租用场地协议书，物业将公共区域借给他人经营摆摊？
@所有业主
你们平时都交物业费吗？
自从商品房越来越多后，
物业这个行业也应运而生，
但是~
多数物业是来服务业主的，
但也有的物业就是来“坑”业主的……
网上关于“物业只收钱不做事”的新闻，
比比皆是。
比如小区电动车被偷，
查监控时才发现小区监控形同虚设；
比如小区路面损坏许久，
物业迟迟不来修缮；
比如保洁员将收来的垃圾堆在楼道，
等小区着火才发现物业根本没管理过……
最新法规来了！
今后如果物业有以下不作为，
业主可以暂时拒交物业费！
国务院日前公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。
其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第五十九条。
对第二十四条作出修改，删去条文中的“具有相应资质的”。
第三十二条第二款修改为：“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理”。
第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
第六十一条改为第六十条，删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
同时，对其中其他条文的序号作了相应调整。
以下8种情况可以拒缴物业管理费
根据最新的物业管理条例，
以下8种情况可以拒缴物业管理费！
物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交；
因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
有以上8种情形的，
我们可以理直气壮不交物业费。
当然要是有如下情况，
物业或许还得给我们倒找钱呢！
去年江苏苏州一小区的业主就很开心：
小区业委会发大红包，
606户人家总共领到了24万元现金，
并且还是由业委会成员
挨家挨户把这个大红包送到居民手中！
原来该小区业委会和物业签订了协议，
从他们那里争取到了小区的公共收益。
而公共收益这笔钱，
其实咱们每一家都有份！
这就先来说说，
啥叫公共收益——
请问你们家小区的电梯里面，
是不是这样的：
这样的：
或者这样的：
不管是啥样的，
都有一个共同的特点，
那就是总有广告出现在电梯间！
而且好像里面的广告总是在变化，
没几天就得换个新的！
当然这些广告不是谁都能贴的，
都要收费！
这个看似很正常的场景，
你有没有想过以下这些问题？
比如……
物业靠这些广告赚了多少钱？
物业用公共区域打广告，
经过你的同意了吗？
广告收入所得如何利用，
告知全体业主了吗？
这些项目收钱的虽然是物业，
但物业只是代为管理！
根据我国《物权法》和有关规定，
住宅小区内的公共场所、公用设施，
属于全体业主共有。
因公共设施所产生的广告收益，
归！业！主！共！有！
看到这，
就有人质疑，
这笔钱我能要到吗？
苏杭就有小区成功给业主发了100多万元~
重庆、成都也有小区成功给业主发钱！
大家懂了吧，
其实这些钱应该归业主所有！
都别忙着羡慕人家了，
心存疑虑的赶紧去问问小区业委会，
问清楚这些收入到底去哪了！
物业的好坏，
直接关系到居住环境的好坏，
作为小区公共资产的“管家”，
物业应该在收费的项目、标准、用途等方面，
做到公开透明，
以减少物业纠纷，
切实保障业主权益。
而广大业主也要积极配合物业的工作，
业主与物业是“好伙伴”，
大家一起努力，
才能创建更美好的家园！
把民宿和营地房车结合在一起？
你好，可行。而且已经有人在做了。这在里给你举个例子。
山东济宁泗水万紫千红旅游地度假区。
这里是以朱熹的那首，等闲识得东风面，万紫千红总是春而得名。
在这里是以自然风光为主，休闲养生，辅助以别墅酒店。
而且这里有一个大的度假汽车营地，名叫万紫千红汽车营地。
主要设施有汽车营地别墅，汽车旅馆，汽车电影放映区和餐厅。
全国连锁途家就在这里经营了别墅区和汽车旅馆，生意还不错，在这里既能开自己的房车过来，也可以用这里的房车。
住好一点还有别墅，晚上可以看电影，篝火晚会，还可以品尝当地特色的农家菜。很适合度假和养生。
所以说，民宿和汽车营地结合是一个很好的思路，但是要注意这个景区或者营地的成熟度怎么样？人流量是不是大？有几个月的淡旺季？配套设施是不是齐全？算好投入和产出，盈亏平衡点。以什么样的方式进入这个产业，都是需要思考的问题！加油！
车位租用协议书？
车位租用打协议书
甲方：__公司(出租人)
乙方：__小区___号楼__单元___号姓名：_______________(承租人)
就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：
一、甲方向乙方带给市政小区停车位用于停放车型：_________ ，车牌号码：_________ ，车身颜色：___________，联系方式：___________
二、使用期限及车位租金：自 年 月 日至 年 月 日止共 个月，月租金： 元(人民币)，乙方一次性交清全年使用费用。
三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。
四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到__物业公司办理租赁手续;否则，将视乙方自动终止协议。
五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。
六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆务必服从当值保安员的指挥，并凭__小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请及时到物业公司报失，否则后果自负。
七、乙方联系方式如有变更，应及时通知__物业公司，否则后果自负。
八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。
甲方：__管理公司 乙方：
电话： 电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
一个未成立的公司要怎样租赁办公楼？
你可以以你未来公司名义签，还要加注你的名字，但必须是法人代表或股东，因为你公司现阶段营业执照还没办好，没营业执照公司的公章是刻不出来的，此时你可以写上公司名称，并签上股东或法人代表名字就行了，还可以是作为办公司用的场地证明租赁协议提供给工商局用的
个体户可以租赁停车场经营吗？
按照相关规定个人不可以经营停车场。 一般是集体、小区要申办地上停车场，申办单位需要提供以下材料：停车场备案申请书；
企业营业执照（经营范围需有停车场管理项目）、法人身份证复印件；详规图（盖有规划部门行政审批专用章）；土地使用证；建筑工程规划许可证及附图；人民政府土地批件及补充批复；停车场平面图、位置图；物业委托合同（经营管理停车场条款
