天津房价走势，天津市房价最高峰是哪几年？
天津房价最高峰应该是2018-2019年，房价二次抬头从2016年开始，2019年后开始逐渐往下走。
以上说的只是大趋势，也有个别房产不会完全以此走势发展，说的就是和平区，河西区，南开区的那些重点学区房，房价浮动就很小。甚至还有逆势上扬的个例
2020天津房价涨了还是跌了？
2016年底开始跌，一直处于阴跌状态，除个别区域外（和平、河西、河东外）。价格已接近顶峰，目前的二手房库存已接近20万套，每年1700亿的土地出让，房子建的太多了，房产占天津GDP的25%左右，经济对房产依赖过高，但这么一味的靠建房子支撑，地产市场一不行，整个GDP都跟着下滑，这就是近俩年天津经济持续下滑的根本原因；另外20万套二手房库存加上每年激增的新房，这么多房子靠仅有的那点儿刚需是接不住的，价格战早就开始了，今明年买房需谨慎。真的，不信以此为线，明年这个时间咱们以数据说话！
2023年算是疫情结束的元年？
看政策，政策希望温和上涨。
新生人口下降，导致城市移民来增加人口。
未来房产税，也要有增收。都让房价趋于温和上涨。
但现在三驾马车，只剩投资。制造业内卷严重，消费不足。未来的房地产也只是左手倒右手，无水之源。
除了增发货币，想不到其他能解决的了。
最近天津的房价跌了吗？
我们结合数据来看，一下天津的房价到底降了没：
1、2月24日，国家统计局公布了70城1月份房价数据。其中天津房价较去年同期有所回调，但环比有所上涨。
我看一下，最近几个月来，天津房价确实保持了相对稳定的上涨趋势。
2、我们把时间周期拉长一下，看一下2010年到2018年这几年的数据。我们可以看到，2010年之前，天津房价几乎保持了上涨的趋势，但是2016年之后房价有所下降。这和其他城市，有很大的不同。
3、到其他一线城市，环比出现下降的时候，天津房价依然保持了环比上升。小编猜测，天津房价有可能和其他城市背道而驰，既不出现环比回调而保持上涨。
在天津现在买房可以吗？
我是天津做房地产的，不知道你是首次购房的刚需还是改善，或是投资
如果是刚需的话，年龄应该不大。地点上不要太纠结了，未来有条件再考虑改善。看看新四区的房子吧，地点是原了些，但是城市化进程这是个趋势，大部分人口都会往外迁移。未来的生活配套也会跟上，就像儿童医院，环湖医院的外迁都是为了解决周边配套的问题，包括地铁轨道交通的建站。主要是看你现阶段的消费能力，不建议背太多的贷款，要量力而行，毕竟收入和工作的稳定性都不是太强。优先推荐西青区，整体的规划和社区化建设都不错。
如果是改善型购房，要考虑的因素就要多一些。孩子教育和接送的问题，老人出行和医疗的问题。建议买低楼层的小砖房高层就无所谓了。改善型一般资金上相对宽裕选择空间也会大一些。主要看周边配套和交通，再有就是物业，物业挺关键的，同一区位好的物业小区和差的能差出近10%的价格。再有尽量选择户型和朝向好一些的小区，毕竟不会频繁更换，尽可能一步到位，优质的房源虽然购买价格高一些，但相对保值增值也会大一些。未来老龄化趋势明显，低楼层的房子需求会越来越大
如果是投资的话，建议投资我说的第二种房屋，道理同上，再有就是户型适中的两室未来升值空间相对独单和大户型房屋要大，出售难度也会小很多。购买客群多为第二类的改善型客户
天津经历了2016年的暴涨，2017年初客户购买需求释放的差不多了，交易价格维持稳定交易量明显下降。我觉得市场将进入一个博弈期。只要能有明显的利好或利差政策出台，市场会进入一个平稳期。但从未来的发展趋势看还是上行趋势，只是很难再有去年的火爆场面了。毕竟客户的购买欲望再强也要考虑购买力和还贷能力，一旦超出了客户的承受区间，供需关系失衡，市场就会导向于买方。
从2016年的土地市场看，地王效应必将带动周边二手房价格的上涨，同时会间接带动天津整体市场的上涨。南开区双峰道地块楼面地价达到了56000，未来开盘价格不会低于85000。购房者需要一个适应的过程，市场同样需要一个缓冲的过程。天津的房价没有极特殊情况很难出现大幅下降了
以上是我的一些建议，仅供参考
