天津地图高清版全图放大,为什么天津南开区的商住房可落户?

天津地图高清版全图放大，为什么天津南开区的商住房可落户？

先来说说落户政策:天津商住房落户的条件一般是平迁，严格一些的要求市内六区户口平迁，宽松一些的只要求天津户口，可以肯定的是商住房是没办法让外地人直接积分落户的。

再说商住房上学问题，对于70年产权的私产房，哪怕再破，只要是学区就能上学，商住房哪怕离得再近也未必能上，需要服从政府"统筹安排"，除非开发商和学校签订白纸黑字的协议。即便签了，一般要求首次购房者，也就是一次性的。

总之商住房不论40年还是50年产权的限制多多，再加上无论满几年，20%的增值税是免不了的，后期税费高，因此看似很划算的商住房并没有多大吸引力。

天津转运中心公司到武清区几天能到？

一般来说早晨5、6点到天津分拨中心的话，9点左右就可以到武清的投递站了。然后当天就能到你手中，不过投递员一般有自己的投递顺序，所以是中午还是下午到你手就不好说了。当然这都是一般情况，也有可能出现意外，比如件多送不过来。

天津在近代出现了哪些响当当的名人？

天津卫，一个有着600多年悠久历史的城市，在漫长的历史发展进程中，有不少仁人志士，使他们中涌现出很多名人。今天笔者给朋友列举几个供朋友们参考；

1、霍元甲

相信这个不用介绍，大家也耳熟能详吧，响当当的人物！

2、梁启超

梁启超；近代思想家，戊戌维新运动领袖之一。字卓如，号任公，别号饮冰室主人。

3、张学良

张学良（1901年6月3日－2001年10月14日），字汉卿，号毅庵，国民革命军将领，奉系军阀首领张作霖的长子，中国近代著名爱国将领。

4、严修

严修；字范孙，号梦扶，别号偍屚生，1860年出生于天津，是中国近代著名教育家、学者，与华世奎、赵元礼、孟广慧并称近代天津四大书法家。也是革新封建教育、推进教育现代化的先驱。

5、曹锟曹锟，出生于天津大沽口，是中华民国初年直系军阀的首领，也是保定王。曾靠贿选而被选举为第五任中华民国大总统。国民革命军陆军一级上将。

天津有哪些著名书画家？

1.田英章

田英章，字存青、存卿，1950年生于天津，书法研究生，国家人事部干部。先后毕业于首都师范大学、日本东京学艺大学。书法家。历任：国务院任命书写员、国家人事部中国书画人才研修中心主任、书画人才资格审定委员会执行主任、中国现代硬笔书法研究会会长、中国硬笔书法协会首任会长、中国书法家协会会员、欧阳询书法艺术研究会会长、王羲之碑林筹建委员会秘书长、中国书画研究院名誉院长、日本国艺书道院教授、日本书艺会顾问、日本国际书画艺术家联盟副理事长。现任国家人事部《中国人才》杂志社副社长，国家人事部中国书画人才研修中心主任、中国国际书画艺术研究院终身书法家。

2.况瑞峰

男，天津书法家协会副主席，天津商学院艺术系教授、红桥区政协书画家联谊会现任会长，天津市2003年“德艺双馨”艺术工作者。字灵岩，号观自在庐主。天津书法家协会副主席，天津商学院艺术系教授、红桥区政协书画家联谊会现任会长。1950年生于河北黄骅。身为家中长子长孙的他，自幼随祖父月樵公读书习字。后祖父仙逝，又转师津门书家王明九先生、画家刘月芳先生。近些年来，其姓名及书法作品业已载入《中国现代书法艺术大成》、《中国当代文艺家名人录》等，并荣获天津市2003年“德艺双馨”艺术工作者称号。

3.曹柏昆

男，回族，1947年9月生于天津。现为国家一级美术师、天津师范大学教授。历任中国书法家协会理事、天津书法家协会副主席、天津市青年书法协会名誉主席、天津市文联委员、天津市政协委员、天津市海外联谊会理事。

4.马志强：

男，笔名：林枫，号：飘逸斋，主堂号：瑞龙堂。中国文化部中外艺术交流中心山水画创作院专职画家、中国华夏万里行书画家协会一级美术师、中国美术家协会天津分会会员、中国美术家协会会员

5.范曾

范曾，男，字十翼，别署：抱冲斋主。1955年考入南开大学历史系。1957年转入中央美术学院美术史系，半年后转入中国画系，1962年毕业。1978年调中央工艺美术学院任教。北京唐风美术馆特约画家。获聘联合国教科文组织“多元文化特别顾问”，成为中国第一位获此荣誉的人。1984年调天津南开大学东方艺术系，任系主任。中国美术家协会会员，擅长中国人物画，兼长诗文、书法。多幅作品为中外美术机构收藏，并出版有《鲁迅小说插图集》、《范曾画集》、《范曾吟草》、《范曾书画集》、《范曾自述》等。

天津市中心的房价多少？

非常荣幸您回答您的问题，根据您说的问题，我从两方面来回答，因为您说的天津市中心这个词比较泛泛，他有两层意思：

一、天津市的中心；

二、天津市中心城区；

由于天津市中心包含在天津市中心城区范围内，我们就合二为一以中心城区为前提来回答您的问题。

天津市中心城区范围

有的网友觉得环城四区属于中心城区，有的网友是以快速路以内定义中心城区，有的是以外环线以内认定的，有的甚至会说，中心城区就是指和平区，如此种种，大家仁者见仁，智者见智，说的都有道理。我本人只是从字面上理解“环城”四区的说法，就是环中心城区。所以我认为市内六区范围都可以称之为中心城区。（每个人对中心和中心城区理解不一样，我是这么理解的）。

那么我就来说说各区域房价情况：

和平区

和平区有着优质的教育、金融、商业优势，天津市排名前5的小学基本都坐落于和平区，著名的滨江道、另外球金融中心等，一大批高端写字楼林立。

而和平区面积仅9.98平方千米，却拥有42.02万户籍人口（截止2018年），人口密度是天津市之最。

近些年和平区优质小学实行6年一学位的政策，导致市面上的可售房源紧俏，进一步形成了需求大于供给的局面。自然，和平区房价是有目共睹的高，目前均价是5.5万/平米。从2017年限购令后，环城四区这两年来房价下跌明显，而和平区却依然坚挺。

和平区普小的老旧房子现在基本也得要3.5万以上了（除非很大户型会便宜一些），想当年爱理不理的诚基，现在成了香饽饽，好点朝向的单价直逼5万。

所以，您想买天津和平区的房子的话，预算只有下限，比如3.5平米的房子，能落户，单价十几万/平米，你只需要准备60几万就足够了。贵的几千万上亿的都有，比如五大道里的独门独院，泰安道那几个院子……。

南开区

提起南开区想到的一定是古文化街、鼓楼、水上公园这些景点，南开的教育虽比和平略显逊色，其文化底蕴、学习氛围浓厚，天大、南开自不必说，天津最早的官办小学-中营小学就座落在南开区，还有曾出过两任总理的南开中学。可能是因为这样的氛围吧，南开区常住人口是市内六区里是最多的，达到了114.16万(2018年)，

像刚需置业南开区，有1万多～3万多每平米的住宅都有，便宜的位置可能是偏点，比如阳光100，但开车出行挺方便；对于改善型的，可以考虑拥有南开区排前三的公立小学中营小学、五马路小学、南开中心小学（排名不分先后）的鼓楼片区，是集改善和教育一体需求人群的聚集地，尤其中营片区建筑相对比较新，价格会略高一些。尚佳新苑、富力城、现代城、龙亭家园这些都还可以，价格4万～5万/平米；比起和平的同等质量的价位来说，这价格也还是可以的。当然南开也不缺豪宅，富康路11号、万科霞光道、鲁能、仁恒海河，比起和平的高端产品，是略显逊色了点，但在天津也称得上是豪宅典范了，南开区一些地段还是蛮宜居的，买这些房子的人或许真不在乎学区，心情好了，再来套学区也无妨，居住体验是第一位。

河西区

如果南开是天津的文化中心的话，河西区就是天津的政治中心，河西是天津市政府所在地，当然，河西的文化氛围也不错，天津市文化中心就座落在河西，包括博物馆、自然博物馆、图书馆、大剧院、科技馆等等，连成一片，如果说南开是古韵优雅的话，那么河西区就是现代的魅惑；两者小学教育不分伯仲，但初中教育个人觉得河西略胜一筹，河西区民办学校比南开要丰富的多。

至于房价方面，河西区跟南开区二手房均价类似，基本维持3.4万～3.5万/平米的均价。价格区间也很相似，从便宜的1万多/平米的到十几万/平米的都有。在河西，没有学区概念的老房子相对会便宜一些，比如天港柳林一带，60来平米的非学区，交通还算便利的老房子，大有的概120万左右就能买下来。

河西区比较宜居的还是梅江片区，近10几年发展起来的，居住方面比靠市里的位置相对要舒服的多，教育方面梅江有个河西中心小学还可以，但与河西中心位置的重点小学比较，比如靠近五大道的上海道小学、隆昌路上的二附小、小而精致的台湾路、航母闽侯路实力会差一点点。当然这重点校周边的房子居住属性跟梅江片区是差远了，房子是破点，小区是乱点，但价格可不便宜哦，而且越小的越贵，前程里小户型都得5万多一平米了。非重点学区的房价相对会便宜不少。

河东区

河东是天津的发祥地之一，提到河东区，就有段子了：“先有大直沽、后有天津卫”。如今的河东不如几百年前那么繁荣，但河东是连通滨海与空港的纽带。如果只是居住，个人觉得河东海河沿岸是个不错的选择，毕竟河东二手房均价2.5元/平米。

至于学校，河东小学教育基本还都可以，尤其河东实验玩的挺high，在校期间，人户不能分离，分开后就得转学了，让别人进来，保持一户一学位，控制的班容量很稳定，不像河西、南开这样一届学生能出来20多个班，此方法其他区可以借鉴。

买房的时候看您需求，如果资金有限，进市里学区压力大，那为了孩子上学，河东实验选择还可以，据说前程小学也不错。河东总体来说除学区房外，沿着海河靠近河西、和平这头，房子单价要比靠着东丽那头的要高。

河北区

单从房价上来看，河北区二手房均价与河东类似，差不多2.4万/平米这样子。

河北区小学教育资源还是可以的，比如育婴里、昆一这样的；这些学校的学区房大概3万多一平米。

河北区三岔口、海河沿岸这一片区房子价格相对较高，比如较新的楼盘旺海公府、仁恒这些。靠近北辰区、津塘高速的片区价格会稍微低点。

红桥区

红桥区比较有名的是拆迁，这么多年终于把西于庄给拆了，还有大胡同、估衣街，随处可见的回民美食，红桥留下的是当年点点滴滴的回忆。

教育方面，红桥在6个区里，教育方面应该算是相对比较落后的，公立红桥实验，私立求真小学。自住的话，可以看看最近卖的比较火的公元大观，大约2.7万/平米。

总得来说红桥区靠近南开区部分价格会贵一些，比如“惠灵顿”算是红桥区不错的社区。这么多年了，惠灵顿还有现房在卖。