上海房价2022最新楼盘消息，上海十年前买房的那些人现在都赚了吗？
感谢邀请
很荣幸能回答题主提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识：
专业地产人，肯定不能张嘴就来啊，今天的回答，本人将从多个角度，客观理性，科学有依据，针对题主的问题进行一次有深度，有结论的论证和分析
以下是正文部分：
首先，需要界定一个“赚”标准在讨论这个“赚”字以前，首先就需要给这个赚字，做一个定义，或者说，给出一个大部分人认可的结论。
什么是赚？如果从买房这件事上来说，从字面意思上，就是盈利，资产增资和获得差价利润。
具体表现有以下三种情况：
1、盈利：
十年前在上海买房，也就是2010年在上海买了一套房子，十年后，把这套房子卖了，从上海的10年房价趋势上来看，肯定是实现了买房成本的资金盈利的。
2010年上海房价均价21699元/㎡，2020年8月上海房价均价51413元/㎡。
从统计学上来看，上海房价通过10年，已经实现了现实平均表现翻倍。
2、资产增值：
资产增值的精准定义，是资产的每年的价值增长率，要高于经济增长-通货膨胀+持有成本。（注意这个公式，通胀和增长是对冲的。）
经济增长就是GDP，大概过去十年平均水平是7%，货币的通货膨胀大概一年5%，而持有成本如果是全款就没有，如果是贷款，按首套房来看，就是7%（含折旧）。
综合算下来，也就是每年9%的增长率，为了便于测算，我们取值10%。
那如果十年前在上海用21699的单价买了一套100㎡的房子，总价217万，按照每年固定10%的资产增值标准，10年后的合格资产价值应该是217万+217万*10%*10=434万。直观上来说，就是资产价值表现是10年前的1倍才合格。
那现实情况呢？上海的房价已经涨到51413的单价了，100㎡的房子，总价都到了514万了。
514万VS434万，资产是否增值，一目了然，毋庸多说。
3、差价利润：
综合以上盈利和资产增值的理性科学的测算，如果用实际成交的货币表现来看，十年前买房的成本217万（全款）或217万*1.7（30年贷款）=368.9万，都远远低于十年后的514万的价格表现，差价利润同样一目了然。
所以，从盈利，资产增值和差价利润三个层面进行论证，题主的这个设问都可以得到一个肯定的回答，那就是赚！
其次，需要买房十年周期中的资产运作表现来看大家都知道，十年对于资产管理和运作来说，可以说是一个很长的周期了。
和股市里面1天10%上下的价值浮动和动辄一天成百上千次的交易频次相比，房产作为资产运作来说，具有周期性和阶段性都较长的特征。
但是10年时间，对于资产运营和管理来说，能有的动作和变数也非常之多。
1、十年前，买上海的房子，买了哪里了？
这个差别，决定了这套房子，是不是能够实现资产保值增值，和效率问题：
2、十年内，对于房子的维护和使用，是一个什么样的状态？
有上海买房经验的人都知道，其实在全国都一样，十年房龄的房子，有可能保养维护的很好，也有可能破败肮脏，这必然会影响房子再次进入市场的流通过程中的价值评估和交易结果。
3、十年内，有没有对这个房子进行资产腾挪？
什么是资产腾挪？房子是死的，人是活的，人对生活品质和财富的追逐，是永远不会停止的，何况是10年时间？
有人10年前买了房子，自己居住了10年。
有人10年前买了房子，中间遇到股市大热，卖房炒股了。
有人10年前买了房子，中途卖掉回自己的老家买了房子。
有人10年前买了房子，经过努力，卖掉旧房子，加钱换了更大更好的房子。
……
10年以后，这些选择不同的人，结果能会一样嘛?
显然南辕北辙，完全不会一样。
所以，对于问题进行一点深度的动态思考，就能得出结论，不同的资产管理和运营，对于10年前买房这件事上来说，还真的不能一概而论。
然后，把房产当做资产的角度上，看看关于房产的货币表现什么是货币表现？就是购买力和价格的对比情况。
简单说，就是买房人的收入情况和房价的对比现象。
我们先不说上海房价变化，以北京作为例子看一下：
2010年，北京的平均工资虽然已经涨到了4200元，但三环内的房价却也飙升到了均价38000元一平，买1平方的需要花费9个月零1天的时间。买上一个70平的小两房，需要632个月，那是52年的时间！
2020年呢？2019年北京年均工资超16.6万元，2019年最新的北京三环内房价现在已经达到了7万元，买一平方大概需要6个月，买上70㎡，需要420个月，35年。
同样到了上海，收入水平和房价也有同样的现象：
其实这就是货币现象的一种体现，房价涨了收入也涨了，如果抛开收入不谈，只谈房价，那就没有赚不赚的意义了。
简单说，十年前的货币标准，和十年后的货币标准，已经完全不一样了，2010年一根雪糕5毛钱，房价2000，到了2020年雪糕5元，房价20000元，不是一个意思吗？
但现实情况中，如果真正的要实现赚，那房价的增长一定要超过收入增长才能算真的赚到了。
从上海收入和房价的增长幅度对比来看，从货币表现这一项来看，房价依然占有优势。
也就是说，十年前在上海买房，十年后房价还是远远跑赢了收入。
从货币表现上面来看，题主这个问题的答案，依然是赚。
最后，是一个价值观念的总结最后做一个小小的总结，房价，也就是房产的价值表现，其实从经济结构层面和社会财富分配层面，都是高于正常收入水平的。
特别是在过去十几年里面，正好房地产又处于中国经济发展的核心地位，起到了发动机和领头羊的效果，房价的增长就是最有力的证据。
不说有没有在上海，时间跨度拉长到10年，基本上大概率都是赚的（当然有少部分地区例如环京燕郊这样的特殊情况不加以讨论了）。
所以此次问答的最后，给出的论证结论，就是赚的。
写在最后：希望我的回答能给题主和各位读者朋友一些帮助和启发。
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我是 @熊猫贝贝小可爱 资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。
客观行文，理性看事。
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大连旅顺未来几年的房价会涨到一万吗？
首先、要明白旅顺口区目前的城市定位，军港、大部分是军事管理区！
其次、在地理位置上也处于大连的最南端，人口较少，老城区土地面积较少，现在旅顺大部分房源在旅顺开发区.
第三、去过旅顺的人都能感觉得到，这还不如一个小县城发展的好，没有特别高的楼，也没有大型的商业配套，尤其旅顺开发区，就比如原来的世界和平公园，大家去看看就知道了，现在成了三不管地带，荒草丛生，垃圾成堆，市容环境更是非常的脏乱.试问，这样的地方你愿意来么？
第四、在大连这几年的城市发展中，旅顺城市定位不清晰，缺少政府引导，反观市内、开发区、金石滩、金普新区等政策集中，导向清晰.这就不难明白为什么旅顺迟迟不能发展了吧.现在的房价还是10年前的房价就更不难理解了.
你的房租涨价了吗？
我想说，随着经济社会的发展，随着物价的趋势，随着M2的趋势，随着国内外货币政策的持续放水，我相信房租也会随着趋势上涨的，只是涨多涨少的问题而已。你的房租涨价了吗？漂不漂的不说，先说租房虫们吧！你的房租涨了吗？明年咋办？工资够房租吗？对于多数城市租赁价格和房地产景气度等有关。
第一：房租什么时候涨价？春节前后租房的价格会呈现两个状态，年前租房的价格低于年后。如每年年底，11、12月份的时候，租房人数少，房东降价的幅度也会比较大。1到3月份时，租房人员增多，房东普遍都会选择在这个时间段来涨价。涨幅最大会是7到9月份的时候，大学生毕业找工作、学校附近开学找房子等情况使租房人数和租出去的房子都有所增加。市场供需差距加大，房东的心理价位就会变得比较高，房租因此也就会上升。
第二：房租价格与什么有关？当然是供求关系有关，供求关系又与当地经济社会发展有关。根据具体的地段看房价。租赁价格与城市中产业和流动人口的变化情况息息相关。如果某地经济处在一个相对低迷的状态，造成流动人口的外流，就会影响到了房屋租赁市场，从而造成了租赁需求的下行，最终引发租赁价格同比和环比的下降。
第三：房租价格在某种程度上也和房价有关，房价涨，房租也会涨，房价不涨，房租也会不涨。
第四：租金上升和租赁需求旺盛等有关。一些大城市房源出租情况非常好，房源很抢手。
对于房租的变化，感触最深的当属有过租房经历以及正在租房的人员。
举个例子，2022年2月，在上海租房的一个朋友就经历了房租“被涨价”的情况。“他租的房子在闵行浦江镇，两室一厅。之前的房租是3700元，那天房东要把房租涨到4100元，这涨得也太多了。最后他极力砍价，才砍下了100元。”2021年暑假时有个朋友跑去上海实习，租的房子在松江区，面积30到40平米左右。先前房东以为他是长租，所以房租是1600元/月。后来说清楚他是短租后，房租就谈到了1840元/月。
我曾经在2018年在深圳租过房子，面积大概30平，租金加上水电管理费网费每个月大概2500元。租房之前我看的房子几乎都在地铁站附近，距离地铁站500米的单间价格都在2000元左右，但是房间普遍较小，采光也不好，为了更舒适的居住环境，我还是选择了离地铁站稍微远一点的公寓。尽管后来租住的公寓租金看起来稍微有点高，但是因为公寓的管理更安全，设施也更齐全，所以租金稍微高一点我能接受。
最后，我想说，对待房租只能说一分价钱一分货。对于租房的朋友来说，需要了解当前租金的分布情况。其中大城市租金容易上涨，小城市租金相对容易下跌。因城而异，因人而异，货比三家不吃亏，懂得取舍最重要。当然可以自己在地图上搜索一下自己想租的地方，可以直接去小区找出租信息，也可以上正规平台上搜索查看，适合自己的就是最好的。
大家好，我从事房地产行业已有十多年，擅长公用设备领域，欢迎您点赞关注支持我，我将持续分享更多房地产行业知识，解答您的问题，共同交流学习更多生活必备知识，谢谢您点赞关注支持我。欢迎您在评论区发表自己不同的观点，谢谢您！若有其他问题，请您在评论区留言，我将知无不言，言无不尽，共同交流进步，谢谢您！上海临港新片区房价？
临港新片区2022年楼盘 平均单价：32182.33元/m²
排名 价格 涨跌（和上月相比)
2022年9月 32770元/m² -0.08%
2022年8月 32796元/m² 1.53%
2022年7月 32303元/m² -2.34%
2022年6月 33078元/m² 3.47%
2022年5月 31968元/m² 持平
2022年4月 31968元/m² 持平
2022年3月 31968元/m² 1.61%
2022年2月 31461元/m² 0.42%
2022年1月 31329元/m² -1.96%
房价一万的城市有哪些？
谢谢悟空小秘书的邀请。回答深圳附近房价，上海那边留给上海朋友回答。
在深圳生活了20多年，看着深圳房价蹭蹭上涨，最高均价超过6万元每平米，2018年1月，深圳房价也达54000多元每平方米。因此，不少深圳人也到周边城市置业，来看看深圳周边都有哪些城市。
与深圳相邻的东莞，中山，惠州，都是热门置业区域，其中东莞的距离深圳最近，来看看东莞房价情况。2017年东莞住房均价15916元每平米。(图表源自头条号乐天云谷，数据仅供参与)，不过在东莞的斤别镇，尚有均价一万余元每平米的楼盘。
东莞，广东地级市，国际花园城市，音乐之城，全国文明城市，号称世界工厂。面积2465平方公里，人口826万。
惠州情况，惠州2017年均价为9882元每平方米。惠州，广东历史名城，粤东重镇，被誉半城山色半城湖，中国最佳宜居城市之一。面积11599平方公里，人口476万。
