服务器租用美国高防,实体店生意越来越不好是为啥?

服务器租用美国高防，实体店生意越来越不好是为啥？

打败你的不是对手，颠覆你的不是同行，甩掉你的不是时代，而是你传统的思维和相对落后的观念，成功不是能不能，而是你要不要，愿意不愿意！

借用最近比较火的一个论断就是干掉你的不是你的同行来回答这个问题。实体行业和电商都是社会主义市场经济的重要组成部分，他们之间是一种相互促进的关系，不是一种你死我活的关系。互联网的发展为实体店经济提供大数据的支持，可以给实体店店铺更好的定位，精确客户人群，减少投入扩大盈利。而实体经济的发展，为互联网的发展提供物质上的支撑。他们是共同发展的，不能也不应该把他们放到对立面。

那么影响实体店经济和电商发展和盈利的根本原因是什么呢？

其实干掉实体经济的不是电商而是不断攀升的房价。房价带动整体物价上涨，但居民的收入却没有显著提高，这样就导致居民可支配收入减少，从而限制了居民消费水平和消费次数，由于居民消费水平和消费次数降低，无论实体店或者网商面对过高的物价，不断下滑的销量，盈利谈何容易啊。

1、房价是制约实体经济的盈利的症结在哪里

第一、房价上涨直接导致居民可支配收入降低

我们不妨做个假设，一个城市有100人，此时房价是1万元每套，居民年收入为2000元，有10家店铺，门店的租金（参照目前门店年化投资回报率8%计算）800元，首付3000元，贷款利率4.9，贷款年限为30年，每月应还偿还本息53.07元。

这样房价居民收入比是5，这个是一个比较良好的比例范围内。那么居民扣除房贷金额后可支配收入为1946.03，如果居民拿出30%-50%的可支配收入出去消费，在此时的物价水平下，居民生活幸福指数是很高的，也会带动消费指数的提升，这时店铺基本都处于盈利状态中。

但假若此时居民收入水平略有增长但比例不明显，但房价已经翻倍，此时居民可支配收入减少但还是处于良性，房价收入比达到10，此时10家店铺基本都还处于盈利当中，但盈利水平已经下降。但假如房价继续上涨到与家庭收入比达到20或者更高时，这时居民的可支配收入就下降到零界点，居民负债率增加，为了应对过高的债务，只能减少不必要的开支，这时由于居民消费率减少，物价上涨，店铺租金的不断攀升，实体经济面临亏损，盈利店铺的数量不断减少。

第二，商业地产投资的不断升温，破坏了实体经济的门槛人口

一般实体店都有固定的门槛人口，商场等级越高盈利所需的门槛人口越多，但随着房产市场的热潮不断，商业地产也是不断升温，对门槛人口的论证并没有那么严格，出现商圈的聚集度越来越高，破坏了商圈的生态圈。

我们都知道门店的运营和盈利水平即受到当地经济发展水平的制约，更受到商圈周边消费人群总数的限制，过多重复化的商圈，必然分流同一区域的消费人口，相互之间的竞争甚至价格战降低了商圈彼此间的盈利水平。

门槛人口是能使某项城市商业服务活动正常开业、并获得基本赢利的最小服务地域范围内的居民数。不同行业（如零售商业、医院、饭馆、旅社、邮局等）的服务范围和“门槛人口”不同；同一行业内部又因其活动和规模的差异，服务范围及“门槛人口”也不同

近十年来，伴随着房价的上涨，商业地产也迎来了春天，全国各地大量巨无霸的商业地产上马，这些商业地产形成的商圈，同质化都是非常严重的，远超出市场的承载量，彼此商圈之间的分流，在削弱彼此盈利水平的基础上，更是对资源的一种浪费，彼此之间消耗的结局就是实体店进店消费人群减少，都不盈利，亏损，直至关店歇业。

2012年前7月全国新增购物中心投资规模达到2200多亿元，预计2012年全年可超过3000亿元，全国商业地产累计投资预测超过1万亿元。预计2016年这个数字将会增加一倍。上海、广州等一线城市人均商业面积已经超出了世界发达国家人均1.2平方米的商业面积，上海的人均商业面积超过3平方米，如果按照常住人口计算，也达到人均2.5平方米。

沃尔玛、万达等商业巨头不断退出市场与这些因素是密切相关的，因为他们规模庞大，对门槛人口的要求是极高的，然而商业地产发展太快，在其门槛人口范围内同质化的商圈不断出现，对其经营具有致命性的冲击，因为盈利能力的下降，出现亏损，只能迫使他们退出市场，别无选择。

2、电商创造商业奇迹不断，但盈利水平和实体经济一样盈利水平都在不断收窄，投资和收益比在不断变小

电子商业在短短不到20年的发展时间内，创造出了各种奇迹，也为社会主义市场经济的盘活注入了新的活力。在电商平台上可以说是百家争鸣，白热化的竞争，这加剧了平台间的补贴的肉搏，盈利越来越难。

第一，淘系一家独大，拼多多迅速崛起，市场分化

首先淘系电商是中国电商界的鼻祖，也在电商节也拥有绝对的地位和市场占有率，拥有超过1000万个卖家店铺，虽然每年的双十一销售数据都能给我们带来不断的心跳，但据有关人调查研究得出结论为盈利的店铺不到10%（这个数据的水分肯定是有的，比例不会这么低但可以说明盈利能力在下降）一方面销售额在逐年攀升，销售订单量也在攀升，但店铺数量也在攀升，分化了单一店铺的销售数量，另一方面在销售数量不变的情况下，因为商品单价的提升，也必然带来销售额的大幅提高。

其次淘系的实力虽然还是那么强大，处于霸主地位，但不断受到京东、拼多多的冲击和挑战。尤其的拼多多的发展更为迅速，拼多多之所以这么快的发展，是因为他的市场定位切中了居民消费的痛点，因为居民可支配收入的减少，只能控制或者减少开支，而拼多多就是抓住这一需求，主打低价拼团的模式，赢得了市场的认可，获得快速发展。

第二、电商和实体店经济遇到同样窘境，多收三五斗

首先电商平台快速发展这是有目共睹的，全民触电，为其快速发展提供了巨大需求量，但各大电商平台的卖家销售额都在不断攀升，但他们的利润点却在不断的走低，一方面是商品单价的提高，另一方面因为平台和电商店铺增多，竞争加剧，为了提升销量，人为的降低了毛利率。

其次因为电商平台的增多，平台间的竞争加大，获取流量的难度也在不断提升，这种数据传递到店铺上面就是推广费用的不断提升。另一方面因为物价的不断攀升，导致商品单价不断攀升，虽然销售额上升了不少，但产品的生产成本也攀升了很多， 利润空间却在不断下降，加上推广费用的提高，店铺出现增产不增收甚至亏损都是可以理解了，有种多收三五斗的感觉。

3、电子商务和实体经济是市场经济的重要组成部分，相互竞争和促进

有人可能说电商优惠待遇好，不要交税，运营成本低。其实这是一个误区，电商销售的商品和实体店一样都是在生产过程产生的税费都是正常缴纳的，可能在销售中产生的税费比较少，但电商运营公司也是要按照国家相关法则进行申报的，必定他属于一个新兴的行业，为社会经济的发展注入了新的力量，国家对其实行优惠照顾也是在可行范围的，但长期来看，电商全行业纳税只是时间的问题。

那么他们直接的相互关系应该会是怎样的呢？

首先电商平台的大数据可以有效的为实体店改造提供引导，提高其效能。比如阿里和大润发、以及欧尚的盒作，河马生鲜的异军突起。这些都是借助互联网思维对实体门店改造的突破，都取得不错的业绩。

盒马鲜生创始人侯毅在天猫双11活动现场披露的数据，截至目前，盒马鲜生已实现用户月购买5次的高黏性，其坪效是传统超市的3-5倍，线上订单占比超过50%。显然，盒马已经初步具备向外整体输出标准的能力。大润发的门店也是最适合盒马模式的复制，这意味着盒马模式将在全国遍地开花

其次电商平台或者电商运营公司直接涉足运营实体店。天猫小店、京东小店还有无人售货店这些店铺的出现和发展都是电商行业发展的产物，把互联网运营经验带到实体经验，使用大数据简化经营模式，减少不必要的开支，精准客源，这些先进的经验和技术都为门店的盈利提供必要的支持。

4、结论

无论是电商还是实体经济的增产不增收的现象产生的根源是不断攀升的物价水平，致使居民可支配收入的不断缩水，为了应对巨大的债务问题，只能减少不必要的支出，这样居民消费指数下降，而运营成本却在不断攀升，店铺盈利难度是可想而知的。

无论是电商或者实体经济营收困难的产生与高昂的房价是分不开的。

干掉实体经济的不是电商，而是高昂的房价和不断攀升的物价。

大学室友有一个变态的室友是什么体验？

我在上大学的时候，确实遇到过一个“变态”的室友，正所谓“可恨之人必有可怜之处”，他虽然有些行为实再有违常态，但是基于一些现实原因，我们所有的同学都没有和他真正的计较。下面我就给大家讲下他的“变态”行为。

我这个同学有180左右的个子，身材比较魁梧，千万不要因为看他戴着一幅眼镜，就把他想像成斯斯文文的样子。

他的长相怎么说嘛，事实求是的说，有点智力不太正常，一看就不像正常人的感觉，但是他的成绩却是可以排在班级前列的，所以应该这样说，他不是智力不正常，只是大脑或是神经可能是在出生的时候受到什么刺激了，导致他的某些行为显得很怪异。

最常见到的就是，他在前面本来走得好好的，突然就会往地上一跪，然后右手举起来指向天空，嘴巴歪着，露出诡异的笑容。我们刚开始的时候，会被吓得一愣，然后站在原地不敢靠前，过了一小会，他自己会爬起来，然后若无其事地继续往前走，好像什么事也没有发生一样。

经过几次这样的事情以后，我们发现，他既没有下一步的动作，也不会伤害到别人，也就习以为常了。

这个动作，他在上课的时候从来不会做，只有回到宿舍，他坐在自己的书桌前，才会做出这样的举动。

他第一次做的时候，我清楚记得是大一期末考试的前夜，天很冷，我们其它三个人都爬上书桌上面的床铺，捂着被窝复习要考的课本，他一个人坐在自己床铺下的书桌前，在不太明亮的台灯下，认真复习。

突然，他猛地把握在手里的笔往地下一扔，接着把自己的文具包往地下扔，最后拿起桌子上的手电筒也扔了出去，把我们三个人吓了一跳，没人敢动一下，生怕会刺激到他。

他扔完后，大力地拍了拍自己的头，然后，起身在屋里走了两圈，眼不斜视，好像我们不存一般，最后，弯下腰，把地上的东西拣起来，再坐回到自己的座位上去，一切又回归到正常。

他没事人一般，我们三个面面相觑，好半天才缓过神来，好在，他也只是如入无人境地一般，并不会危害到他人，我们慢慢也又习惯他的异常行为了。

这个行为他是到大三以后才出现的，可能是之前他和我们不太熟悉，不太敢的原因。大家慢慢地和他接触两年下来，发现他所有的异常行为，并不会影响和危害到他人以后，也就不再排斥他了。

他平时也还是挺有礼貌的，遇到老师会打招呼，别的同学有什么事，找他帮忙，他能帮的也会很乐意去帮忙。只要不是突然做出一些怪异的举止，他其实就是一个普通的大学男生而已。

最开始，他拿着一个新买的数码相机，只是为了用来拍摄自己的生活，留作纪念罢了，但是，不知道从什么时候起，他会每次在课间休息的时候，就往男厕所跑，也不去小便池，就直接奔着一个个有门的独立蹲位室而去。

然后直到上课铃响起，就看他手拿着相机，冲回教室，脸上露出猎人捕获到猎物后的满意笑容。

我们一开始，并不知道他的这个行为到底代表着他又做了什么我们理解不了的事情，直到有一天，他在偷拍现场被一个同学当场逮住的时候，我们才知道他到底干了些什么。

好在当时厕所里有我们同班同学，经过一番解释和挡护，那个被拍的同学才没有打他，看在他可能是不太正常的情况下，让他删了照片才算罢了。

结果他只吸取到不能拍别班同学的教训，对我们班的男生还是照拍不误，我们实再是对他没有办法，这种事情，又不好到处宣扬，想着他也的确有些不正常，所以只要是看到他去了厕所，回头大家就趁他不在的时候，把他相机里不雅的图片直接删除清掉就算完事了，也没有真的和他去计较。

晚上回到宿舍的时候，他因为睡得很晚，也会拿着相机，趁别的同学睡着的时候，偷偷掀起被子拍同学的下体，其它同学如果看到了就会当面制止，他也不反抗，就会笑笑地离开。

其实这位同学的爷爷奶奶是大学的教授，爸爸妈妈也是名牌大学的毕业生，听说还因为他生来的不太正常，爸妈因此离了婚，妈妈带着他一个人过日子。究其原因，好像是他妈妈怀他的时候，不小心吃错了药，导致他的大脑或是神经受损，有时会做出异于常人的举止和行为。

因为同学们慢慢都了解到他的实际情况，所以也都能理解和善意待他，并不会故意欺凌他或是嘲笑他。所以大学四年来，我们和他相处得还算融洽，他妈妈来看他的时候，也经常对我们表示感谢。

生活就是这样，每个恶果后面也许都会有一个让人恨不起来的原因。

他的这种“变态”行为，因为让人心生怜悯和同情，故而没有人真得和他计较，只是不知道他参加工作以后，遇到社会上形形色色的人群，又会得到怎样的对待呢？

愿他的“变态”能有所收敛，并被别人如大学同学般以善对待吧！

说一说闲鱼上哪些经历让你笑掉大牙或者破口大骂？

我在闲鱼卖贵州特色木头，檬子木，因为自己喜欢收藏檬子木，时间长了手里太多了，就挂一点分享一下，我很在意对方的购物感想，会送一些小礼物以期望得到您的夸奖（好评），但是也遇到过奇葩，这个木头在本地也不是满山遍野都长，而且我是个人收藏，不喜欢的也不会收，总有人恨不得白送还包邮给他，好无话呀

水稻抛秧机插以及手工栽植？

水稻抛秧、机插以及手工载植，哪一个产量更高?

看了那么多回答的人，说实话都很片面，本不想回答，但还是忍不住说一说，以正视听，在相同的用肥、管理的基础上，机插秧最有优势，或者说优势明显。且说三点∶

一、机插秧的用种量比其它任何方式都精准，能够按照计产有效穗，合理安排行株距以及穴株数，这是获得高产基础。

二、机插秧行株距相等，便于通风透光，抗病虫害，抗倒伏能力强，这是获得高产前提的。

三、苗龄小带土移栽，缓苗期短，分蘖早，有效穗群体优势强，形成高产必备。

其它两种都不具备上述条件，不一一列举。至于那些机插秧容易漏穴、易漂等，与插秧机没有因果关系。在同等产量的基础上，机插秧的投入最低。

为什么网上杰克琼斯的衣服这么便宜？

杰克琼斯属于男装中，中等价位的服装饰品类。杰克琼斯服装，一般会在当地大型购物商场内开设专卖店，或者直接在热闹的商业圈租赁店铺开设专卖店。

在网上，杰克琼斯省去了很多运营的费用，比如，店铺租赁，人员工资，中转货仓等，直接把这部分费用让利于消费者，所以，网上的杰克琼斯衣服会比较便宜。