东莞横沥是低风险地区吗,现在深圳人去东莞横沥回来要隔离吗?

东莞横沥是低风险地区吗，现在深圳人去东莞横沥回来要隔离吗？

显示绿码不用，如经过中高风险地方，健康码变黄要报备，可能要隔离，如无必要应按建议不前往中高风险地区

东莞这个城市现在发展的怎么样？

您好，我是张小白！生活中努力奋进的小蚂蚁，既然人们常说“人生多事十有八九不如意”，那么我们跟应该多加努力调整好心态，阔步向前。人们常说：读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数，如今你的阅历如何？东莞市，又称“莞城”，经济水平还算不错，前几年广州、深圳等部分产业转移，让东莞的经济活跃不少；但是随着全国各地城市不断发展，工资水平提高，生活环境也不错，使得东莞外来人口越来越少，整体消费体量有所下降，一句话“东莞缺人”。

东莞2017年全市GDP创收7582亿元，全省经济排名第4位，全国百强城市排名第24位。GDP增速8.1%；常住人口834万，人均GDP 90885元。东莞市广东重要的交通枢纽和外贸口岸城市；2018年4月国家发改委批准东莞市建设“创新型城市”，全国入围17座城市。随着城市的不断发展东莞市也获得不少殊荣，如“科技之城”、“国家森林城市”、“全国文明城市”、“东莞之声”、“全国篮球城市”等。

从上述可以看出东莞经济水平体量还是很不错的，只是目前处于产业升级阶段，很多工厂由于生产需求和劳动力不足等原因大批采用机器人作业，使得城市消费变弱，导致城市发展力显得不足；等再过几年也该就会好转，经济发展速度也会增快，毕竟地理位置还是很不错的。

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

从下图可以看出东莞市房价近一年的走势情况，东莞市整体房价水平处于偏高位置，而且核心发展城市的房价目前还在不断上涨；目前城区房价均价在18000元/平米，虽然东莞市经济水平不错，但是这个房价还会挺高的，让很多想在东莞市定居的小伙伴望而却步。

现在在广州买房子投资？

疫情之下，纯投资买房人有的在观望，有些已经入场厮杀。广州中心四区，成交量和之前持平，没有明显的变化。东部的二手（天河以东、黄埔区），以及南部的南沙一手，楼市活跃度较高，这是部分广佛楼市的真实。

市场冷淡，倒也不失为一机会。广州面积太大，不是每个区都值得购入，只有好区域、好项目才值得投资。即使是广州11个区的房地产这几年也在分化当中，有涨有跌。单纯问涨跌的不是真想买的人，涨跌跟你的唯一关系是你可以进场，否则这个事情是无意义的。

题主问到的增城、南沙、黄埔，都是放开限购的区域，也是投资客的焦点。为什么大家喜欢对比广州南和广州东呢？广州的发展战略是“南拓北优，东进西联”，向南有着湾区之心的广阔发展空间，向东作为粤港澳大湾区经济走廊带，两者都是广州城市发展的大趋势，但谁也说不清楚要多久可以发展到位。

2019年12月13日，南沙区发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，可享受南沙区首套房购房资格。

2019年12月17日，花都区发布《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

2019年12月20日，黄埔区紧接着放松限购，经区认定在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买一套商品房。

如果你仔细研究过最近广州三个区正式公布的官方文件，你会发现，这三份官方文件的发布，都打着人才的旗号。所以，目前广州三个区并不是全面放开限购，而是针对人才“定向放松限购”什么叫全面取消限购？任何人都可以在广州随便买一栋房子，这才叫全面取消限购。

纵观整个广州，其中从化、增城一直没有限购，南沙、花都、黄埔已经针对人才放开。仅有番禺、白云两个区还在执行原有的限购政策。广州放松限购区域中，花都、从化及增城都可放弃，选择黄埔和南沙。

增城，位于广州东部，黄埔未放松限购前，地铁盘可以考虑；只是距离主城区太远，供应量太大，此前经历暴涨行情，房价已经不低；这次黄埔放松限购，对增城利空，基本可放弃。选择南沙和黄埔。

其次在两者之间，如何考虑呢？

第一，看资金情况。

黄埔和南沙存在一定价差，单价3万+选黄埔，单价2万+选南沙。

第二，看对投资风险喜好程度。

黄埔，靠近核心区珠江新城，广州第二经济强区，突然放松限购，房价暂时被抑制，正是出手好时机。南沙，位于广州南部，城市副中心，自带光环的大湾区C位，投资可选。

投资追求稳定，选黄埔，反之，追逐高风险下高回报率，选南沙。

第三，看你准备投资时间。

黄埔，有成熟的二手房市场，距离主城区近，投资确定性高。南沙区位好，但是距离主城远，规划面积过大，利好需要时间兑现，南沙周期会很长。

如果你投资在5年内，选黄埔；5-10年、甚至10年以上，选择南沙，相信，未来南沙不会让你失望。黄埔，现在重点可以关注黄埔萝岗的科学城、香雪板块，还有老黄埔的大沙东、文冲区域。

投资房产还是稳字当头。覆盖面大，接手人越多风险性才会降低。作为短线，南沙并不是好标的。3-5年的可以考虑远离南沙。长线明珠湾起步区横沥灵山岛尖预期至少8年以上，持有作为资产配置，相信必然会有所收获。

如何看东莞房价持续飙升？

要看东莞的房价，先分析一下东莞的位置，东莞位于中国两大一线城市中间，是珠三角城市群的核心城市，佛山和东莞依托珠三角的广州、深圳、香港，经济快速发展，连续超越国内重要的经济强市及副省级城市（如：青岛、大连、西安、沈阳、厦门、合肥等），其中佛山9500亿元，同比增长8.5%，位列第16名，东莞7580亿元，同比增长8.2%，位列第19名。随着中国的一带一路深入发展，特别是党的十九大之后，中国经济必将健康持续发展，珠三角将迎来新一轮发展期，区位优势明显的东莞将会吸引更多的人才人口汇聚，与广州深圳深度融合实现同城一体化，有效疏解广州产业人口，房价也将受到广州深圳的影响，拉进房价的差距。东莞的房价已经达到一定高度了，受国家调控政策及房产泡沫影响，今明两年东莞房价将趋于平稳，上涨空间不大。长远考虑东莞的房价还是有一定的涨幅空间的。