备案价查询，开发商的备案价有什么作用？
有章可循、有据可依，这就是商品房备案价的作用！
1、在房价调控的当下，政府指导价备案价销售，如果开发商不按备案价销售，购房者可以行使自己的检举权，举报开发商新建商品房的违法违规行为，商品房备案价的作用是让开发商销售商品房过程中“有章可循”；
2、在限价、严禁开发商捆绑搭售的政策下，开发商新建商品房是否按备案价销售，是否存在捆绑搭售等，这些违规操作行为的依据以备案价为基础，这是让购房者在买房的过程中“有据可依”。
“开发商的备案价有什么作用，开盘卖的时候都没有按照备案价，那么备案价有什么意义？”
答：以当地的职能部门介入调查后的披露信息为准！
若存在不按备案价销售的楼盘，当地职能部门经调查后，还被“默许”了的情况下，那就没有什么好纠结的“买得起就买，买不起就换楼盘买”，也不必要去谈有什么意义了，“要么继续愤世嫉俗，要么同流合污”。
衡阳楼盘备案价查询？
电脑登录衡阳市房管局官网查看
楼盘备案价怎么查？
网上查询或去房产交易中心查询
文章摘要： 楼盘在出售的时候是需要办理备案的，一般也会有备案价格，购房者在买房前可以进行备案价格查询。
1、带自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口查询即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，大家可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明。
2、网上查询：打开浏览器搜索“房产登记信息”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“ 在售楼盘”， 右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入所购买的楼盘名称点“查询”即可显示该楼盘的基本信息。
同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的，大家可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。
一般房管局建议定价是在上下浮动不超过百分之五这样，高出或者低于太多备案价都不能网签的。具体看当地政策，可以电话咨询房管部门。
打个比方17年下半年各地很多双合同，就是开发商定价高于备案价太多，高出的部分没办法放在商品房买卖合同之中体现，就以装修款的名义收取。当然任何形式的双合同都是违法的，反之低于备案价补差额
如何查房屋备案价？
新房备案价查询的话找到自身所在城市的住房保障和房屋管理局网站，登录城市住房保障和房屋管理局网站，然后找到办事服务，点击商品房项目查询，接着输入项目名或开发商或项目地址，点击查询，进行项目搜索即可。
东莞新房备案价查询方法？
一般正规的楼盘肯定在出售的时候就会去网上进行房屋的备案，所以大家在购买房屋之前肯定都会对于自己所看的楼盘进行一个备案信息的查询，如果要查询肯定就要去专门的网站上面进行查询
东莞市房产备案价方法如下打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，输入“东莞房产信息网”。在搜索结果中点击“东莞房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。弹出的网页中会显示购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。进入页面以后，右侧就能够出现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。
