东莞横沥疫情属于什么风险区,东莞市望牛墩镇属于哪个区?
东莞市望牛墩镇属于东莞的水乡片区。
东莞按照地理位置划分为六大片区,不过都不属于行政区划,而是为了产业联合发展和经济互补而设定的地理位置相邻的区域,有市中心片区,东部产业园片区,滨海湾新区,水乡片区,松山湖高新技术产业园片区,临深山区片区等。
望牛墩镇,隶属广东省东莞市,广东省首个“乞巧之乡”,没有疫情时候会有大型乞巧节活动。素有“鱼米之乡”的美誉,是港深通往广州最快捷通道。望牛墩镇与东莞市中心相连,位于广深经济走廊中部,离市中心区仅10公里,北距广州40公里、南往深圳90公里;广深高速、107国道、东莞市环城路、西部干道以及穗深城际轻轨等,沿江高速都在望牛墩镇交汇;同时全镇有十多公里的河岸线可容纳两千吨的船停泊,离广州新沙港、东莞虎门港也很近便。交通优势十分明显。
预计东莞房价还是涨?
当然是重点关注地铁沿线的物业,特别是和深圳或者广州接驳的地铁沿线物业,那就更有投资价值,不过投资周期会拉长一些,茶山镇就是一个典型的例子,当年地铁2号线还没有开通之前,那里也就是一个经济实力中等偏下的镇区,就连隔壁的横沥镇都比不过,镇区内连个像样得楼盘都没几个,只从地铁开通后,那房价直接从均价五六千一方涨到上万一方,楼盘遍地开发,现在新盘价格已经开到三万一方的水平了,同时也带动了镇区经济的发展,目前茶山镇的经济实力已经超过了横沥镇,这些都足以见识到“地铁效应”带来的影响,鉴于目前东莞出台了新的调控政策,短时间内,东莞房价多少会出现一些波动的情况,但这个只可能是暂时性,这就好比你拿一颗石头扔进水里,刚开始会溅起水花,但慢慢就会归于平静是一个道理,从长远来考虑,东莞房价必涨无疑,只是每次涨幅不会有那么大波动,毕竟现在东莞的房价已经不便宜了。不说了,风有点大,我有点冷。
听说横沥综合性价比不错?
在2018年东莞房价除了松山湖一直是属于一个平稳状态,不涨价也不掉价,2018年开始一点点上涨,横沥一直属于垫底的存在,在2019年开始上涨了10-15个PP,在2020年上涨了20-38个PP,基本都是被横沥的一手楼盘带动的,不管是2019年底的金融危机还是2020年的疫情都没有下滑,现在虽然有很多一手楼盘停售了,但是近十年楼龄的二手楼盘还是非常火爆的,不管是四十年产权复式公寓在2020年尾也是有小幅度上涨!
你认为东莞哪个镇最繁华?
一个地方的繁华是包含了多个方面的,最主要还是在商业消费,城建民生,常住人口,以及产业这几个方面来体现。
东莞是一个直筒子行政管辖的城市,直接是市级辖管下面的镇级。所以也不存在所谓的城区与效区农村,是全域发展的城市,尤其是在10年以前,因为不少镇因为地理区位的优势,交通干道的便利,在早期的产业发展上有着与市区更好的天时地利。城市的发展也较为均衡,可谓“遍地开花”,不少的强势镇上在发展上确实与市中心区“当逞不让”之势,如当年的虎门镇、长安、常平、厚街等,在以往的各方面比较上都是不甘下风,市中心的发展无明显优势。
而通过近10来年的政策主导的强心强市区发展方略,政府在市中心的基础设施建设,固投产入等持续加大,这两年来看市区在商业消费,城建民生,常住人口等主面是明显超出了周边的镇区了。而镇上的发展确已明显的弱势 了,大政策的产业转移升级,政策上的腾笼换鸟,镇是以工业为主的优势受到很大的影响,不少的大企业迁出,小企业又查封,好多的工业园区都是人迹寥寥,这就直接对一个地方的商业发展,人口消费造成明显的影响。
就个人看法,直接回答题主:你认为东莞哪个镇最繁华,就一个地方的综合评估,
一层级:市中心的东城街道、南城街道,国贸周边,南城CBD区域周边商业,城建,民生设施等都有着明显的优势。
二层级:虎门镇、长安镇;两镇几十年来一直为东莞的状元、榜眼,在商业,产业,人口上都与其他镇有着明显的优势,最新的人口普查更是超过市中心区的几个街道。但在城市建设上与中心城区还是有差距了,商业上也稍为弱势点。随着东莞的热点区域——滨海湾新区的发展,产业招商的落地,长安的电子产业发展强势,虎门的服装商贸受电商影响较为下滑,可虎门在医疗、教育、交通上比市区有弱,但比镇上则强多了。长安,虎门两镇的发展前景也很为看好。
三层级:常平、厚街、石竭、塘厦、凤岗、寮步等
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