深圳发布棚改新规，罗湖木棉岭什么时候建好？
罗湖二线插花地木棉岭片区2022年底交房。
作为深圳首个棚改项目,罗湖“二线插花地”棚改项目采取“政府主导+国企承接+安置房、保障房、人才住房建设”的模式,于2017年底正式开工建设,项目回迁安置房共有24栋楼12862套房屋,预计2022年底全部交付,届时可满足8236户业主的回迁需求,实现居民等待多年的“安居梦”。
卖掉市中心老破小换成郊区高大上值得吗？
随着经济发展和就业岗位的增多，不少人靠着自己的努力挣到了一些钱，于是买房这件事就被提上了日程。同时，也由于物质水平的不断提高，人们对生活品质也有了更高的追求。从前人们买房讲究实用，只要有房子够住就很高兴了，但现在人们更加注重装修风格、大面积、好地段等等方面。不过，有能力支付十全十美房子的人还是少数，大多数人能凑齐首付就很好了。相同的钱，只能满足地段或品质的其一，必须要舍去一个，这就很让人纠结了。那么市中心的“老破小”和郊区的“高大上”选哪个更好呢？
一般来说，市中心的房子周边设施都比较健全，学校、医院、商区、交通站、公园等都离得不会太远，而一些城市和地区的郊区可能相对差一些，虽然未来还会继续发展，但需要赌时间，能建设成什么样还是未知数。不过，郊区的很多都是新建的小区，环境布置会更加现代化，小区里绿化会好一些，有的小区还有人工湖之类的，比较适合老人养老。相同的价钱，在郊区确实可以住的更舒适一些。也许是得不到的永远在骚动，很多人在购买之后都会后悔自己当初的选择，不过也有人是真的选错了。具体怎么选择，一方面要看居住城市的人口和限制措施，另一方面也是要看购房者自身追求。有些人天生就很明确自己想要什么，那么就选自己喜欢的，喜欢安静、追求品质就去郊区，喜欢热闹、对居住环境没有过多要求就买市里，只要不后悔就值得。
但是很多人并不确定自己的选择，那么就需要结合现实去考虑。如果购房者家里有适学年龄的孩子，那么理想学校附近的房子哪怕旧也值得考虑。如果购房者工作长期很稳定，无车就近，有车可以酌情选择，这些自不必多说。
李嘉诚曾说过，选房的三个要素就是地段、地段、地段，被大佬的话点醒，想要保值就要重点参考这一项。但有人会质疑：“房子自住又不出售，管他保不保值呢？”，但凡事总会有个“万一”不是？若真是遇到急需用钱的事情就能体现出差距了。而且有数据称，房子是国民80%的家庭财富，甚至更多，很多老人去世后给儿女留下的遗产只有一套房子，再无其他，房价贬值就等于个人财富的缩水。因此，未来儿女接手了房子可能也会因为工作生活的需要而无法居住，只能变卖或者出租，如果地段行情不好，可能也就只能空置了，到时候可能还会致富高昂的空置税，徒增了负担，选择的权利和范围也小了很多。
以前楼市大好的时候，人们有钱随便买都能保值，以数量就可以取胜，而现在调整大洗牌，数量再多也会输给潜力。所以很多明智的业主都开始“断舍离”，宁可精简掉手中地段不好的高档住宅，也要选市中心的“老破小”。不同的人做不同的选择，这是作为投资者的角度去思考，而对于大多数自住党来说，还是要以居住生活的方便性作为首要前提。那么在经济相当的情况下，你们买房更看重哪些方面呢？
你支持装电梯还是支持拆了再建？
这些年棚改进行的如火如荼，毕竟也进行这么多年了，能拆的或是容易拆的其实真的没有那么多了。棚改其实已经慢慢不再是下阶段关注的重心了，焦点换成了“城镇老旧小区改造”。棚改的时代即将结束，接下来将会迎接的是“旧改”时代。
那棚改和旧改仅一字之差，到底有什么区别？
简单点说，棚改属于大拆大建，旧改属于小修小补。
大多人还是比较期待“旧改”带来居住生活品质的提高。此前，国家已经在部分城市开展过旧改试点，从试点经验来看，一些老小区加装了电梯，老旧设施设备得到更新和修缮，从物业费收缴率看，大部分居民还是比较满意的。
但是毕竟全国老小区的情况是比较复杂的，想要启动全国的老小区改造，肯定要面临方方面面很多问题！小编综合了网友对“旧改”的各种疑问，主要有以下三点：
1.老房加装电梯问题
在《关于做好2019年城镇老旧小区改造工作的通知》文件里明确提出，加装电梯属于老旧小区改造范畴，但老房加装电梯其实是件很难平衡的事！
因为一栋楼，一、二层的业主对电梯是没有什么需求的，低层的业主往往会反对加装电梯，毕竟当初由于没电梯，买低层的钱要高于其他层，现在装了电梯，相当于贬值了！业主当然不愿意，况且这些老楼安装电梯只能在外部，会影响低层采光！
而高楼层住户的境况则大不一样，有了电梯，那么不潮湿、采光好、私密性好等全部都是优势，说到底，加装电梯后，不同楼层的利益进行了再分配。
如何平衡各层业主的利益是现在推行的难点，按照现在有的规定来说，一栋楼只要有一家住户不同意安装电梯，就无法实施。所以，住建副部长黄艳表示：“未来小区改造将采用一户一个方案，争取每户协商一致的前提就是把各项工作做实做细。”
2.旧改后物业费增加，费用谁出？
旧改的实施，老旧小区除了重新迎来新貌外，相关的维护费、物业费也会增加或者新增。由于物业和业主之间的矛盾，物业费对业主来说，一直是个很敏感的话题，很多人都想问，那这部分多出的费由谁来承担？
住建黄副部长说:“老小区改造以后，若不管理、不维护，没有一个长效维护机制，那么其改造后的效果也难以长期保持。因此，需要培养居民养成购买物业服务习惯，从思想上意识到改造成果来之不易。”
解读大概意思物业费还是从业主自己身上出，但会做好购买物业思想宣传，通过小区业主的意愿选择他们认为能够接受的价位和服务质量的物业服务公司来管理小区。
3.“旧改”，会让房价上涨吗？
一些老旧小区改造之后，房价确实会上涨，是因为条件改变所导致的。
比如之前没电梯现在有电梯了，压制他房价的缺点被改善了，反而老旧小区地理位置的优势就显露出来了，而且老小区的配套也比较完善，所以购房人也愿意多出一点钱。
但大家也不要慌，因为被改造的小区价格上涨，就意味着没被改造的小区可能出现价格下跌，这是偏好决定的。当大家重新喜欢城里的旧改小区的时候，郊区的房子恐怕就不好卖了。
所以价格上涨只针对一些被旧改的老小区，地段不同，上涨的幅度也大概不同！
