房产网站建设,公司名下的不动产怎么查询?
1、网上查询
(1)可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询,只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过,目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。
(2)可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料(如果委托他人代查,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。
2、实地查询
(1)到房屋管理局查询。
如果想要查到更加具体的详细信息,自然是要携带资料(如果委托他人代查,需要携带公证过的授权委托书)到房管局进行查询。房管局中有3个部门可以供我们查询有关资料,不同部门查询到的具体信息也不尽相同。
第一个部门是房屋管理局档案室。不过近年来新旧房产证有过替换,所以有些老的房产证需要查找原始登记档案卷宗才能找到,过程就稍微麻烦一下,需要的时间也比较长。
第二个部门是房屋管理局抵押登记科。如果是已经办理的抵押贷款登记的房产,只有在这里才能找得到。同样的,若要办理按揭贷款或者抵押贷款也必须在这个部门进行抵押贷款登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。
第三各部门是房屋管理局合同备案科。相关法律规定,开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科进行备案登记。这个部门针对的主要是和开发商或者个人、中介等签订了购房合同并备案,但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者。
(2)到档案局档案科查询
有些房屋比如农村宅基地自建或者合建的房屋,如果还没有办理房屋产权证明,大家就可以携带自己的身份证明资料(如果委托他人代查,需要携带公证过的授权委托书)到档案局的档案科查询一下建设规划部门批准核发的建房许可证,从而查看相关信息。
房产过户网上预约挂号怎么操作?
网上预约三种方式:
1、方式一:
登录市房地产权登记中心网站,点击“在线申办(含网上预约)”图标,进入在线申办;
2、方式二:
登录市规划和国土资源委员会(市海洋局),点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容;
3、方式三:
登录广东省网上办事大厅,点击个人办事或企业办事,选择“部门服务”并点击“市规土委”,在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。
怎么发布房产售卖信息?
发布房源信息最直接的方式就是通过二手房中介了,现在各个地方除了餐饮就是二手房中介最多了,可以把周边的中介都挂上。
留的信息是:小区+楼栋+单元号+房号,个人信息,联系方式,想挂的价格,房子是否满二,看房的方式。
如果你对自己的房子目前的市场价不了解,可以去每家店挂的时候自己问可以挂多少钱?中介就会给你报一个价格一般报的是拿到手的净得价不包税费和中介费,每一家的价格报的肯定都不同,一般100万的房子差距2万以内,多跑几家市场价就大致了解了,这也是初步筛选合格中介的方法。
中介肯定都希望业主出售的越低越好,业主要化被动为主动,让中介先报价,然后说价格有点低,报自己的心理价位,加上每一家中介的微信申明有好的客户可以谈,留下谈判的空间。如果房子是经过二次装修过的,比方说是20万,中介一般会折5成,10万加到房价中。不满两年的税收很高,价格会比满二年低很多。
然后就是中介上门实勘了,拍摄照片,上门看房,因为挂了很多家,会有很多中介上门,挂房子之后的两天最好的在家等待中介上门。
如果本人不住房子里面,在外地上班,可以给其中一家比较靠谱的丢一把房子的钥匙,如果其他家的中介有客户要看房,会联系你,你让中介去借钥匙就可以了。
基本到这里,就等着中介出售你的房子了,如果价格偏高,中介一般会主动接触你,协商价格,如果你的谈判技巧不错的话,房子多卖点价格是没有问题的。
房子东西户,楼层,采光,房龄,周边的配套,交通,都是决定房价的因素,可以合理的和中介说明房子的优势,让中介知道你不是什么都不懂。
第二种就是自己去互联网上挂,但是效果不好,房子是特殊商品流程非常复杂,最终还是要依靠中介成交。在网上挂,当天的中介就会打爆你的电话,客户基本是一个也没有,这种方式很难说有效果,还是交给中介去做比较好。
室内设计师一般薪资有多高?
你好,我是马世强结合本身体验和周边同学,给您一个答复,仅供参考!
首先这个问题就像小马过河,水深水浅只有走过了才知道,毕竟身高不一样。任何一个行业都有混的好的也有混的不行的。实际上那种混的不好的大多数肯定没有坚持到3年以上!不信你仔细看一下是不是如此。
不积跬步无以至千里,浅尝则止,遇到困难第一个想到的就是转行。能有什么高的待遇因为转过行以后发现那个行业里新人一样待遇很低。
室内设计是一个和工作年限大体成正比的行业,第一年比较苦逼大多数300-1500甚至0工资,但是你仔细想想你能为公司带来什么价值,这样一想是不是给你300都多余?(不是针对楼主,针对新手还好高骛远的,觉得老板苛刻的。)
第二年由于前期的积累铺垫应该能够拿到提成和基本工资差不多有4000上下,好的不说上不封顶!
第三年基本上也算是一把好手了,如果三年了你还是养活不了自己,劝你改行吧,别做技术活了,也许这个行业真的不适合你!但是大部分三四年的时候已经薪资过万甚至更高了,所有的同学中,但凡坚持三年以上的开公司的不说,单自己上班也不止1W,还不算外快呢?
至于这个行业有没有前景,很多人传言说,室内设计快要不行了,精装房马上到来。我想说的是,这只会让很多不思进取的人没有饭吃,觉得一个酷家乐三维家能做图就是设计师的没有饭吃!
还有的人认为马上新房装修完就饱和了,实际上理发今天理完几个月以后就不理了吗?装修也是一样10年以后是不是会有很多人要翻新?工装的话有没有发现关门开业很随意天天都有?这些只会随着国家的繁荣昌盛越来越多,而不会少!有这犹豫的心思,不如马上认真学习锻炼,争取早日签单!
我是@设计师马世强 欢迎大家关注我交个朋友!
中国网络的四大门户是什么?
中国四大门户网站主要指的是新浪、网易、搜狐、腾讯四大网站。
1. 新浪(sina)
成立时间: 1998年12月
创始人:王志东
主要产品服务:新浪新闻、无线增值服务、博客、播客、邮箱、UC、爱问搜索等。
简介:新浪,是一家服务于中国及全球华人社群的领先在线媒体及增值资讯服务提供商。 拥有多家地区性网站,以服务大中华地区与海外华人为己任,通过旗下五大业务主线为用户提供网络服务。
2. 搜狐(sohu)
成立时间: 1998年2月
创始人:张朝阳
主要产品服务:搜狐新闻、搜狗输入法、校友录、房产网、图行天下等。
简介:搜狐,中国最大的门户网站,是中国一家领先的门户网站,是中国网民上网冲浪的首选门户网站,和新浪网、网易网、腾讯网并成为“中国四大门户”。搜狐庞大的社区体系,包括中国最领先的门户网站sohu、华人最大的青年社区、中国最大的网络游戏信息和社区网站、北京最具影响力的房地产网站、国内领先的手机WAP门户、具有最领先技术的搜索搜狗、国内领先的地图服务网站图行天下七大网站。
3. 腾讯(QQ)
成立时间: 1998年11月
创始人:马化腾
主要产品服务:即时通讯、浏览器、电脑管家、邮箱、下载工具、词典等。
简介:腾讯是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一,也是中国服务用户最多的互联网企业之一。成立十年多以来,腾讯一直秉承一切以用户价值为依归的经营理念,始终处于稳健、高速发展的状态。目前公司主要产品有IM软件、网络游戏、门户网站以及相关增值产品。
4. 网易(NetEase)
成立时间: 1997年6月
创始人:丁磊
主要产品服务:网易内容频道、网易社区、电子商务、即时通讯(网易泡泡)、在线游戏、邮箱等。
简介:网易是一家中国的主要门户网站,和新浪网、搜狐网、腾讯网并成为“中国四大门户”。网易在开发互联网应用、服务及其它技术方面始终保持中国内业界的领先地位。自1997年6月创立以来,凭借先进的技术和优质的服务,网易深受广大网民的欢迎,曾两次被中国互联网络信息中心(CNNIC)评选为中国十佳网站之首。目前提供网络游戏、电子邮件、新闻、博客、搜索引擎、论坛、虚拟社区等服务。