天津房价多少钱一平方，天津塘沽区的房价如何？
塘沽区的房价是8000。
不同的区域价格有些不同。郊区的房子在7000左右。市区好的，靠近学校的房子在15000左右。重点学校周边的在20000。
天津的房价未来3？
朋友最近刚在天津买了一套恒大花溪的房子，房价三年前最高时9000多，他今年买到手时6000多。可见下降幅度有多大。房价是涨是跌，不要凭空猜测，真正跑去实地了解了解获得的资料会更准确，更详实。
而花溪附近有一个楼盘，几年前8800的大户型洋房，还有别墅，一个老板曾经一下子8000多拿了十套，但是，在今年疫情特别厉害的时候，听说199平的房子70万一套都卖过。所以，如果有想买房的多去实地看看，尤其是问问装修公司，或者相关的一些人，他们掌握的一些信息，会比我们知道的详细的多。据说这个楼盘有些问题，不是集体供暖，所以非常不好卖，网上也看不到任何这个小区相关的信息，不过我在这个小区看了看，那是一个恐怖。住进来也要有心理准备的，
房子主要不是自住，都可以看成是投资品，投资品有涨有跌很正常。但是实际情况还是把我惊到了。和装修的王老板讨论天津经济不景气的原因。他提到滨海新城政府投了很多钱但是始终看不到收益，并且很多外资企业都搬到了东南亚一些人力成本更便宜的国家，很多工业区都荒废下来，以前人生鼎沸非常热闹，但是现在却很荒凉。
有人的地方就有江湖，潮起潮落，真正随潮而动把握节奏和机会的又有几个，很多人不过是炮灰罢了！
天津房价还有下降的空间吗？
很多人分析都是从量价和供需关系上入手进行分析的。这也是经济学的基本模型。
但是，在天津，更应该考虑的是马克思主义政治经济学。为什么要从这个角度上说呢？因为现在的房价跌的根本原因不是表面上表现的供求关系。而是限购等买房政策导致的。从表面上看，房价是高的，是买不起的，因为买得起的人都买完房子了，被限购了。只有寄希望于原来买不起的人能接受房价，所以，房价高，一旦放开限购，全体都可以参与到房子购买当中来，房价仍然是可以接受的，这个可以参考16年的房价和成交量。而且，有很大一部分人，有改善住房的意愿，而且很强烈。
至于说四个老人，两个大人，将来一个孩子，房子会越来越多的言论，可以从另外一个角度上看，之前几世同堂，到两口子一间屋，再到两口子一套房子。生活水平在进步，并不是一套老小破和一套别墅是等价的，可能需要三四套老小破才能勉强够一套别墅。这都是夸张了的说法，我只是想表达我的观点。
综上所述，不能完全从量价原理和需求原理看天津的房价。我觉得，可以从另外两个角度上分析一下，作为其他人分析的补充。
第一，16年房贷政策，应该是首付三成或者两成。那么，还款六七年，按照正常人贷款的习惯，应该是等额本息，再加上保守一些，应该还有一半左右的贷款，如果房价跌到16年的一半，可能就会出现不还房贷的客户了，可能都不用到一半，可能到了16年的6-7折就会出现这个问题了，因为还有税费之类的。一旦出现这个问题，就会提到下一个分析点。
第二个分析点，日本美国，都是经历过房贷泡沫的国家，当一个国家的房地产贷款，在国民经济中超过74%的时候，经济就不能承受了，就出现整体风险了。咱们曾经已经到达80%以上了。这应该还没有统计民间借贷。最近这两年的房企暴雷还在继续。
综上两点，放开不放开限购政策取决于是不是有效而合理的迎接经济挑战。所谓的软着陆应该是用通货膨胀冲抵房子的涨幅。一毛钱一斤肉的时候，跟你说九块钱一斤肉，觉得贵，现在就不觉得了，就是这么个道理。
对于之前没有买房子的人，又是刚需的人，没必要多想了，差不多就入手一个觉得满意的房子，毕竟房子是用来住的。一旦限购政策放开了，可能这次就是一次上车的机会。没有刚需的人，没必要考虑这个问题，从长远看，钱会越来越不值钱。
天津的房价一直在降价？
1、天津房价已经连跌5年。
2、特别是二手房，很多已经从最高点接近腰斩。
3、天津二手房挂牌量，更是全国第一。
4、很多人，都想甩卖天津的房子，可惜卖不出去。
5、房子，也是资产，一旦下跌趋势形成，接盘侠寥寥。
6、特别是近两年，经济不好，政策调控、北京虹吸效应，让天津房价雪上加霜。
7、未来，天津房价依然不乐观，很有可能跌跌不休。
8、人口老龄化、经济衰退、生育率低，都是制约房价的根本因素。
9、特别是很多背着几十年房贷的，房子贬值，还必须每月还银行钱。
10、如果有多套，我还是建议降价出手，把资产变现，因为现在房租还不如银行利息。
11、未来房产税落地，房价可能会更不值钱。
12、如果就是一套自住，就无所谓了，尽量不要断供，成本太高。
13、房子下跌，老百姓才明白，变现是大问题。
14、房子不是自己想卖就能卖出去的，没有买盘，只能看着跌，毫无办法。
15、所以，任何投资，一定要量力而行，杠杆太高、超出能力，后果都是灾难性的。
16、很多人辛辛苦苦、努力奋斗一辈子，一个错误选择，全都白费。
17、未来，生育没有逆转，房价整体上涨无希望。
天津最便宜的小区排名前十？
天津最便宜的房子有如下几家：
1、万达维多利亚湾
均价：6500元/平
位置：西海岸新区南港一号线东端。
2、中高名人国际花园
均价：4500元/平
位置：平度市人民路140号
3、万科东郡
均价：5500元/平
位置：鹤山路
4、丹霞园附件小区
均价：2500元/平
位置：大港生活区
5、天津恒大凤凰庄园
最低价：4777元/平
位置： 静海 - 静海经济开发区 ，双塘镇西兴路南
注意：该数据仅供参考，具体与实际成交价为准。
