发行1万亿元抗疫特别国债，2020年是买房最好的时间点吗？
2020年的两会因为疫情的影响姗姗来迟。
在《政府工作报告》公布后，对于两会后楼市走向的解读，可谓众说纷纷。我们看到的不仅有观点的充塞对立，还有各种片面的解读。
全景式去解读报告中的楼市政策有些必要。
1、宏观政策
众所周知，房地产是政策市，宏观周期特别是货币政策对房地产的影响不言而喻，那么报告中影响2020年房地产的宏观领域政策有哪些呢？归结起来，大概有三条。
第一，没有提出全年经济增速具体目标。总理说，主要因为全球疫情和经贸形势不确定性很大，我国发展面临一些难以预料的影响因素。这样做，有利于引导各方面集中精力抓好“六稳”、“六保”。
根据过往经验，一旦经济有下滑趋势，房地产经常被作为“夜壶”拎出来救市，但根据报告提出的“今年未设定全年经济增长目标”，据此可以判断通过大规模刺激房地产来拯救经济显然不是政府的政策工具选项。
第二，积极的财政政策，2018年的财政赤字为2.8%，今年增加到3.6%。财政赤字规模比去年增加1万亿元，同时发行1万亿元抗疫特别国债。
历史上，我国共发行过两次特别国债，分别在1998年（2700亿）和2007年（15500亿），并在2017年续发过一次特别国债（6963.78亿）。两次特别国债的用途分别是补充四大行资本金和注资中投。
1万亿特别国债如何发行，由谁来购买？报告中并未指出。但不久前，财政部和央行因为发债事情吵架了。财政部专家提“财政赤字货币化”的发债模式，直白一点，就是通过央行发行货币，来购买特别国债。如果这样，无异于一次大规模的货币放水，对楼市冲击可想而知。
第三，宽松的货币政策。报告提出，综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具，务必推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行。
有两大信息关键点，一是M2要宽松，二是利率下行。毫无疑问，这两项都是利好楼市的。但报告也提出要“创新直达实体经济的货币政策工具”，这是为了规避资金大规模进入楼市。联系到近期一线城市豪宅的大热大涨，不得不说，当资金放水出来后，还是会通过各种渠道变相进入楼市，如何能规避真是考验决策者的智慧。
2、行业政策
两会上，与房地产直接相关的政策有六条。
第一，房住不炒，因城施策。报告指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
有行业大V认为“房住不炒”是老生常谈，并无新意，甚至解释为政策的变相松绑。理由是今年的报告，没有提及2019年报告中的“落实城市主体责任”，没有提及2018年报告中的“继续实行差别化调控”和“稳妥推进房地产税立法”，没有提及2017年报告中的“遏制热点城市房价过快上涨”。报告删除了所有对楼市利空的表述，只保留了底线“房住不炒”。
但如果稍微有常识的回顾下，今年以来驻马店、济南、青岛、广州、宝鸡、赤峰等十多个城市楼市松绑政策的“一日游”、“三日游”，我们就知道高层对坚守这个“底线”有多坚决。
可以预见，在“房住不炒”总基调下，限购限售的口子依然很难打开，曲线救市的人才政策或是主路径，例如郑州，对大学生购房不设置社保和个税限制。
第二，报告未提房地产税。虽然政府工作报告中未提到房地产税，但在大会前夕，5月18日，中央文件《中共中央、国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中提出，稳妥推进房地产税立法
基础设施建设概念股行情如何？
国家统计局数据显示，2020年上半年全国基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业，即狭义的基础设施投资）同比下降2.7%，降幅相比一季度的19.7%明显收窄。事实上，自4月以来，基建投资（不含电热气水）增速已连续三个月为正；另外，也有14个省份发文明确上半年的基建投资增速为正。
可以期待，随着财政支出的加快，下半年基建投资增速回升的趋势较为确定。长远看来，我国在基建投资方面的潜力仍然巨大：一方面，当前我国的人均基础设施投资存量仅为发达国家的二至三成；另一方面，今年以来被纳入经济增长主线的“新基建”也开辟了投资空间。
而基建投资蓝图的实现，也离不开多元、高效的融资支持。
1、基建资金来自哪里？空间多大？
根据国家统计局的统计口径，基建投资资金的来源主要包括国家预算内资金、国内贷款、自筹资金、利用外资和其他资金。其中，前三者占比通常超过90%，包括一般公共预算、专项债、特别国债、城投债、PPP等资金来源。
2020年全国一般公共预算支出逾24.7万亿元，上半年累计支出11.6万亿元，这意味着下半年约有13.1万亿预算。从历史情况看，预算内财政支出投向基建的比例在2015-2017年间稳步上升，预计在2020年该占比可能攀升至12%-13%。
2019年，投入基建领域的专项债规模约为0.6万亿元，其作为项目资本金和项目配套融资，合计能撬动1.1万亿元基建投资。据财政部数据，2020年我国安排新增专项债券规模比上年增加了74.4%；与此同时在积极财政政策的引导下，2020年专项债可作为项目资本金的范围和规模进一步放大，预计将能撬动更大规模的基建投资。
在2020年的特殊背景下，中央还发行了抗疫特别国债。目前已经下达的1万亿特别国债中，0.7万亿的十年期品种将主要投向基建项目，包括公共卫生体系建设、城镇老旧小区改造、市政基础设施建设等12个细分领域。
城投债、铁道债、发改委专项债等也被用于筹措基建所需的资金。其中，城投债作为主要用于地方基础设施建设或公益性项目的融资工具，在后疫情时代再次被委以重任。2020年上半年，城投债发行规模逾越2万亿，创下同期纪录新高，也将进一步拓宽基建资金空间。
2020年上半年，全国政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台管理库新入库项目482个、投资额0.79万亿元。尽管新增项目数相较去年有所下降，但项目领域更加偏向基建，仅“两新一重”项目投资额便占全部新入库项目的84.3%。展望下半年，结合8月3日发改委印发的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，“PPP+REITs”模式将带来PPP项目融资成本的降低，加力撬动基建投资。
不难发现，基建的主要资金来源将继续提供充足稳定的资金。预计在2020年下半年，基建投资形势将企稳向好，且呈现出“政府投资带动+民间投资跟进”的格局。
2、基建投资，增量更要重质
传统基建经过多年发力，边际投资收益已有所下降，且带来了经济杠杆率上升、效率低下等问题。因此在扩大基建资金规模的同时，提高基建投资质量更是重中之重。具体而言，一方面应寻找边际发力的创新投资方向，另一方面应落实提高效益的创新融资方式。
从投资方向看，补短板、增长板是重中之重。2020年政府工作报告已对扩大有效投资作出部署，明确新型基础设施、新型城镇化建设以及交通、水利等重大工程建设将是重点支持对象。随后，银保监会也明确将加大对“两新一重”的资金支持。基建投资应抓住创新科技、改善民生、升级产业等投资空间较大的转型方向，最大化基础设施全生命周期投资收益。
从融资方式看，政府投资在多元化的同时，更应积极发挥财政资金撬动作用拉动社会资本，试行资本市场直接融资、基础设施建设基金募集、细分建设领域债券发行等融资方式，创新采用REITs融资工具、混合融资工具等融资工具，更多为基建投资匹配大规模、长周期的资金。如依据8月3日发改委印发的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，“PPP+REITs”或将降低PPP项目的融资成本，带动基建融资效益的提高。
此外，在扩大投资规模、提升投资效益的同时，还应做好基建资金的管理工作，确保资金用到实处、基本设施建设项目顺利进行。
据业内人士分析，从全社会用电量增速、挖掘机销量增速，以及建筑业PMI处于较高位置看，预计下半年基建投资将维持较高增速，基建投资也将扮演起拉动GDP、托底经济的逆周期调节角色。未来在更大的资金空间中，基建也将更好地发挥稳增长、保民生作用。
国债怎么买？
大家好，这里是一位金融理财爱好者，欢迎对理财感兴趣的朋友关注我~
如何选择？按照你的需求来买利率：三年期：5%；5年期：5.4%。
其实，国债在我们的资产配置中是非常好的避险工具。一共分为凭证式、记账式和（电子）储蓄式三种，目前我国发行的国债主要以凭证式国债和（电子）储蓄式国债为主。
凭证式国债：以国债收款凭单的形式作为债权证明，可以记名、挂失、不可上市流通转让，可质押贷款、可提前兑付。提前兑取时除偿还本金外，利息按实际持有天数及相应的利率档次计算，经办机构按兑付本金的1‰收取手续费。凭证式国债到期一次还本付息，不计复利。凭证式国债又分为纸质凭证式国债、电子记账凭证式国债。记账式国债：又名无纸化国债，是由财政部通过无纸化方式发行的、以电脑记账方式记录债权，并可以上市交易的国债。可以记名、挂失、通过证券账户进行交易、可质押贷款，不可提前兑付。记账式国债通常发行期限长，同一期限的利率比凭证式国债、储蓄式国债低，投资者一般以低买高卖的方式获取价差利润。因此持有到期获取票面利率是没有风险的，如果在市场上流通交易是有一定风险的。例如用100元买进年利率为3%的国债，半年后以98元的价格卖出，那就要承受这2元的价差损失。储蓄国债：也称电子式国债，是政府面向个人投资者发行、以吸收个人储蓄资金为目的，以电子方式记录债权的，满足长期储蓄性投资需求的国债品种。不记名、不挂失，不可流通，不可上市交易。持有半年以上可以提前兑取，但会损失利息并支付1‰手续费，可以质押贷款和非交易过户。相比于凭证式国债的单利计息，多数电子式储蓄国债按年支付利息，每年在付息日将利息拨付到投资者指定的资金账户，最后一次付息时一并偿还本金，转入资金账户的利息作为居民存款，按活期存款利率计付利息，属于复利计息。购买国债之前一定会被反复灌输，国债流动性如何如何差的观点，其实，未必有你想得那么差，关键是要看适不适合：记账式国债因可上市交易，故流动性最好，但不可提前兑取，可通过上市交易、低买高获取资本利得。凭证式国债和（电子）储蓄式国债均可以提前兑取，按当期国债规定付息、支付手续费，可以用于质押贷款，但不可上市交易。凭证式国债提前兑取的计息方式：（电子）储蓄式国债提前兑取的计息方式：举例：小张购买了凭证式和（电子）储蓄式国债各10000元，5年期，如果他在刚满4年时提前兑付，分别可以获得多少利息？（注：电子式储蓄国债的利率采用2014年6月10日电子式储蓄国债5年期5.41%）
凭证式：10000×5.13%×4+10000=12052元，扣除手续费（支取本金的1‰）：10元，提前兑取可获得本息共计12042元。
（电子）储蓄式：(5.41%×10000×4)-(10000×5.41%×60/365)+10000=12075元,扣除手续费10元，提前兑取可获得本息为12065元。
通过对比不难看出，持有同期限的两种不同国债，采用复利计息的（电子）储蓄式国债提起兑取可以获得更多的利息。但是好规划建议，如非特殊情况，国债应持有到期。
如何购买？工行、农行、中行、建行、交行、中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行、兴业银行、招商银行、平安银行、民生银行、汉口银行、恒丰银行、邮政储蓄银行都可以购买。具体购买流程可以咨询对应银行的客服热线。
以上就是我对于该问题的看法，如有不同的想法或是建议，可以直接在下方留言或是关注我的头条号进行交流。
两资一促什么意思？
“两资一促”工作，开展线上线下融合招商，“屏对屏”“面对面”招商。
每季度开展一次项目建设“四看四比”拉练活动和招商集中签约活动。抢抓中央支持湖北一揽子政策机遇，加大项目谋划对接力度，上半年共争取到上级竞争性资金44.7亿元，新增政府债券资金23.9亿元、抗疫特别国债资金20.5亿元。
今年，孝感共有32个项目进入省级重点建设计划“笼子”，总投资589亿元，项目个数全省排名第四。其中，中顺年产30万吨生活用纸、汉川永强西克曼智能家居新工厂、佳兆业空港凤凰科技城首开区等3个重点项目被列为省委、省政府督办的重大产业项目。
如何看待A股7月1日破3000点？
不是牛市要来了，而是已经来了！
上个月也回答过几个类似的问题，我属于坚定看多的，中国股市确实存在这样那样的问题，各项政策、制度也在完善当中，中国股市不可能要等着把所有问题都解决了才能开启牛市吧。
我们都知道炒股炒预期，国内股市存在的问题也是众所周知的，但我们正走在正确的道路上，加上今年的国内国际经济形势特点，一轮牛市可能已经不知不觉地走来了。
说一下具体哪些原因支持我们的大A股雄起呢！
1、任何的牛市都是资金堆积起来的，这是牛市行情的根本条件。今年疫情突发，为了提振经济，做好“六稳”“六保”工作，没有金融的支持是不可能完成的。从有关数字看2020年，财政赤字占GDP比重首次超过3%，增发抗疫特别国债1万亿元，大幅增加地方专债1.6万亿元，全年企业减负超过2.5万亿元。最近又有新招，6月30日央行又发消息，决定自7月1日起下调再贷款、再贴现利率，这已经是今年央行第二次下调再贷款利率。金融业支持实体经济发展的同时，必将释放超额的流动性，进而影响证券市场。
美国的十年牛市跟美联储的量化宽松政策是分不开的，今年美国的疫情重创美国经济，但是美国股市在触底后随即展开强劲反弹，马上收复实地。很显然，其根本原因就是美国应对疫情超发美元促成的。超量资金来了，股市对方向没有选择的余地，只能选择向上。
2、从统计局5月的有关数字看，国内实体经济已经走出低谷，正逐步走上正轨。目前，在国家各项强有力的政策扶持下，实体经济复工复产开始正常运营，下半年经济整体向好，预计会有强力反弹，全年会有不错的经济效益。据世界银行预测，2020年中国经济将继续是世界经济的引擎，是全世界唯一的正增长的经济实体。
3、证券市场的自身改革，将促进A股市场走牛。创业板注册制开始推行，这是股票市场深度改革的重要起点。上证综指作为A股最重要的指数，也要对其编制方法进行大修了。主要是剔除警示风险股，延长新股发行后计入指数的时间，同时把科创板纳入指数体系。编指数制方法大改的目的只有一个，就是去除影响指数向下的各种因素，堵死指数向下的各种缝隙，确保指数一路向上。十几年来中国经济稳步发展，但是股市指数表现却明显失真了，没有能够真实反应实体经济发展状况。这次指数编制方法改革的必然结果，指数牛是必定的。
4、从技术指标看，大盘经过几年的下跌、震荡和整固，已经具有了底部特征。没有只涨不跌股市，也没有只跌不涨的行情。跌多了就该涨，尤其是已经在底部震荡了几年，行情该反身向上了，这就是股市最基本的规律。
今天，A股三大指数集体收涨，其中沪指大涨2.13%，逼近3100点整数关口，收报3090.57点，市场成交量继续放大，两市合计成交10800亿，行业板块呈现普涨态势，颇能代表牛市启动特征的券商股掀起涨停潮。
仔细研究一下这几天的股市行情吧，牛市已经有模有样了。
作为散户，因为资金量少，腾挪方便，调仓换股，抓住热点板块和龙头股，不要让牛市在怀疑中从眼前溜掉。
一家之言，仅作交流讨论，不做操作参考。
