东莞横沥发展前景怎样,现在在广州买房子投资?

东莞横沥发展前景怎样，现在在广州买房子投资？

疫情之下，纯投资买房人有的在观望，有些已经入场厮杀。广州中心四区，成交量和之前持平，没有明显的变化。东部的二手（天河以东、黄埔区），以及南部的南沙一手，楼市活跃度较高，这是部分广佛楼市的真实。

市场冷淡，倒也不失为一机会。广州面积太大，不是每个区都值得购入，只有好区域、好项目才值得投资。即使是广州11个区的房地产这几年也在分化当中，有涨有跌。单纯问涨跌的不是真想买的人，涨跌跟你的唯一关系是你可以进场，否则这个事情是无意义的。

题主问到的增城、南沙、黄埔，都是放开限购的区域，也是投资客的焦点。为什么大家喜欢对比广州南和广州东呢？广州的发展战略是“南拓北优，东进西联”，向南有着湾区之心的广阔发展空间，向东作为粤港澳大湾区经济走廊带，两者都是广州城市发展的大趋势，但谁也说不清楚要多久可以发展到位。

2019年12月13日，南沙区发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，可享受南沙区首套房购房资格。

2019年12月17日，花都区发布《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

2019年12月20日，黄埔区紧接着放松限购，经区认定在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买一套商品房。

如果你仔细研究过最近广州三个区正式公布的官方文件，你会发现，这三份官方文件的发布，都打着人才的旗号。所以，目前广州三个区并不是全面放开限购，而是针对人才“定向放松限购”什么叫全面取消限购？任何人都可以在广州随便买一栋房子，这才叫全面取消限购。

纵观整个广州，其中从化、增城一直没有限购，南沙、花都、黄埔已经针对人才放开。仅有番禺、白云两个区还在执行原有的限购政策。广州放松限购区域中，花都、从化及增城都可放弃，选择黄埔和南沙。

增城，位于广州东部，黄埔未放松限购前，地铁盘可以考虑；只是距离主城区太远，供应量太大，此前经历暴涨行情，房价已经不低；这次黄埔放松限购，对增城利空，基本可放弃。选择南沙和黄埔。

其次在两者之间，如何考虑呢？

第一，看资金情况。

黄埔和南沙存在一定价差，单价3万+选黄埔，单价2万+选南沙。

第二，看对投资风险喜好程度。

黄埔，靠近核心区珠江新城，广州第二经济强区，突然放松限购，房价暂时被抑制，正是出手好时机。南沙，位于广州南部，城市副中心，自带光环的大湾区C位，投资可选。

投资追求稳定，选黄埔，反之，追逐高风险下高回报率，选南沙。

第三，看你准备投资时间。

黄埔，有成熟的二手房市场，距离主城区近，投资确定性高。南沙区位好，但是距离主城远，规划面积过大，利好需要时间兑现，南沙周期会很长。

如果你投资在5年内，选黄埔；5-10年、甚至10年以上，选择南沙，相信，未来南沙不会让你失望。黄埔，现在重点可以关注黄埔萝岗的科学城、香雪板块，还有老黄埔的大沙东、文冲区域。

投资房产还是稳字当头。覆盖面大，接手人越多风险性才会降低。作为短线，南沙并不是好标的。3-5年的可以考虑远离南沙。长线明珠湾起步区横沥灵山岛尖预期至少8年以上，持有作为资产配置，相信必然会有所收获。

东莞东部指哪些区域？

东莞市一共有32个镇街和街道办，东莞的行政中心在东莞南城区，东边主要靠近广东省惠州市，主要有谢岗镇，桥头镇，企石镇三个镇，目前主要是打造东部片区产业城，与东莞的松山湖片区进行很好的对接，以及产业对接下游资源。东部片区弥补了松山湖高新区的场地不足之处，具有很好的发展潜力。

究竟广东中山和惠州哪座环境更好？

中山和惠州这两座城市环境都非常好。

中山，是孙中山的故乡，被称为＂鱼米之乡＂。中山平原多，地势开阔，有大片的农田，种香蕉和水稻等。中山水多，桥多，有大片的滩涂，养殖业也很发达。中山空气清新，环境优美，有很多有名的景点，如孙中山故居纪念馆、金钟水库、岐江公园、詹园、三乡温泉等。中山是“全国绿化先进城市”、“环保模范城市”，还曾获“联合国人居奖”，这也从侧面反映出中山的居住环境还是很不错的。

惠州，环境方面也毫不逊色。惠州和中山比，山多一点，没中山那么开阔。但也正是因为山多，惠州的空气质量优良，惠州的天空蓝也是出了名的。惠州的公园超多，江也多，存东江、西枝江，江边也都开发成公园，在这里散步或者骑行，真是一大享受。惠州有西湖、罗浮山、红花湖、南昆山、巽寮湾等众多旅游景点，惠州还有超长的海岸线，这是中山没有的。惠州多次荣获“中国最美丽城市”、“中国最具幸福感城市‘’、“中国十佳宜居城市”等称号。

作为一个吃货，我最关心的是饮食，看看这两个城市哪个美食多。

在吃的方面，＂喝早茶＂是中山的一大特色，所以中山的茶楼很多。一家大小或者三五好友，一边聊天，一边吃点心喝茶，好不惬意。中山的美食数不清：濑粉、东升脆鲩、石岐的乳鸽、小榄的炸鱼球、民众的烧鹅……中山的海外华侨有80多万，所以的中山特色美食在全国乃至海外都很有名。

惠州是客家人的重要聚居地和集散地之一。客家人热情好客，也擅长做各种美食，食物味道香浓，很符合客家人的性格。像梅菜扣肉、盐焗鸡、横沥汤粉、山坑鱼、酿豆腐、艾粄、萝卜粄、龙门炒米饼等都让人回味无穷。惠州人也很会酿米酒，娘酒甜甜的、醇醇的，好喝又养身。

两地的美食各具特色，不分上下哦！

环境都不错，饮食也各有千秋，那交通呢？

中山现有广珠城际、港珠澳大桥，将来有深中通道、虎门二桥、深茂高铁等。惠州现有厦深高铁、莞惠城轨，在建的有赣深高铁、广汕高铁等。几年以后，两地交通状况都会有很大改善，都不错啊，难分胜负。

再这样比下去，我不用吃饭了。一句话概括：中山、惠州两地环境都不错，都非常宜居。

因为我离惠州近，经常去惠州玩，私人感情上我更喜欢惠州。

梅菜和酸菜鱼的酸菜是同一种蔬菜腌制的吗？

不是同一种蔬菜做的，我就喜欢我妈妈做的芽菜和酸菜了。给大家讲讲怎么做的吧！

楼主说的梅干菜的说法，我不知道是哪些地方的称呼，在我们四川这边，是称作“芽菜”的，应该是同一种类型的腌菜，但因为风土人情和地域的不同，风味会有一些不一样！

每年的冬末春初的时候，地里的青菜，吃不完了，眼看就要开春了，青菜的生长速度很快，再不收割就老了，开花了，于是将青菜拔起来，用刀子把茎划开，挂到绳子上自然风干，干到软绵绵的时候收回家，准备好适量食用盐，白酒，花椒，将准备好的盐酒花椒撒到风干的青菜上，反复揉搓，揉搓均匀以后放入坛內，用稻草揉成团压在青菜上，再用竹节将压住青菜的稻草卡住，卡住的目的是为之后将坛翻过来倒置的时候不会掉下来！

卡住之后，将坛口放到事先准备好的盆里，然后往盆里加入清水，使坛內的青菜隔绝空气，就这样放置几个月之后，川菜的芽菜就制作完成了！

酸菜鱼所用的酸菜，使用的菜和芽菜使用的菜不一样，酸菜的菜在我们四川，称之为“包包菜”，应该就是楼上哥们儿所说的“大叶荠菜”吧！

酸菜的做法也是各有不同，有的是盐酸菜，有的是不放盐的酸菜，各有各的味道！盐酸菜的做法，处理方法和芽菜的方法差不多，但酸菜是泡在盐水里边的！

不放盐的酸菜，要将青菜放到锅里焯一下，然后放到坛里密封起来！但是不放盐的酸菜存放时间比较短！两种酸菜的盐水，用豆花剩下的水是最好的，我们称之为“酵水”，读作“gao shui”。