联合办公租赁渠道，小区业主把房租给别人办公司合法吗？
小区业主把房租给别人开公司，实际上是改变了房屋用途，也就是常说的“住改商”。“住改商”是比较普遍的现象，尤其是近几年民宿业发展迅速，很多业主便把闲置的房屋交给租赁平台打理，居民楼俨然成了宾馆酒店，给小区居民带来很大困扰。
住宅改为经营性用房是否合法？《物权法》第七十七条规定：
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
由此可见，住宅改变为经营性用房不属于法律禁止性行为，而属于限制性行为，即“住改商”需要符合以下两个条件：
一是不得违反法律、法规以及管理规约。
二是应当经有利害关系的业主同意。
经营性用房还涵盖面比较广，比如办公、商业、餐饮、宾馆等各种服务业。有些用途现行法律法规是禁止在住宅开办的。例如《大气污染防治法》第八十一条规定：“禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目”。
因此，在小区住宅开饭店就属于违法，而利用住宅开公司就不违法。
除了法律法规之外，“住改商”也不能违反管理规约。有些高档小区的管理规约明确禁止住宅改变为经营性用房，那么，在这样的小区开公司就不合法。
业主对“住改商”有异议怎么办？《国家工商总局关于住所经营场所登记有关问题的通知》（工商企字[2007]236号）规定，企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅变为经营性用房的，应当提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
也就是说，想利用住宅开公司就必须提供上述证明文件，如果经营者未征得利害关系人同意，提供虚假材料注册，利害关系人可以向市场管理部门举报。
对待住宅开公司这件事，应理性看待，比如开个互联网公司，家里摆几台电脑，对邻居的影响就比较小。如果是搞些咨询类公司，人员进出比较频繁，可能影响就会大一些。对于严重影响日常生活的，利害关系人可以向人民法院起诉，请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，本栋楼的业主属于利害关系人，其他业主主张有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
几月份租写字楼最便宜？
在租房淡季进行租房的话是最便宜的，一般是在12月租房最便宜。因为12月是春节前，所以一般都会有部分租房人的租房合同到期，还有的外地人员正准备返乡回家过年等，这些租房人大多数都会选择退租，所以很多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。
如果是在租房淡季的时候去租赁房屋的话，那么一居或者是两居室的房源出租信息会比租房旺季的时候更多，租房人可以选择的机会更多。另外房屋租金也会随着市场上的供求关系的变化而时有浮动的。
可以租住厂房当办公室吗？
当然可以的，谁也不没有规定厂房不能当做办公室的啊。
大学旁有什么隐形商机？
我以前的大学就在远离市中心的开发区，地理位置非常的偏僻，在校学生差不多也就是在8000多人左右，当时我们学校周边就是一个字——空。没有大型的商场和商业街，也没有大面积的住宅区最近的繁华地段也在3公里以外。怎么感觉这说的就是我学校啊！
就我个人看啊，我觉得没什么经济头脑和口袋不富裕的摆个摊儿卖水果肯定不亏，不过前提别坑人。在我还没有成为满面胡渣的大叔前，光说我们那一届男生，大家都住一栋楼，平常生活也是热闹，三天两头就张哥、李哥的“走，去买水果啊”然后被忽悠着小公共自行车骚起来，穿过风景不怎么样的学校去校外买水果了，有人得说了学校里不有水果吗？是有的，不过也不知道是店家黑还是租金高，那卖的都是金水果啊！一家比一家贵，唉，难受。
当时校外卖水果的总共两拨人，各有一辆小火车，货柜一开，果娘们，接客了。然后就陆陆续续的有人不断从校门外出来买，挑着，这个看看，那个瞧瞧，有时候，力气大点的都得拎着两大袋回（比方说我），不过到了宿舍总有那么几个熟面孔到你宿舍耍子，顺手拿两个尝尝，当然我倒也不吝啬这点水果。
言归正传，校外卖水果有的赚，尤其是夏天，西瓜和菠萝的销量最大，往往一车西瓜用不了几天就没剩几个了，菠萝、凤梨、沙枣、梨子也是学生们尝尝爱买的当季水果。天热时候，宿舍里几乎人手半个西瓜用勺子挖着往嘴里面送。
因为是摆摊儿，没有租金，又是货车直接开来的，灵活机动，可以根据情况流动销售，比方说在偏僻的大学城，今天到这个学校，过两天到哪个学校，总是不缺生意做，而且将各式各样的水果切块装盒子售卖，也备受一些生活条件稍高的同学喜爱，那个塑料叉子叉着吃，既文雅又不会弄脏衣服。
我在学校里，也曾经和几个同学一起进过些西瓜来卖，生意虽不如外面的但倒也说的去，关键摆摊儿卖水果也得要宣传，要让学生们知道这里有，其次水果要新鲜，质量要好，人家才愿意掏这个钱，其次也得稍稍灵活点，不能纠结于一点盈头小利丢失长久的客源。
以上是我根据我自身经历得到的一些经验，不好的也请大家纠正，指教，或者补充。谢谢！
设备租赁公司经营范围有哪些？
经营范围：工程机械租赁及技术咨询服务。（可根据实际情况取舍）
销售的经营范围包括：销售计算机硬件及外围设备、办公用品、电子产品、劳保用品、文化体育用品、建筑材料、服装装饰、针织纺品、五金交电、日用百货、电气设备、机械设备、仪器仪表、建筑设备（以工商局核定为准）
