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鸡

其他回答其实关于物业费是否要交，已经写的比较清楚了。

这里补充几点：

1、未入住，物业费可以打折。

这是人性化的一点。未入住，也就代表着：电梯使用、卫生保洁、垃圾清运，甚至包罗社区保卫（毕竟没装修没啥好偷的），这些服务都是没有完全享受到的。但前提是：不管这些服务有没有享受到，这些物业服务都是在实时开展的。

这也是很多人说：“我没入住，我凭啥交物业费”的原因所在。所以，针对这种矛盾，各地几乎都有相应政策出台：物业费是可以打折的。

具体折扣，要根据当地的物价管理部门设置的规定来，比较常见的是打7折。

注：江苏区域19年已出台规定，即使未入住也需要全额缴纳物业费。但江苏境内各地具体执行方式并不相同，有些甚至依然维持7折。当然，全额缴纳也是为了针对有人炒房、恶意持有空置房源。

2、未入住，可以要求物业定期打扫。

即使未入住，物业费也必须要交。那么，既然交了，我们当然可以行使业主的权利。比如，有些邻居家装修，会把垃圾堆在自己家门口；比如长期不住，入户门上灰尘较多；比如楼道门口被人乱写乱画了很不美观。这些，都是可以要求物业进行打扫、清理的。

3、未入住，想出租可以找物业，并且谁住谁交物业费

物业虽然并不直接负责小区内房屋的出租工作，但毕竟是业主，很多物业还是会乐意为业主帮忙的。比如空置在那，短期也不想住，那么租出去肯定比空着强。

这时候，可以请物业帮忙，若有人咨询是否有毛坯房出租时，便可以由物业替自己张罗一下。

若成功租出去了，不仅多了一份租金的收益，而且就物业费来说：是谁住谁付，那么物业费也不需要您自己掏了，两全其美。

所以，物业费是我们身为小区一份子必须缴纳的费用，但作为业主也可以行使业主的权利。并且，如果物业服务不尽人意，业主也有权监督物业调整，甚至是替换物业公司。

希望我的回答对您有所帮助。