国外空间租用,你知道日本的哪些冷知识?

国外空间租用，你知道日本的哪些冷知识？

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麦当劳在开辟日本市场时，汉堡曾经只卖59日元（不到4元人民币）。

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日本的宠物比孩子多，这里的动物是世界上最受宠的。

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日本大学会给实验室里因为实验而死去的小动物们举行葬礼，这个中国某些学校也会的。

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日本列车是世界上最守时的，基本上没有误差，一年间平均只会延迟18秒，而且如果单次晚点超过50秒，列车公司就会向全国发道歉声明。

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日本人对血型十分看重，就像我们经常问星座一样。

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日本有许多猫头鹰餐厅，在那里你可以边吃饭边和猫头鹰玩耍。

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日本有500多万台自动贩卖机，而且卖的东西五花八门，不止食物。

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日本商店里常备彩弹球是为了在抢劫犯身上做记号，当有抢劫的人，就扔一个在他身上，用来标记。

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日本金刚组，是世界上历史最悠久的公司，从公元578年运营至2006年。

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日本语言有三种书写系统 ：片假名、平假名、汉字。

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日本平均一年地震1500次，每日平均地震4次左右。

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在日本乱扔垃圾是违法的，不止罚款，还会坐牢。

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日本的收养率是世界收养率最高的国家之一，而收养小孩子只占2%，剩下98%都是收养20~30岁的成年人。

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马桶集中了日本的各种高科技。

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老龄化的日本，卖成人尿布比婴儿尿布多。

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日本被称为“千岛之国”，是因为它由6800多个岛组成。

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日本男女平均寿命分别达到78.07岁和84.93岁，超过5万名日本人已经100岁以上了，是世界上高龄化的国家之一。

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日本的国宝是朱鹮。

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日本最初生产方形西瓜，只是为了方便存储、节省空间。

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日本目前共拥有18处世界遗产，包括14项文化遗产和4项自然遗产。

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日本的公交甚至比国内打车还要贵。

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在日本深夜跳舞违法，根据风俗营业法，最晚只能到夜里1点。

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日本人实行了“快乐星期一”制度称为“红日子”，很多假期都挪到星期一，这样国民们就可以享受三天的连续假期了。

怎样改造又便宜又能有家的感觉？

前几天进行猪窝卧室大改造，你们没看错，是卧室改造，卧室！！！

当我在门缝里看到宸子房间的时候，我理解她为什么到现在，还是母胎solo单身圣斗士了，这屋地板没有铺纸巾给我垫脚 ，我是一，步，都，不，会，踩进去的 ▼

真的开始怀疑她内心深处是不是住着一个男银

你们绝对不会知道，改造这种脏乱差的猪窝有多累，又是打扫卫生又是买家具搬东西（感觉自己把家政阿姨的活的干完了），像我这种瘦弱的小身板，经历过一次卧室改造之后

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居然还想经历第二次

当然，希望第二次徐老师能直接，划拨经费给我来改造我自己的卧室

没别的，因为我把宸子的出租房，改造成了温馨高级民宿酒店 （即使在旅游淡季也定不到房那种），但依照猪猪女孩宸子的性格..... 应该不到一天又会变成原样 ▼

接下来会给大家详细分解，房间的每个区域究竟应该如何改造，怎样利用淘宝和二手家具店，淘到便宜又好看的家具，请就进入到本瓜的巴拉拉魔法时间～▼

我们先把房间分为几个区域来讲解▼

先来说我最想炸掉的区域，就是这个床，其实摸着良心说床的外观框架是好看的，主要就是床品的问题

这种乱七八糟花色堆叠简直可怕，确定这不是你姥姥的房间？？▼

还有这种上世纪五十年代，来自义乌的设计师们，最喜爱的田园老花床单被罩▼

能不能先烧掉！烧掉！宸子说那天她早上起太晚，试过的衣服都没来得及放回衣柜，所以床上这些东西，堆得跟埃及金字塔一样高▼

得得得，懒就懒，还找什么借口说起得晚

因为床铺挨着的这堵墙是雾霾蓝色，它也是整个房间里最大的色块，所以我们在给房间定主色调时，就直接选用了蓝色，不同区域选用不同深浅和不同质地的蓝▼

这次我选了一套跟母鸡家基本无差别的床品，浅蓝+白色条纹款，考虑到它距离墙体太近，还是以素雅的浅色为宜▼

别问我为什么不直接去买MUJI的，因为这一次的经费也是很抠惹

不过请像宸子一定要答应我，以后都早起2小时，不要再把你每天早上试穿过的100套衣服扔床上了好吗

避免广告嫌疑我就不放链接了。。。

真心不理解宸子为什么要把鞋放床边，难道每天闻着脚臭味醒来会很开心吗？？？▼

而且还要放一张原谅绿地毯，跟你的粉色老花床单简直绝配▼

这个位置的左手边因为有个固定衣柜，不宜放太占空间的物件，所以我选择放置一张黑色小矮桌，颜色的选择上既不抢眼又耐看▼

再放上一副大点的白色画框，白色能跟床品的颜色呼应，画框不会让这个区域因为物件体积偏小，导致看起来太空，最重要的是，它可以挡住台灯的线，让这里显得更加整洁▼

其次再配上一两株绿植和一盏暖光台灯，让这个利用率不高的角落也能有温暖感，而且半夜起来上厕所再也不用摸黑啦，反正这种事吧，就是谁起来谁知道▼

依然不放链接啦。。。

港真，这面墙可以说是这个房间里最时髦的部分，毕竟它用了今年的流行色雾霾蓝，然鹅，宸子并没有好好利用它，空无一物的墙面，显得非常单调毫无生气▼

而且这堵墙面积还挺大，所以我选了一副较大的挂画来填充这个区域，由于黄色和蓝色是互补色，所以这次装饰画我选了黄色的香蕉，它可以让整个空间被提亮▼

当时选完图案我问宸子要多大的尺寸，她两眼发光说「当然是越大越好啊！」，也不知道她指的是什么

当时进房看到这个烘干机也是一阵语塞，宸子告诉我这个合租房里没有阳台，所以只能靠烘干机度日▼

而且作为一个女森，她居然乳齿残暴地对待自己的化妆品，香奈鹅、YSL也都这么乱堆乱放，真的开始怀疑她的性别惹▼

所以这次最急迫的就是，给她赶紧下单买个书架，把这些金银细软给供起来

在我的威逼利诱下，宸子终于把烘干机挪到了客厅，然后把这个白色的床头柜扔进了垃圾堆，当然了想要买书桌这种大件的家具，买新的又不够钱太浪费钱，所以我们只能奔波了好几家二手店，花了一下午跟老板磨嘴皮砍价，终于成功买下了一张白色书桌▼

但我现在心情还是很差，没有为什么

这张书桌的性价比还是很高的，我也更推荐大家买这种带书架的桌子，节省空间又能置物▼

其次，便是对物品的分层收纳，宸子看到这个架子就很开心地说，她终于可以把深藏在衣柜里的香水，都摆放在房间最显眼的位置炫富了▼

第二层呢，就是日常会用到的化妆品，墙裂建议大家，买这种亚克力化妆品收纳盒，方便收纳，又能清晰地分辨东西在哪▼

最下面一层空间最大，但不建议在桌面堆太多东西，放置一些日常必需的小物件即可，这种收纳的金属小篮子请买起来好吗▼

窗户这一块区域的情况，不光是棘手啊，简直还烫嘴，这个房间之所以显得灰蒙蒙脏兮兮，有一部分原因也是要归结于，这张丑炸天的碎花遮光帘▼

不得不说，她确实是个，真迷恋·田园风·阿依莲·纯情女孩，对老花元素表现出了一如既往的热爱

而且窗边还要晾衣服？？？虽然宸子一直解释是因为房子里没有阳台，才经常把衣服晾在窗边晒太阳，但这种晾衣服的方式真的很让人怀疑，她这只单身狗在外面养了野男人▼

而且窗台上还堆着，宅男必备的生活两件套，泡面&卷纸▼

宸子，我希望这次改造过后，你能跟我坦白，如果你脱单了以后就别老是嚷着要看我的后宫佳丽了好吗

其实这房间本身的采光还可以，为了兼顾白天采光和晚上遮光两种需求，建议在卧室同时挂上纱帘和遮光帘▼

遮光帘选用了浅蓝色，遮光帘则是灰色，都能与雾霾蓝背景墙进行呼应▼

Attention please～不要再把泡面和卷纸抽从厨房拿到窗台了，资不资到

一开门正对着的就是这个堆满快递盒的区域，去年国庆拆封的快递盒，估计都还摆在这里▼

不知道她每天在这样的垃圾堆里醒来，到底是怎样的赶脚

其实这个区域的改造是最简单的，没别的，就是丢丢丢，而且这个小角落作为开门第一眼，就直接看到的地方，还是得花点心（经）思（费）布置布置，下面给你们提供几种角落改造方案参考

第一种就是现在卧室的方案，因为这个拐角的范围不是很宽阔，不能放置太大件的东西，所以一个小茶几配上一株绿植点缀就够了，在颜色上同样是偏向于蓝色▼

再搭上个酥胡的地毯，偶尔周末的时候也可以约上闺蜜，在卧室里喝下午茶聊聊男人什么的▼

如果觉得置物空间不够用，也可以在这个地方放个书架或柜子，但尽量以小为主哦！不然拐个弯踢到小脚趾就不好了▼

如果想让房间看起来更有生气，可以摆一株绿植摆在那，不仅能有效净化空气，视觉效果上也很养眼▼

最后给大家总结，两点掏心掏肺tips

房间主色调是蓝色，所以屋子里几乎所有大面积的物品，例如墙面、床品、纱帘、地毯、小茶几，都是选用了蓝色系，而黄和蓝是互补色，所以房间里的小摆件，例如挂画、花盆、台灯、文具、纸巾盒，都是选用了黄色系，亮眼的明黄、低调的原木色或暗金色

如果一个东西你很少使用到，要么把它收到柜子里，要么就把它丢掉吧，如果你舍不得丢丢丢，那最后你的房间很可能就变成垃圾堆，所以我也很担心，像宸子这样的猪猪女孩，没过几天就把房间变回它原来的样子▼

好了，不管怎样，我都已经改造完啦～宸子同学我后两周的早餐哦

好辣，这次的卧室改造就到这里，希望你们能为我的掏心掏肺，并往死里夸，谢谢大家

是用来还之前的房贷还是要再买一套？

今年，如果我有100万闲钱，我会再买一套。

现在，贷款买房的特别多，其原因不言而喻，当然是房价太高，大多数人拿不出全款。贷款买房就要承受一定的还款压力，并且每月还款，连续几十年。因此有不少人，一旦有了一定积蓄，或挣多了钱，就想着提前把贷款还清了事。其实，内行人士会告诉你，房贷千万不要提前还。为什么这样说？他们会给你算这样几笔账：

一、从贷款品种分析

在所有银行贷款品种里面，房贷是最优质的贷款，贷款利率低，金额高，期限长，还款方式灵活，并且除了利率之外，其他那些项都可以自由选择。另外，对所有借款人平等，不管你是工人、农民，还是高干、百姓，只要你的资信和还款能力达到银行要求，银行按同样的政策贷给你。

另外，从银行内部来说，“无贷户”并非优质客户，在银行有一定的负债，并且没有违约记录，这样的客户级别高，受欢迎。因此，很多人有钱也想法去银行贷贷款，积积分，而房贷就是最好的贷款品种，难怪有钱人也贷款买房。

二、从投资理财角度分析

假如你现在贷款买了房，几年以后挣到钱了，或积蓄多了，心疼贷款付利息，想早早提前还款。不妨这样算算，现在房贷基准利率是4.9%，即便有的地方上浮20%，利率为5.88%，如果你把准备提前还款的钱，用于购买理财产品的话，选对了品种，计划好金额和期限，其收益比你支付的房贷利息高，并且房贷利息是每月都在减少。如果你做实体生意，把这笔钱进行投资，就相当于用房贷利率贷了经营类贷款，或者说拿银行的钱赚自己的钱。

三、从还贷的方式和利息分析

现在房贷的还款方式有两种：“等额本金”和“等额本息”还款。“等额本金”还款的话，每个月归还的本金和利息都在减少，还款压力越来越小，如果还款超过一半期限，就没必要提前还清了。如果“等额本息”还款，是每月归还的本金在增加，利息在减少，就是说贷款后的前些年里，归还的大部分是利息，等还过一半期限以后，剩余的主要是本金了，利息差不多已经还完了，再提前还款就更不划算了。

四、从物价上涨的角度分析

这几年不光房价在涨，各类物价都在涨，相应的就是钱在贬值，现在的一万元，10年后或许只能买到5000元甚至更少的东西。房贷的还款额在银行贷款时就固定了，除非利率调整影响还款额变动，其不会随着物价上涨而提高。如果现在拿出20万元，提前10年还清了房贷，其实就相当于10年后只用10万就可还清贷款。为什么要用“更值钱”的钱，为10年后“不值钱”的钱买单呢？

五、从提前还贷的代价分析

银行房贷也相当于做生意，他们不会轻易让你随便提前还款的。有的银行明确规定，放款半年或一年之内不允许提前归还贷款，否则要缴纳一定违约金。半年或一年之后提前还款，有的要交违约金，有的要多收你一个月或更多的利息。还有的银行规定，提前部分还款的，只减少每月还款额，并不给你缩短还款年限，你还要一还到底。

综上分析，要不要提前还贷，你应该心中有数了吧。有什么想法，请在评论区留言讨论。

十几万人民币本钱能在非洲做生意吗？

本人从小（9岁，南京外国语学校）学习法语，1992年（中土畜浙江茶叶进出口）开始从事与非洲的外贸，1995年第一次去非洲经商（塞内加尔），前后在5个国家常驻1年以上，去过33个非洲国家，算是有一点经验吧。

恐怕我要让您失望了：非洲如今已不适合外国小商人的生存。

自2005年以来，非洲许多国家在本国商人商会施压下，收紧了外国商人的经营范围，比如在贝宁最重要的商业部门——纺织品业，原本外资和本国商人的经营范围相同，2001年起改为外资商人只能经营5包以上（每包按600码计），2004年又改为外资商人只能经营整柜（1X20TEU），您不妨算一算您的“十几万人民币”能干啥……

非洲并非如许多朋友想象的那样，因为穷就只能做小买卖，恰相反，对于外国人而言，到遥远的非洲做买卖，利润率和货值不高是很不划算的，因此在那边做得较好的都是做大宗，像我在贝宁、马里做茶叶和纺织品，一个月五六个20尺货柜是正常偏低水平，我一个老同事“单干”（茶叶）后，创造过单月37个货柜的纪录。您觉得十几万人民币行么？

非洲运输周期长（宁波到洛美最短要37天），当地又普遍习惯“押货”做法，这就意味着资金回笼周期也长，需要占用的流动资金要一倍甚至几倍于货值，还要有一笔“底金”以备不时之需，因为非洲局势多变，万一出现问题资金回笼更麻烦，我曾经只带了20万非洲法郎（655.957西非法郎等于1欧元）和5张提单单枪匹马去马里巴马科开设新公司，当时的想法是将5张提单的货款用于开办费周转（货已卖出但尾款约定货到后付），结果碰上马里海关罢工一个月，收不到货款的本人只能寄住在当地朋友空置房内，一日三餐靠土豆充饥，咬牙熬过了这艰难的一个月。我语言通，有当地朋友，且好歹有5个已卖掉的货柜打底，换个人怕没这么走运。

非洲是个高利润、高风险的市场，且资金越雄厚、对当地情况越了解、语言越通，利润会越高，风险也会越小，十几万人民币大约只能去做诸如小市场卖零药（摆地摊论片卖国内回收的过期药）这种惨淡的生意，我曾接触过几位这样的买卖人，他们的日子很艰难，许多是抱着其它目的（比如“超生”）才走这条路的，如果仅仅为了赚钱，建议换个别的更有前途的工作（比如工地搬砖，发廊学徒）去做。

哦，上面几张照片是我当年在非洲留下的，那个卖布的胖子就是区区在下

他信和英拉在国外的生活来源是什么？

他信本身的人生起点就比别人高的不是一点半点。其所在的西那瓦家族是泰国清迈地区的名门望族，有庞大的家族企业，经营着丝绸生意。父亲洛特·西那瓦是一名商人和议员。在1987年以前当警察的他信所经营的一些商业活动其实并不怎么成功，还欠了很多债，不过这对于他以及其家族而言根本就算不了什么。(西那瓦家族)

他信赚到人生第一桶金，并不是他一直经营的计算机和软件生意，而是投资的一部叫Bann Sai Thong电影。凭借着这次成功其开始讲原本的计算机和软件生意做大，并且开始涉足电信、有限电视和数据通讯网络等行业。在2000年时，他又收购了泰国第一颗数字卫星，并且组建了泰国第一家民营卫星电视台iTV。他信的西那瓦家族企业在2005年他担任总理时整体市值已经高达100亿美元，他信也一度成为泰国的首付并登上了福布斯杂志。(他信·西那瓦)

后来他信因军方政变下台，他所持有23亿美元家族企业资产被法院冻结。在2010年法院认定其中14亿为其利用职务之便非法获利所取得被没收，其余归还给西那瓦家族企业。然而这点钱对于他信而言其实算不了什么。他的商业布局早在其担任总理时就已经扩展到了国外。他在新加坡、香港、伦敦、迪拜都有各种动产和不动产投资。他还曾经一度投资体育产业收购了英超曼城队，除此之外还在非洲的卢旺达经营了多处矿产和一个彩票发行中心，在黑山共和国投资高档酒店。(他信和他的子女们)

在2018年他信依然在福布斯泰国排行榜上以18亿美元的已知资产排名第18位。这些钱可能只是其实际资产的三分一不到，只代表其目前自己直接经营的部分。他信曾经在2008年与妻子离婚，此举被普遍认为是他信为了应付官司保护自己资产的举动，其剥离的财产不在少数。其曾经在担任总理期间就被指向亲信家人非法转移资产，甚至自己司机和保姆都替他背钱。(他信与夫人)

既然是家族企业，他的妹妹英拉的个人资产也肯定与其有关。两人都是纵横商界多年的精英人物，而且还都担任过泰国总理。在全球各地的关系网络十分庞大，钱对于他们而言根本就不会成为一个问题。对于像是他信兄妹这种本身就站在食物链最顶端的人物而言，其所追求目标和境界，绝非普通人所能想象。两人在泰国民众当中影响力，让王室和泰国军方所忌惮，所以不会让二人轻易就回国，除非两人保证淡出政坛。(他信与英拉)

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