东莞横沥最新规划,广州市增城南沙花都房价差不多?

东莞横沥最新规划，广州市增城南沙花都房价差不多？

区域的发展需要看趋势和后劲，背后最需要关注的就是政策对于区域的定位。而政策是需要从最宏观的战略去观察。

粤港澳大湾区的战略是目前大家都耳熟能详的国家级经济战略。中国经济的破局之策现在看来很大一部分是以湾区经济的发展样本，走卫星城市群发展的道路，以期提高整体的社会运作效率。所以未来10年甚至更久，整个珠三角的发展一定是围绕着大湾区的战略展开。那么大湾区是一个9+2的11个城市群，对于大陆城市来说，广州和深圳明显是珠江口东西两岸的核心城市，其他如佛山、中山、东莞、惠州将以卫星城市的产业地位协同发展。所以不管是广州还是深圳，未来的城市发展谋划一定都是基于中央的战略去布局。所以广州各个郊区的发展，我们就需要结合这个大的宏观立场去看。

那么我们看看地缘位置上，南沙、增城、花都各位于什么位置。地理位置真的非常重要，在城市群的发展中，地理位置将对一个地区的发展和定位起到非常巨大的影响。

首先我们看一下南沙区。这是广州最南边的一个区，地缘位置上天然的就可以勾连佛山、中山、东莞，是珠江口东西两岸快速融合的前沿阵地，就像一个“v”型的契子，深深的嵌入在中心位置。这个位置对于未来的湾区融合发展有着诸多的地利便利。我们看到南沙落地的立足于湾区勾连的超大型基建配套非常多，不管是公路的深中通道，虎门二桥，“A”字公路网；还是高铁城际的深茂铁路，以及未来可能的第一条高速城际地铁18号线等，南沙的交通立足点是半小时内通达周边重要城市，一个小时内到达湾区所有城市。设计规格不可谓不高，但是南沙毕竟远离广州市区，并且说是大片的荒芜之地，产业基础，人口基础，配套基础都比较落后。需要谋取更长远的发展。背靠大湾区的发展战略，南沙最新的产业和配套规划落实，可以说是利好不断。未来的想象空间很大。

增城区，位于广州东部，与惠州、东莞接壤。在大湾区战略提出以前，此处是珠江口西岸地区进入广州的必经之地。公路交通路网是比较通达的，尤其是和东莞接壤的新塘片区。在大湾区的战略里，从地缘位置的角度看，增城是从陆路进入广州的门户，有一定的战略地位，但仅仅也只能勾连东莞，和惠州接壤的一大片界限，几乎可以说是一片洪荒之地，能发挥的想象空间比较有限。另外增城区的版图巨大，中北部基本以山区为主，产业基本以农业为主，仅有的规模工业主要也在新塘片区。因此目前增城的新塘板块是接下来几年大政策受益最大的板块，至于其他板块，想谋求更多的发展，那需要的时间和周期何其漫长。

花都区，位于广州北部，从地缘位置上看，勾连的是佛山欠发展的北部，以及清远、从化等地。从整个大湾区的战略实现上看，花都的位置也是比较边缘化的。至于整个花都自身的发展主要依靠白云机场的空港经济圈、狮岭的皮革产业以及广州北站的北部交通枢纽。整个花都区目前都还没有比较成规模的大型高科技产业布局，仅从产业端上来说，就相对乏力一点。目前花都的发展，主要是承接白云区的外溢人口，奈何白云本身在广州中心五区就不是什么重量级角色，花都傍上“大腿”其实不怎么粗，所以其发展的想象空间也就可想而知了。

综上所述，不管是南沙、增城、花都，目前的配套都不能说完善，毕竟都是广州郊区，从未来的发展空间上来说，南沙>增城>花都。

东莞这座城市的未来发展前景如何？

城市的发展前景说的其实是城市经济的发展，而城市经济的发展研究在于城市基础产业的发展，而分析产业，最重要的影响因素是区域条件和政策。区域条件是基础，政策是在此基础之上发展城市的关键。

衡量城市的发展最根本的还是看城市经济的发展：GDP、平均工资或人均收入、就业人数的增加或福利水平的提高。

城市的发展前景怎么看？

一、作为基础的区域条件

城市发展前景主要看的是它主导产业的基础产业，基础产业的基础就是区域条件。区域条件主要是指：自然地理和自然资源、区域经济地理以及地理位置

二、看他的产业构成。

一个城市作为其主导产业的基础产业有优势，就可以认为这个城市有发展的前景。那么何为“有优势”呢？这里可以区分比较优势与绝对优势两个概念，绝对优势指的是更少的投入产出更多的产品，而比较优势指的是更少的机会成本生产同一种产品。

1、区域自然资源和自然地理

2、区域经济基础

3、政策是城市发展最重要的催化剂。政策扶持在中国是个很能左右城市命运的因素。一是国家、区域政策扶持，二是城市自身政府对产业的扶持。

国家、区域的扶持能使资源集中在某一城市，使得城市赖以发展的基础条件在短时间内得到提升，另一方面，城市自身政府的产业扶持，也会影响城市的发展前景。

那么回到问题本身，东莞这座城市的未来发展前景如何？

东莞，广东省辖地级市，特大城市，东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，毗邻港澳，处于广州市至深圳市经济走廊中间。西北距广州市中心区59千米，东南距深圳市中心区99千米，距香港中心区140千米。

东莞是推进与广州的港口以及城市轨道交通一体化， 是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一 ，深圳都市圈城市之一、为“广东四小虎”之首，号称“世界工厂”，是广东重要的交通枢纽和外贸口岸 。是国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。是中国4个不设区的地级市之一。

2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年“中国外贸百强城市”排名，东莞排名第3。2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。2020年，东莞市实现地区生产总值9650.19亿元，年平均增速超过6.5%。

被誉为“世界计算机之都”、“世界玩具之都”、“世界鞋业之都”和“南派服装名城”。业界素有“东莞塞车，全球缺货”、“不论你在哪里下单，都在东莞制造”的美誉。东莞各镇街均形成了各具特色的产业集群，如石龙电子信息、大朗毛织、虎门服装、长安五金模具、大岭山家具、厚街鞋业、茶山食品等，蜚声中外。

【五大支柱产业】

电子信息制造业

东莞电子信息制造业以计算机零部件及接口设备、电子元器件为主，配套率高达95%，部分产品在全球市场占有10%－40%的份额，已成为全球性电子信息产品制造基地。

电气机械及设备制造业

拥有长安五金模具、虎门电子线缆、寮步汽车、横沥模具等4个产业集群，聚集了一批技术先进、产业带动能力强的企业，

纺织服装鞋帽制造业

30多年来，东莞纺织服装类经历了“无牌—贴牌—创牌—名牌”的过程，涌现出虎门“中国女装名镇”、大朗“中国羊毛衫名镇”、厚街“世界鞋业总部”等全国闻名的产业集群。

食品饮料加工制造业

除了东莞腊味、麦芽糖、东莞米粉、东莞腐竹等驰名中外的传统产品外，饮料有可口可乐、雀巢、加多宝、日之泉，啤酒有华润、金威、珠江，

造纸及纸制品业

东莞已建成中国最大的造纸及纸制品生产基地，拥有玖龙、理文、金州、银州等全国闻名的大中型企业。

【四大特色产业】

玩具及文体用品制造业、家具制造业、化工制造业、包装印刷业

高新技术企业数量排名位列南京与武汉之间，排名全国第九。

东莞松山湖科技产业园区是国家级高新技术产业开发区。松山湖科学城是大湾区综合性国家科学中心建设的主要承载区，是粤港澳大湾区国际科技创新中心建设的重要支点。

最后来看东莞的产业优势。

东莞，伴随着湾区进入20年代，也迎来了史上最大的发展机遇期。由省委省政府所发布的《广深科技创新走廊规划》中，根据《广深科技创新走廊规划》的规定实行"一廊十核多节点",即:一廊联动加十核驱动加多点支撑; 东莞市两核即:东莞松山湖(打造全球性科技园区、国家科创策源地、生态文明示范城区)、东莞滨海湾新区(打造海洋产业与先进制造业创新集聚区、广深科技创新走廊重要空间平台、粤港现代服务业融合发展试验区。重点发展现代服务业、海洋生物医药、智能装备、新一代信息技术产业)；拟发展9个节点。

国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》规划中多次提及了东莞，规划提到，建设重要节点城市。支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市充分发挥自身优势，深化改革创新，增强城市综合实力，形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。增强发展的协调性，强化与中心城市的互动合作，带动周边特色城镇发展，共同提升城市群发展质量。

规划提到，优化制造业布局。提升国家新型工业化产业示范基地发展水平，以深圳、东莞为核心在珠江东岸打造具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群。发挥香港、澳门、广州、深圳创新研发能力强、运营总部密集以及珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等地产业链齐全的优势，加强大湾区产业对接，提高协作发展水平。支持东莞等市推动传统产业转型升级。

规划提到，支持东莞与香港合作开发建设东莞滨海湾地区，集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地。

东莞 未来可期。

东莞有几个区？

广东省东莞市有莞城区、东城区、南城区、万江区四个区（大市区）东莞六大片区： 01城镇片区：莞城区、东城区、南城区、万江区。 02水乡片区：麻涌镇、中堂镇、望牛墩、洪梅镇、道滘镇、高埗镇、石碣镇。 03埔田片区：石龙镇、石排镇、茶山镇、企石镇、桥头镇、东坑镇、横沥镇、常平镇。04沿海片区：虎门镇、长安镇、沙田镇、厚街镇。05丘陵片区：寮步镇、大岭山、大朗镇、黄江镇。06山区片区：樟木头、谢岗镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇。

什么镇的房子升值空间最大最理想？

最具有投资价值的地方

国家发展粤港澳大湾区，东莞跟着国家政策走，那么滨海片区将会成为东莞对外的全新名片。

所以东莞要发展，首当其冲的就是滨海片区。

目前滨海片区虎门已经2.7万，长安3万，价格洼地：沙田

沙田镇拥有东莞港，东莞80%的对外的货运都是要从东莞港出去。

目前沙田价格：1.85万-1.95万元，还是有一定投资价值意义。

松山湖片区：据悉石排中学已经归纳松山湖中学管辖，从这一点就可以看出政府要打造下一个松山湖生态园的决心

目前石排价格1.6万-1.8万不等，未来发展空间很大

临深片区：上面也有说到，深圳10号线将会在凤岗有5个站台。不需换乘，直接深圳任何角落。

塘厦也是最为临深片区重要的一部分，临近龙华观澜，价格差异非常之大，越来越多的深圳客户过来塘厦置业，深圳工作，还有一个重点就是：赣深高铁塘厦南站的建成将会大大的带动塘厦的经济。

目前：凤岗均价2.8-3万，塘厦2.3-2.5万左右。作为临深区域，投资成本虽高，但是空间很大

投资东莞会是一个很好的选择，投资房产现在重要的是要看未来规划以及周边发展!

辅警前途如何？

80后老王是辅警，每个月工资3700元，有五险没有一金，每月可以回家休息4天。老王是云南的辅警，对于辅警工作，他和他的同事是这样回答的。

我是@职场取经阁 ，有幸在体制内警队做管理工作。关于您提问“辅警工作怎么样”的问题，我结合单位实际，给您以解答。

众所周知，辅警是辅助开展警务工作的人员，不论是辅警、协警，还是协检员，工作任务大同小异。

拿老王来说，老王主要的工作任务是，协助维护辖区稳定和打击违法犯罪活动。这里要注意，出于工作纪律，老王等辅警是不能接触文件和警务秘密的。也就是说，老王的工作实际上更倾向于体力劳动者，而不是脑力劳动者，按照正式民警的工作安排，执行就可以了。

良好的管理模式，是确保队伍战斗力和安全稳定的有力保证。

老王等辅警施行的是半军事化管理，每个月除了公休的4天可以回家，其余时间都是在单位统一住宿、统一管理，周末和节假日加班是常态。

具体工作中。老王等辅警是分配到基层科队的，随业务科队上班。正常情况下，每天三班倒，也就是说，不论是白天还是夜里，至少有8小时在工作岗位上，剩下的时间才可以自由安排。

很负责任的说，老王等辅警的工作强度是很大的，而且极具危险性。

按照轮班要求，老王等辅警上岗时间为8小时，但是8小时外，如果抓获违法犯罪人员，老王还得承担看护等任务，8小时外休息时间根本无法实现。碰到重大安保任务，几乎24小时连轴转。

具体工作中，老王等辅警是不能单独执勤的，必须有一名正式民警带队，这是法律的要求。所以，在遇到情况时，老王等人必须顶上去，毕竟警力有限。这个过程，是很危险的过程，他们面对的是随时狗急跳墙的不法分子。

老王等人的工资由政府财政划拨，也就是说管理权在工作单位，工资由政府负责。

目前，老王的应发工资为3700元，实际到手3000左右。因为身份的原因，不享受岗位津贴、公车补休和加班费等福利。

为了让辅警对于安身安心，一般情况下，单位会每年为辅警购买警用服装，这点，辅警不用自己出钱。

我们承认，每年都有辅警辞职或辞退，有各方面的原因，因为辅警涉及具体的执法行为，一个电话可能会影响到警务行动，所以管理从严，该辞退就辞退。

关于辅警工作，老王等辅警是这样说的：县城服务员工资才1000多，我们可以发到3000多，而且有五险，很知足；这里是乡镇，本身工作岗位少，干辅警既能解决就业问题，又在家门口工作，可以的；我正在备考公务员，干辅警既有一定经济收入，又有良好的学习环境，很满意；我都中年危机的人了，家里有老婆孩子，自己又没有事业和技术，干辅警既有面子也踏实。

总体来说，辅警队伍对工作是满意的，当然也希望提高工资待遇，这是职场人士的天性，不奇怪。关于辅警工作的未来，我上一条问答，已经做了回答，这里不重复了。

最后，辟谣下，总有人说：辅警收入低，有灰色收入。第一，老王等辅警的工资是远高于当地平均工资的；第二，辅警是没有灰色收入的，目前，辅警具体的执勤点已经实现了监控全覆盖，辅警的行为，带队正式民警全程监管，因为正式民警负有直接领导责任。

我是@职场取经阁 ，感谢辅警队伍的辛勤付出，也希望越来越多的人加入警队。欢迎关注，每天一起聊职场。