以为是普通房屋而签订合同，买家可以行使合同解除权。
2. 欺诈
如果卖家在卖房前明知房屋为凶宅而故意隐瞒或告知不实信息，构成欺诈。买家可以依法要求卖家承担欺诈责任，如解除合同、赔偿损失等。
3. 附条件生效的合同
买卖房屋时，买家提出以房屋不存在凶宅为合同生效条件的，一旦发现房屋存在凶宅，合同将自动解除。
四、维权建议及注意事项
1. 及时止损，避免损失扩大
发现买到凶宅后，及时采取止损措施。如果尚未入住，找中介或卖家协商退房或换房；如果已经入住，停止支付房贷或房租，以免造成更大损失。
2. 注意诉讼时效
依法，合同解除权的行使期限为自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内，欺诈的诉讼时效为三年。所以，发现问题后要及时维权，以免错过诉讼时效。
3. 证据收集要充分
诉讼维权的关键在于证据充分。除了房屋买卖合同等基本证据，还应收集相关证明凶宅的证据，如居民证言、警方记录、相关报道等。
4. 必要时寻求专业帮助
如果无法与卖家协商解决，或者诉讼过程复杂，建议聘请律师寻求专业帮助，提高维权成功率。
五、常见问题解答
1. 家中有人意外坠亡算凶宅吗？
一般不属于普遍意义上的凶宅，但该事件会影响买家最终决策，卖家应主动告知。
2. 买到凶宅可以退房吗？
可以。如果房屋属于凶宅，且卖家未提前告知，买家有权行使合同解除权，要求退房。
3. 买到凶宅可以要求赔偿吗？
可以。如果卖家欺诈或违反合同义务导致买家受到损失，买家有权要求赔偿。
1. 你对凶宅有什么看法？买到凶宅后你会怎么做？
2. 分享一下你遇到过的或听说的买到凶宅的经历。
3. 你认为买房时有必要核查房屋是否有凶宅信息吗？
