美国加州有哪些城市,华人混的最好的十大美国城市是哪些?
第1.洛杉矶
第2.加州南部橙县的尔湾
第3.旧金山
第4.圣地亚哥
第5.圣何塞
第6.西雅图
第7.纽约
第8.波特兰 俄勒冈州立大学所在地
第9.奥兰多 小小的旅游城市
第10.波士顿 哈佛大学和麻省理工学院所在地
美国三四线城市房价有多高呢?
洛杉矶豪宅中位数价格攀升至400万美元,并且还在持续增长。
购买一套豪宅到底要花多少钱?据佳士得国际地产报道,在世界各地购买一套豪宅的平均价格约210万美元,但有些地方,例如欧洲摩纳哥却高达1000多万美元,而中北美地区哥斯达黎约为100万美元。所以这个问题的最终答案绝对取决于你要住哪儿。
美国最近几年一直是全球最火爆的房地产市场之一,但近年来豪宅市场的价格却普遍处于下滑态势。到今年7月份左右,一套豪宅的平均价格约仅为160万美元,已经低于世界平均水平。不过,在美国整体市场不景气的大背景下,加州洛杉矶市却异军突起,当地豪宅价格均价已超过400万美元,远远高于全美豪宅的平均水平。在洛杉矶市豪宅商品市场中占整个房地产市场的份额约为10%,已成为当地房产市场重要经济支柱。
让洛杉矶豪宅的价格不断上涨的主要原因是:“供需不平衡”。虽然从去年开始开发商加大了对豪宅的投入,但是当地人美国人对豪宅的需求却一直居高不下。仅四个月的时间,当地97处豪华住宅被抢购一空,成交量与去年同期相比增长了26%,成交的平均价格更是高达950万美金。除了住房供应量减少,无法满足不断增长的买家需求之外,土地的稀缺和建筑规章的日益严苛也是抬高房价的重要影响因素。美国房产评估公司称,由于当地房源紧张,才使豪宅的价格不断攀升,贝莱尔有一处12个卧室的超豪华豪宅开出了2.5亿美元的天价,实在让令人吃惊。
然而,在洛杉矶豪宅市场经历巅峰时期后,大家都在关注远超全美水平的高昂价格还能继续多久。但专家称,超级豪宅价格还会继续上涨,不会放慢增长速度。其中一个重要的原因是,洛杉矶是美国的第三大都市区,经济发展迅速,电影产业和商业贸易发达,多元的文化环境等优势吸引了越来越多的超级富豪。另外,他们也是为了安置自己的巨额资产而选择投资美国的房地产市场。正是由于他们的涌入,刺激了买家对豪宅市场的过度需求,从而抬高了当地的房价。
美国房产中介公司的经纪人塔米·帕迪说道:“洛杉矶作为全美国也是全世界重要的工商业、国际贸易中心,吸引许多国际买家前来投资置业。其次,洛杉矶拥有如: 加州理工学院(Caltech)、南加州大学(USC)等世界知名的学府。南加州的奢华之城比佛利山庄也坐落在洛杉矶的中心地带,当地深厚的文化资源也是重要的考虑因素。保罗·哈比是来自加州大学洛杉矶分校金融与房地产专业的一名大学讲师,针对房价是否下降问题,他也有自己的看法:“由于洛杉矶房价不断上涨,当地诞生了一批新的千万富翁,而新的财富创造又会带动当地更高的消费水平,导致人们对豪宅的购买欲更加强烈。在新的财富不断积累下,可以推测洛杉矶的豪宅价格还会有很大的上涨空间。”
除了上述因素之外,帕迪补充道:“很多富豪们购置豪宅之后,他们并没有再次出售的意思,而是为新家添置一些新的配套设施,例如安置像餐厅似的厨房、酒吧、迪斯科舞厅和保龄球馆等娱乐设施,这样就可以吸引更多的人去他们家参观,而这也会吸引更多的人前去投资。”因此从目前来看,洛杉矶豪宅市场的购买热度还将持续升温,房价也有很大上涨的空间。如果现在有想在海外投资的想法,美国洛杉矶可能会是一个不错的选择。
单女士(Ayiosa),现任澳信集团青岛分公司负责人。从业豪宅地产10年,曾就职于著名上市集团企业。带领团队成功运作诸多高影响力的地标性房产项目;并参与集团关于“全球资产配置——海外置业”的营销项目运作等。
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洛杉矶邻近还有哪些城市呢?
洛杉矶邻近主要城市: 好莱坞 (Hollywood) 阿凯迪亚 (Arcadia) 安那翰 (Anaheim) 比华利山庄 (Beverley Hills) 大熊市 (Big Bear City) 康普顿 (Compton) 科斯塔梅萨 (Costa Mesa) 加州长滩 (Long Beach) 马利布 (Malibu) 玛瑞娜戴尔瑞 (Marina del Rey) 尔湾 (Irvine) 蒙特利公园(Monterey Park)
帕萨迪纳 (Pasadena) 波莫纳 (Pomona) 河边市 (Riverside) 柔似蜜 (Rosemead) 圣贝纳迪诺 (San Bernardino) 圣费尔南多谷 (San Fernando Valley) 圣加夫列夫尔 (San Gabriel) 圣塔安娜 (Santa Ana) 圣莫尼卡 (Santa Monica) 托伦斯 (Torrance)
加利福尼亚最著名的城市?
加利福利亚最著名的城市
1、洛杉矶
洛杉矶,位于美国加利福尼亚州西南部,是美国第二大城市。
2、旧金山
美国加利福尼亚州太平洋沿岸的港口城市,是世界著名旅游胜地、加州人口第四大城市。
3、圣迭戈
是美国加利福尼亚州的一个太平洋沿岸城市。
4、奥克兰
位于美国西海岸的加利福尼亚州,是加州人口第8大城市。
5、萨克拉门托
萨克拉门托(Sacramento)是一个位于美国加利福尼亚州中部、萨克拉门托河流域上的城市。
纽瑟姆派出骑兵镇压却起冲突?
美国加州确实爆发了失控的游行示威,而加州的州长纽瑟姆也确实派出骑兵,美国骑兵确实与示威者激烈的对峙,这件事情是真实的。加州示威活动闹得确实比较厉害,但这种骚乱其实很正常,而且也在美国各级政府的承受范围之内。示威者和警方都没有动用枪支,双方都非常的克制,这种骚乱基本是美国的必备娱乐节目,加州州长加文纽瑟姆对此早有预料。客观来说,加州的处理速度还是很快的,及时控制了骚乱规模。
美国出现骚乱其实必然的,这几乎是美国人的一种反智传统:美国资本家对国内民众的愚民教育其实是很成功的,美国出现了世界上最可怕的知识性阶级固化。美国的知识性阶级固化到了什么样的惊人地步呢?美国已经不是穷人能不能上大学的问题了,而是穷人能不能有点常识的问题。由于缺乏常识,美国必然会乱。
有些亲美公知说这是因为美国人有怀疑精神,证明美国人不迷信权威,这种话也就骗骗小孩子。美国人不相信地球是圆的是具备怀疑精神?美国人认为注射疫情会被绝育是拒绝迷信权威?数据显示,只有百分之六十六的青年美国人敢肯定地球是圆的,其余的美国人甚至怀疑地球照片都是假的,甚至还要自己造火箭飞上去看看(结果死了)。
纽约、华盛顿等大城市还好,尤其是美国中部地区的小城市,问问当地的美国人“地球是圆的吗?”,接近一半的人跟你说不确定。美国民众缺乏常识,尤其是在新冠肺炎疫情相关问题上,这使得美国几乎一定会发生一些骚乱,民主党和共和党对此都做好了准备。主要有两个骚乱类型,一方面是基于反对封锁的骚乱,部分民众至今仍然认为新冠肺炎病毒是假的,是美国精英在骗民众,一方面是基于反对疫苗的骚乱,大部分民众都对疫苗有非常大的意见(美国现在有不少人游行反对比尔盖茨,认为比尔盖茨支持研发疫苗是为了控制或灭绝人类)。
美国各级政府对骚乱早有预料,早就料到了以下两种骚乱:一、部分民众始终不相信疫情,就像不相信地球是圆的那样。美国中下层民众其实是比较好糊弄的,只要合理的将他们引导至某个方向,他们就会自己找各种逻辑。大部分的美国中下层民众都很信任特朗普,因为他们觉得特朗普一点都不像一个美国精英,因此觉得他非常可信,觉得特朗普是唯一为美国奉献的人(美国精英都不靠谱)。
由于特朗普最开始曾表示新冠是假的,后来又始终不怎么重视疫情,很多美国人因此至今仍然怀疑新冠肺炎。就像他们不相信地球是圆的那样,他们认为美国的确诊数字是伪造的(美国其实没有确诊那么多人),美国的死亡数字是编的(美国精英故意增加虚假的死亡人数,就是为了给欺骗民众去打疫苗),新冠是各国上层编造的大谎言。
加州疫情正是出于这样的原因,加州也有一部分特朗普的支持者。当然,也有一些人是“明知故犯”,为了自由决心抛弃一切。二、美国早晚会发生反对疫苗的骚乱,现在就有苗头了。美国中下层人很警惕疫苗这个东西,他们对疫苗有两种猜测:第一个猜测,美国中下层人士认为疫苗会让人失去受孕和怀孕的能力,最终让上层人实现“杀死”下层人以控制人口的计划;第二个猜测,美国人认为疫苗中藏有微型芯片,可以帮助像比尔盖茨这样的科技公司老板控制所有的美国平民(比尔盖茨在美国内部是人人喊打,中下层人甚至说他是刽子手)。
美国各级政府对美国的情况心知肚明,它们早就料到了美国会出现种种骚乱,也早就料到两党之间必然斗争不断(共和党政府煽动民主党州的骚乱)。加州示威活动虽然非常激烈,甚至出现了民众和骑兵的对峙,但尚在意料之中。对于美国来说,只要民众没有持枪暴乱,那就都是小事情。不过对新冠肺炎来说,此次加州骚乱又让这个病毒多了不少的加州宿主,美国还真是它的乐园,加州疫情必然会因此更加糟糕。
垂垂智库原创文章