合肥买房，目前在合肥买房合适吗？
你好，我看你这个问题，一年前就有人回答过，也有人两个月前回答过。不知道你是否已经在合肥买过房了？
今天是2021年1月12日，对于你的问题，我的回复是：现在依然是可以在合肥买房的。一年前合适，现在依然合适。
但现在的情况，和几个月前的情况大大不相同了。去年上半年，很多楼盘你还能挑挑选选，而如今经过2020年11月和12月份一波强去化之后，现在很多楼盘都没有库存了，或者要求首付比例高。
在合肥买房，需要根据你的实际情况来，你手里有多少钱，预计首付多少，最大接受的总价是多少。
举个例子：很多人说买房要么去滨湖，要么去高新，也有人眼里只有顶级学区房，其他都是垃圾。滨湖目前2万多，3万多的比比皆是，高新区也从原来的“郊区”变成香馍馍，均价也到2万附近了。
所以说哪里可以买，是由你的钱包决定的。合肥市区新房也有便宜的，比如瑶海区和新站区。当然新站瑶海也有贵的，比如瑶海的龙湖天璞，城建琥珀东华府，新站区的中海等等。便宜的也很多，12000-15000的比比皆是。不是说在合肥买房，都是2万多的。
另外外地户口在合肥购房，现在购房资格也是一个问题，没有社保可不行。
最后想在合肥买房，刚需的话，抓紧时间吧！投资的，还是绕道，不要来。
现在合肥买房合适吗？
合适。可是门槛越来越高了，在合肥买房的难度越来越大了。许多人想买也未必买的成。
首先合肥实行了严格的限购限贷政策。合肥本地户口只能购买2套房，外地户口社保满一年后才能买一套。拟出台的人才新政可能要胎死腹中了。所以你首先得有购房资格。
其次，银行收紧房贷资金，房贷利率已经连续20 个月上调。自2018年9月15日起，首套房利率上浮20%，首付5成起，2套房利率上浮30%，首付6成起。许多银行已经没有额度，房贷非常困难。
100万应该是在合肥上车的最低门槛了。
凡事都有两面性。正是因为严格的调控措施，挤掉了合肥的泡沫，合肥的房价在同档次城市里比较适中。
刚需150万左右，在市区可以淘到90平左右的大两房或小三房(配套一般)，直接买限价的新房也可以，但需要一点运气，毕竟好房子抢的人也多。据说最近有许多新盘降低首付要求了，实现在省会城市安家落户还是完全有可能的。
对于投资者，房博士觉得要注意投资的方向，挑选泡沫较小的房产投资。目前合肥50平左右的学区房泡沫较大。许多房源已经炒到3，4万一平。还有许多完全没有配套的劣质二手房，远郊靠概念支撑的一手房，要远离。风险太大。
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