茂名房产备案查询网,小产权房有什么不同?

1、茂名房产备案查询网，小产权房有什么不同？

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上一个星期让小产权房火了一把，因为颁布了相关的规定，小产权房不能再通过登记将其合法化，所以今天我再给大家普及一下关于小产权的那些事。

小产权房主要有三种解释：

一是针对开发商而言，开发商的产权叫做大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。

二是按房屋再转让是是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴纳土地出让金叫大产权，要补缴土地出让金叫小产权。例如普通商品房是大产权房，经济适用就是小产权房。

三是通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不由国家颁发，产权证由乡村一级政府统一发送，也叫“乡产权房”。因为我国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地归集体所有，小产权不能向非本集体成员的人转让或出售，只有在集体成员内部转让，置换。

1、大中城市房价过高是产生小产房的重要原因，由于大城市人口流入较多，土地供应有限等原因，不少大城市人口流入较多，小产权房存在大量现实购买群体。

2、小产权房就是农村集体在集体建设用地和宅基地上建设的房屋，不需要缴纳土地出让金，所以价格相对低廉。

在目前的法律架下,小产权房是不合法的“产权房”不得确权发证,不受法律。保护国土资源部门曾再三重申小产权房是占用集体土地建设属于违法用地,不得登记发证,不得向镇居民出售;农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。

1、小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

2、购买乡产权样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房的风险。

3、小产权房没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会的产权证。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果出现纠纷,缺少法律支持。

2、茂名农林科技职业学院有中专部吗？

根据全国高等学校信息可知：广东茂名农林科技职业学院是大专，不是中专，位于广东茂名，毕业后学历是大专。大专学历比中专学历高，相关信息如下，供大家参考。

1、大专和中专简介

大专：即大学专科学校，属于高等教育，毕业后学历是大专，主要招收高中生，也招中职生（包含中职、中专、中技、职高等）。

中专：即中等专业学校，属于中等教育，毕业后学历是中专，主要招收初中生，毕业后也可以考大专院校，甚至还可以考本科院校。

2、广东茂名农林科技职业学院简介

广东茂名农林科技职业学院（GuangDong MaoMing Agriculture & Forestry Techical College)是2018年经广东省政府批准，报教育部备案的，由茂名市人民政府主办的一所专科层次的全日制普通高等院校。系广东省六所农林类高校之一。

广东茂名农林科技职业学院作为目前省内唯一一所融合教育、农业、林业、渔业资源的国家公办全日制高职院校，是茂名市委、市政府着力打造'二本四专'百年高等教育新格局的重要组成部分。已与省农业农村厅等相关职能部门签订了协议，实行省市共建。

3、茂名市大学有哪些？

茂名市地处广东省西部，东接阳江市，南接南海，西接湛江市，北与广西玉林市交界。 茂名市又称“油城”，是因为中国石化集团茂名石油化工有限公司位于该市。 茂名市既是广东省人口众多的地级市，同时也是广东省农业经济比较发达的地级市。 这个城市还有五所大学。 分别是：

1 .广东石油化工学院，前身为茂名学院，2010年5月，学校更名为广东石油化工学院。 广东石油化工学院由广东省人民政府与中国石油化工集团公司、中国石油天然气集团公司、中国海洋石油集团有限公司共建的公办普通本科院校，华南地区唯一的石油化工特色大学，教育部“卓越工程师教育培养计划”试点大学，广东省高水平理工科大学建设大学，广东省硕士学位授予立项建设单位，广东省石油化工学院学校位于中国南方最大的石化生产基地和水果生产基地，美丽的海滨城市——广东省茂名市，占地面积134.67万平方米(约2020亩)包括新校区。 学校创建于一九五四年，秉承“为油而生，为油而服务”的办学理念和“艰苦奋斗，求真奉献”的传统，培养了一大批管理精英、技术骨干及各类应用型人才，培养了全国各地石油化工企业和各级政府机关、科研院所

2 .茂名职业技术学院。 茂名职业技术学院于2004年经广东省人民政府批准成立，是茂名市第一所全日制公办高等职业技术大学，学校前身是创建于1986年的国家重点专科学校茂名市建设中等专业学校。 学校拥有南校区、北校区和人民南校区3个校区，设有13个工种的国家职业资格鉴定考试点，是全国职业核心能力示范培训考试单位。 2016年6月，经中国建设教育协会审核，在学校设立粤西地区唯一的全国BIM应用技能考点。 现有全日制普通高等学校学生14300余人，教职工589人，教授、助教及其他高级职称教师130余人，博士、硕士学位教师340余人，双师素质教师320余人，客座教授国内外高等学校、科研院所及知名企业等专家学者50余人目前，学校下设土木工程系、化学工程系、机电信息系、经济管理系、计算机工程系、人文传媒系、思想政治理论课教学部、社会科基础部、成人教育部、中专部(中专)等10个教学部(系)。 该学院的专业结构和布局与广东省和茂名市经济增长点的需求相一致，形成了“以工学为主，文、理、经济、管理等多学科协调发展”的专业结构。

3 .广东茂名健康职业学院。 茂名健康职业学院是2015年3月经广东省人民政府批准成立的公办全日制普通高等职业院校，在具有67年医学教育办学历史的国家重点专科学校茂名卫生学校基础上组建，始建于1960年，前身为茂名市业余医科专科学校，后更名2015年7月，由茂南区搬迁至电白区新址，成立广东茂名健康职业学院。 因为目前是广东第一学校，全国第二学校，所以以“健康职业学院”冠名的高等职业院校是粤西唯一的医学健康类院校，是教育部紧缺人才(护理)培养基地，广东养老产业与教育联盟机构、茂名市全科医生培训基地、广东省安全文明校园、教育部北濒沈海高速，南濒南海，西邻包茂高速，东临325国道，交通十分便利，校园环境优雅宜人。

4 .广东茂名幼儿师范专科学校。 茂名幼儿师范专科学校是广东省人民政府批准并报教育部备案的全日制公办普通高等专科学校，是全省第一所幼儿教育师范高等学校。 学校前身为广东石油化工学院(茂名学院)高州师范学院。 创建于1930年，茂名县立乡村师范学校； 1949年与广东省立高州女子师范学校合并成为广东省立高州师范学校； 1980年更名为广东高州师范学校，是全省18个重点中师之一； 1993年试办“三二阶段”大专班，全国36所试办学校之一，2001年作为二级学院编入茂名学院，更名为茂名学院高州师范分院； 2010年更名为广东石油化工学院高州师范学院。 2016年2月，广东省人民政府同意以广东石油化工学院高州师范学院为基础组建广东茂名幼儿师范专科学校； 同年4月，学校向教育部备案。 学校有茂名和高州两个校区。 专职教师330名，教授、副教授68名硕士以上学位教师111人。

5 .广东茂名农林科技职业学院。 茂名农林科技职业学院( guangdongmaomingagricultureforestrytechicalcollege )是2018年经广东省政府批准并报教育部备案的，由茂名市人民政府主办的一所专业水平全日制普通高等学校。 是广东省六所农林类高校之一。 截至2018年9月，学院共有专任教师179名，研究生87名，教授10名。 学院以农、林业、渔业三大产业为重点，立足茂名，面向广东，服务“三农”。 学院下设食品工程、园林工程、生物技术、经贸、动物科学、机电工程系共6个系，成立初期开设园艺技术、风景园林设计、畜牧兽医、食品加工、电子商务等专业。 预计3年内在校生将达到6000人，教职员工将达到500人的规模。 学院建成后，每年可为全省培养2000多名高职农林渔业类应用型、技能型人才。 所以是茂名比较年轻的大学。

4、广东茂名幼儿师范专科学校多少亩？

我校是经过广东省人民政府批准，教育部备案的全日制高等专科学校，为学校的中长期发展规划，根据《关于调研广东茂名农林科技职业学院、广东茂名幼儿师范专科学校建设工作会议纪要》（茂府2017年6号），广东茂名幼儿师范专科学校按照本科院校标准进行学校二期的建设，项目规划建设用地465650平方米（约698.47亩），总建筑面积118210m2。

5、2020户口簿分户网上预约流程？

户口簿分户一般不需要网上预约，直接去当地派出所直接办理就可以：

分户情况如下：

一、公房分户：

1、当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请。

2、经外勤民警调查核实派出所所长批准。

3、办理分户手续。

私房分户：

1、当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料(农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明)到现户口登记地派出所申请。

2、经外勤民警调查核实派出所所长批准。

3、办理分户手续。

二、办理材料

1、户口簿、身份证(原件和复印件)

2、结婚证(离婚的提供离婚证、离婚协议书或判决书)原件和复印件、小孩出生证或独生子女证(原件和复印件)

3、合法产权住房证明：

城镇地区是指房管部门颁发的《中华人民共和国房屋所有权证》;经房管部门进行产权登记备案的购房合同和交款凭证;职工租赁本单位自管公房的需出具单位拥有的《中华人民共和国房屋所有权证》和单位分房证明;租赁房管部门直管公房的需出具房管部门公房租用证(原件和复印件)农村地区是指《中华人民共和国集体建设用地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》;或《农村宅基地(房屋)使用证》;或《成都市村镇房屋所有权证》(原件和复印件)

4、城镇地区出具小区物管入住证明、购房所在地派出所门牌号证明(原件)

5、农村地区出具派出所门牌号证明(原件)

6、年满16周岁以上分户人员提供1寸证件照片1张(黑白彩色均可)

三、办理条件

分户：对于家庭子女较多，子女结婚后经济独立，生活分开并有居住条件，这就形成了独立的户，可以分户。原则上一个家庭内，夫妻不能分户;未成年子女不能分户。