艾特租下载，是自嗨还是市场真到了那个价？
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正如著名经济学家马光远先生预测的一样，2021重庆楼市不仅迎来了“横盘”两年后的小阳春，4月还领涨全国……要是持续这种势头，今年重庆还可能真的就是全国涨幅第一。
照母山、中央公园、两滨一嘴、西永，这几个热门二手房板块，的确二手房市场有启动迹象，二手房房价也有“跳涨”趋势……但是，这些成熟板块，配套已成型，投资价值并不太大，尤其是照母山和江北嘴，刚需接盘能力有限，投资客愿意接盘的也并不是很多。
当然，西永、蔡家，的确是火起来了，音乐半岛也有“傲娇”的苗头了……特别是热点板块的地铁次新房，的确是很受青睐，不愁卖，拥有这些房子的业主，的确有了“傲娇”的底气，有点“飘”了……
但是，比如茶园、华岩、巴南、龙兴等，前几年新房峰量成交的板块，这次根本就没有启动。哪怕是地铁次新，都还是有价无市状态……
更何况，重庆每年2000多万方的成交量，土地供应充足，截止4月，重庆新房中期住宅库存5946万方，去化周期31个月……对于有新房癌的重庆刚需，韭菜也不是那么好割的……
据了解，重庆大多数二手房楼盘，依然是“横盘”、“胶着”的状态。只有真正诚意卖房的人，才有切身体会，卖房也并不是易事。听朋友A说，他家位于巴山地铁附近的房子，75平正规品质小区装修两房，95万，挂了1个多月了，还没有卖出去，说是买家只还80几万……要知道，他这个房子，位置不差，价格不高，房龄还没满10年，挂牌价格也并没有跳涨哦……还有一个朋友，龙兴的房子，说是二手房挂多少钱都不重要，关键是根本就没人问……
特别是最近重庆的学区房政策调整，极大打击了炒房客的意志……特别是老破大，就更难卖出。可见，实际来看，二手房市场并没有鼓吹的那么火热，房子挂牌价格是涨了，但最近二手房的成交量，相对于重庆20万套二手房，估计也就冰山一角吧……
3，业主是不是“自嗨”，有待市场验证。随着期房的热销和二手房热点板块市场的启动，的确有很大部分手握房源的业主开始憧憬未来了，把出手的心理价位放在了很高的位置。有的业主自认为单价要上2万、房价会上3万，甚至前不久照母山还有传闻说在业主群里鼓吹“挂4万，才能站稳3万”……业主们的确“自嗨”得非常热闹，而事实上，即便是最早启动的照母山，房价走势也出现分化，同样是次新房，有房源挂3万，也有房源挂1.5万……任何商品，最终决定其价格的，还是市场的需求！一套房子，动辄上百万，更不是二手房业主想卖多少就能成交的，市场供需方经过激烈博弈最终取得平衡，才是真正的价值。目前房东预期提高，是不是自嗨，是需要经过市场验证，才知道答案的。如果房价实际上涨达到预期涨幅，说明这是市场真是行情。而如果预期太高，最后房价上涨不及预期或者根本没上涨，甚至低价也没有脱手，那就是“自嗨”无疑……三，冰姐建议去年底，开发商大促销本就是常规动作，不曾想“三条红线”施压，开发商更是集中火力打折促销。进入2021初，海外疫情形式严峻，全球货币宽松，楼市这个蓄水池自然上涨……资金进一步聚集，楼市火热。4月底的一场土拍，更是将楼市供需矛盾彻底激化……目前高层存销比仅1.9，市场火热依旧！但是，目前房价走势，不排除会短期冲高，然后长时间的回调盘整。很明显，2021年重庆房价启动上涨，源于市场持续去化而致的短期供应不足。对此，冰姐有如下建议：1，对于炒房客而言，现在是卖房的最佳的时机。2018年上车的，终于可以解套了……2017年前上车的，多少都赚钱了……见好就收，落袋为安，不赚最后一枚铜板，这才是最明智的！2，对于普通投资者而言，你的目的是保值增值，跑赢通胀，目前持有即可。当然了，如果你有多套房，建议优胜劣汰，一定要及时卖出有硬伤的房子，比如临高架桥、临高速、老破大等等。如果你实在没有更好的投资渠道，也可以置换成更加优质的房子，长期持有还是值得的。3，对于刚需而言，早上车早安心，只要有首付且还得起月供，那就就近买吧。目前来说，买不起热点板块也没关系，跟着轨道站点，挑买得起的上车吧。当然了，刚需切不可乱卖瞎买，点优质的买，哪怕小一点也没关系。上车了换座是更容易，但要是上错车，换座位也可能越来越难……想换个好座位，买到优质的首套房，很关键哦。我是@冰姐666房产视界，欢迎大家点赞、关注、评论和转发。本文原创，头条首发，感谢阅读。你知道日本的哪些冷知识？
普通人眼里，日本是一个什么样的国家?
日本虽然是和中国一衣带水的国家，文化也源自中国，不过日本也有很多自己国家的鲜明特色。日本风光旖旎，每年吸引着很多中国人前往，增进了两国人民之间的了解和友谊。很多去过日本的中国人，都觉得日本是一个值得多次去的国家，这证明了日本确实是一个富有魅力的地方。
不过，日本的文化千姿百态，去日本旅游短短几天，总嫌浮光掠影，不能深入了解日本。那么，日本有哪些值得了解的冷知识呢？大家都知道云南有十八怪，知道了这十八怪，就能知道云南的特色。今天我也列一下日本的十八个冷知识，如果你了解了这些，就可以在与朋友们聊天的时候有谈资了。
可以吃的金箔
日本有一种金箔是可以搭配进其他食品中一起吃的，比如新年喝的汤中可以放一点金箔一起喝下去，在金泽还有金箔冰淇淋。不用担心吃下金箔对身体有害，因为这种金箔是一种食用金箔，在日本已经流行很多年了，而且据说可以养生温体。
日本什么时候开始制作瓷器？
日本远自隋唐就开始大规模地学习中国文化，比如各种典章制度、宗教、文学、建筑、农业技术等，可是大家可能想不到的是，日本的瓷器制作迟至安土桃山时代（中国明末）才诞生。当时，日本权臣丰臣秀吉发动了侵朝战争，掳掠了一批朝鲜的制瓷工匠到日本肥前有田这个地方，在其中一个著名匠人李参平的带领下，成功的烧制出了陶器。现在人们去日本旅游时，会看见很多景点都卖有田烧，有田即相当于日本的景德镇。
一座活在古代的城市——京都
京都是一座传奇的城市，历史悠久，古迹不可胜数，而又在二战的炮火中幸运的保存完好。京都是日本节日、习俗最多的城市，京都每个月都有节日，而且都要郑重其事的过节。每个节气还有不同的习俗，京都人必须按规定去穿戴，按规定去相应的地方举行仪式，吃规定好的食物。日本人说日本有两类人，一类是京都人，一类是京都以外的日本人。京都人生活之与众不同，可见一斑。
流传至今的唐朝宫廷音乐——雅乐
雅乐最初在奈良时代自中国及朝鲜传入日本，至今已有1500多年的历史。不伴随舞蹈的乐器合奏称为管弦；伴随舞蹈的是舞乐；在神乐、东游、久米、催马等曲式中，还包含汉诗（中国诗）的吟诵，称为朗咏。其中混合了唐乐和古代朝鲜半岛的音乐形式，以及日本传统本土音乐。雅乐表演庄严、华丽，仪式感非常强。日本多地现在仍常有雅乐现场表演，如果有幸看到，确实可以梦回唐朝一番。
相扑选手比赛时为何穿兜裆布？
我们都知道日本有一项国粹运动叫相扑，不过大家可能不明白相扑选手为什么穿一种类似丁字裤的比赛服装。这种服装正式名称叫兜裆布，日本流传着这样的一句话，就是在国家最危险的时候，所有人都要紧系兜裆布，所以某种程度上它代表着日本的国家精神。另外，选手们除了兜裆布外一丝不挂，表明自己没有携带任何武器，大家在公平的原则下进行比赛。
日本也有少数民族
人们的印象中日本似乎是个单一民族的国家，其实不然。日本人口中98%为大和族，另外有200万左右的琉球人、3万人左右的阿伊努族。琉球现称冲绳，19世纪被日本占领，现已基本被日本同化。不过冲绳还保有许多传统文化，冲绳的音乐独具特色，声名远播。阿伊努人，又称虾夷族，他们能歌善舞，擅长刺绣、雕刻。阿伊努人拥有高加索地区白人的外貌特征，早已引起世界各国人文学者的关注。
日本的牌坊为什么叫鸟居？
日本的许多旅游景点都能看到一座像中国牌坊的构筑物，它叫鸟居，常常建于神社的入口处，代表神域的入口，用于区分神栖息的神域和人类居住的世俗界。 鸟居的存在是为了提醒来访者，踏入鸟居即意味着进入神域，之后所有的行为举止都应特别注意。那么这么神圣的建筑物为什么起了这么一个挺俗的名称呢？据日本的《古事记》记载，远古的八百万神为了让光明来到人间，做了一个架子，上面站满了雄鸡，随着一声声鸣叫，太阳重现大地。因为日语中鸡和鸟的发音一致，所以后来就称为鸟居了。
忍者最大的本事是逃跑
是的，你没看错，忍者最大的本事既不是格斗、剑术，也不是飞檐走壁，而是逃跑的技能。忍者产生于日本战国时期，他们的任务就相当于现在的间谍，受雇于某一方，去为雇主打探军情以及暗杀。要成为忍者，必须经过难以想象的艰苦训练。忍术修炼包括文化素养培训、精神修炼、技能训练、体质训练这四大部分。由于忍者特殊的任务性质，他们所做的一切必须要在自身能够安全撤回的基础上才成立，因此逃跑的技能也成了他们训练的重点。如果不能逃跑，他们甚至会立即毁容并自杀，这非一般人所能做到。
日本国名在英文中的意思是漆器
就像中国的名称China在英文里是瓷器的意思一样，日本国名Japan在英文里又是漆器的意思。这足见日本漆器的名气之大。漆器本源于中国，隋唐时期传入日本。由于中国在这之后开始大力发展瓷器，因此漆器开始没落。而日本由于不能从中国获得瓷器制作技术，则将漆器发扬光大。日本漆器发展出了莳绘、螺钿等很多高超的工艺技法，在一千多年的时间里长盛不衰，并融入了日本独特的美学。
日本历史上有多位女天皇
中国历史上只有一位女皇帝武则天，可是日本历史上居然有8位女天皇。日本的原始社会素来盛行女性崇拜，女性也经常处在权力的核心位置。中国人最熟悉的日本神明——“天照大神”，就是一位女神。她被尊崇为日本皇室的祖先，也是神道教的最高神明，天皇家族的始祖就被归为一位女性。女帝执政所取得的成就并不比男性天皇少，比如推古天皇在位期间，极力支持圣德太子主导的改革，学习大陆文化。
日本也有南北朝
日本的南北朝发生于1336-1392年，当时同时出现了南、北两个天皇，是日本历史上的一段分裂时期。南北朝时期日本的政治、文化等都进行了重组，开启了日本下一个时代室町幕府。由于长期的战乱，许多日本武士沦落为浪人，为求生存，其中一些成为海盗，即为中国明朝早期的倭寇。
同为农耕民族，日本古代男子为何也剃发？
我们知道，剃发是古代游牧民族的习俗，日本与中国一样为农耕民族，为何在一些影视剧上看到日本男子也剃发呢？这种发型称为“月代”，起源于室町时代（元初至明中期），是日本武士独有的一种发型。以我们的审美，这不是一种好看的发型。不过以前的武士在战斗中，为了不使前额的头发散乱而遮挡视线，就直接将头顶的头发全部剃光。这和游牧民族的男子剃发原因类似。而中国由于有“身体发肤受之于父母，不敢毁伤”的训诫，因而没有形成这样的习俗。
日本为何很早就诞生了小说
《源氏物语》这部小说我们都知道，被誉为日本的红楼梦，出自女作家紫式部，成书于公元1001-1008年之间，相当于北宋前期。相比于中国的小说兴盛于明清时期，为何日本的小说这么早就成熟了呢？原来日本历史诞生之初，就有着记事体文学的传统。日本早期典籍《古事记》就是一本浪漫主义的记事体文学，《源氏物语》则是一部现实主义小说，反映了平安时代的文化生活和社会背景，也创造了日本式浪漫的“物哀”审美意象。
古代日本人矮到什么程度？
我们都把日本侵略者叫倭寇，古代“倭”就是矮的意思。那么，古代日本人究竟矮到什么程度呢？日本战国时期战略家武田信玄身高153cm，江户开幕将军德川家康身高159cm，织田信长170cm，在当时已算“巨人”，本多忠胜，被誉为日本战国的张飞，身高只有140cm，丰臣秀吉身高140cm，那时日本男子的平均身高为157cm。明治维新之后，日本改变了饮食结构，身高才慢慢逐年增高。下图最右侧为日本士兵。
日本人是什么时候开始吃肉的？
古代日本人之所以那么矮，跟他们不吃肉有莫大的关系。最早的日本人其实是吃肉的，隋唐时期，佛教传入日本以后，全民信仰佛教，日本天皇下了禁杀令，不准宰杀各种牲畜家禽，不过鱼却不在禁令之内。但即使像鱼这样的肉食，大部分普通百姓也是吃不起的，只在王公贵族中流行。长达上千年的饮食与肉无缘，直接影响了身体发育，造成古代日本人身高逐渐变矮。直到明治维新之后，天皇为了增强老百姓的体质，才开始鼓励民众吃肉。
奈良为何养鹿
去过奈良的人，都能看见街头或者寺庙前一群群的鹿，非常可爱，可以买仙贝去喂他们。世界上很多城市有成群的鸽子、海鸟甚至天鹅，与人亲密无间，奈良为什么这么独特，要养鹿呢？因为在日本传统宗教信仰里，鹿是神的使者，后来奈良的小鹿被日本官方认定为“国家级天然纪念物”。它们至今都属于生活在奈良公园里的“野生动物”，并非由人类饲养，只有“奈良鹿爱护会”等组织进行保护。据2016年的调查结果显示，生活在公园里的小鹿有1180只，被保护在鹿苑内的小鹿有275只。
日本与中国重名的地方多
日本自古学习中国文化，很多词语直接从中国拿过来用，包括很多地名，比如关东、关西。中国古代的关东、关西是以潼关为界，而日本的关东、关西则以关原为界。关东主要指东京都市圈，而关西主要指大阪都市圈。日本还有一个区域叫中国地区，是指鸟取、岛根、冈山、广岛、山口五个县的总称。另外日本还有很多小地方的名称与中国地名重名，如河北、河南、南阳、青岛、松原、新乡、云南等。根据有关统计，综合两国所有级别的行政单位，中日重名的地名竟然达上万个。
日本中小学生为什么冬天还穿露腿装？
如果是冬季去日本的话，会发现日本的中小学生还穿着短裙短裤，特别在下雪天，这样的情景会觉得特别不可思议。很多人都有这样的问题：难道他们不冷吗？不冷是假的，有意识的锻炼才是真的。日本这项传统已有80多年了，日本人非常注重培养孩子的吃苦精神，认为耐寒是对他们很好的锻炼。过去贫困的时候，有很多孩子都穿不暖，现在富裕了，这项传统却留了下来。而且，他们这样也没有生什么病，平均寿命还世界第一。
日本这些与众不同的地方，不禁让我们感叹他们有趣的历史和丰富的文化。每个国家都有自己的国情，有自己独具特色的地方。今天的世界，文化交流越来越频繁，也让我们打开了眼界，认识到了这个多元的世界，这有助于消除我们原有的闭塞的眼光，在尊重文化多元性的基础上去接触外部世界，去和世界各地的人们交朋友！
最令你感到发指的犯罪案件究竟有多变态？
试想，医生的手术刀不再是手术刀，而是屠刀，这该有多么可怕。而美国历史上第一位有迹可循的连环杀人犯，正是一名医生，名字是亨利•霍华德•霍尔莫斯（以下简称霍尔莫斯）。
1861年，霍尔莫斯出生于一个贫苦家庭。和很对变态杀人犯一样，他们都有着悲惨的童年。霍尔莫斯的父亲是个酒鬼，经常毒打他，学校里也经常受到高年级同学欺负。
有一天，那群高年级的恶霸把小霍尔莫斯堵住带到了医生的办公室。
而医生的办公室里有骨骼标本，那些高年级为了整他，就把那些骨骼标本的手举起来去摸霍尔莫斯的脸蛋。
霍尔莫斯从小就没见过死人，更别提骷髅架了。如今，他们还拿骷髅的手来摸自己，霍尔莫斯更是害怕。
不过，当那骷髅的手跟他脸接触的那一刻，他突然明白了，自己是多么得喜欢那种触感。那种害怕的感觉一下子就消失了。
从此，霍尔莫斯迷上了医学，也经常去解剖哪些流浪的小动物。在他眼里，这种过程实在是种享受。
慢慢地，他发现医学是多么美妙，而他自己也有着极高的天赋，以至于在16岁那年就发明了一种毒药。
而在青少年时期，他就秘密地杀了一位同学，当然那时候没人注意也没人知道。
在人们眼中，霍尔莫斯可谓是前途无量，21岁那年被推荐进入密歇根大学医学院。
人们不知道的是，这人压根对正经的医学或者说治病救人没兴趣，他反倒对学校实验室里的尸体很感兴趣。之后，他还经常把尸体倒卖谋利。
当时，学校察觉了这件事。不过，霍尔莫斯手脚特别干净，也没让学校起疑。
1886年，霍尔莫斯毕业，前往芝加哥，从此展开启了他的犯罪高峰生涯。
当时，他在芝加哥一个私人药店当助手。老板霍顿是个极其有名的医师，但遗憾的是，他已经罹患癌症。
不过让他感动的是，在生命的尽头遇到了霍尔莫斯，因为霍尔莫斯十分照顾自己。
在临终前，霍顿把药店传给了霍尔莫斯，唯一的要求就是帮他把老板娘照顾好。
可是就在霍顿死后不久，老板娘突然消失了。人们问起，霍尔莫斯就说她去加州探亲并且不再回来了。
从此，这个药店完全是霍尔莫斯的了。
为了谋利，他不惜卖假药，之后还毒死了几个人。不过，因为当时刑侦手段不太齐全，加上霍尔莫斯自己做事严谨，警方也没找到证据。
有了钱怎么办？霍尔莫斯想到了买地。于是乎，他在药店对面买了一大块空地，并且修了一座三层高的高级宾馆。
很奇怪，一般施工队就一批就够了，霍尔莫斯愣是换了好几批。
他这么做的目的只有一个——杀人。
在那个宾馆，他只需按一个开关，就可以迅速毒死住客。二楼的角落还有一个“处刑室”，三楼有一个模仿银行金库没有一点空隙的小房间，进去之后长时间不出来就会窒息而死。
二楼三楼有非常方便的滑倒系统，方便霍尔莫斯处理尸体，地下室还有焚化炉等。
当然，如果有人逃跑，霍尔莫斯也有对策，这时警报会响起，同时触发毒气等陷阱。
不过，建造这套系统的资金是巨大的。霍尔莫斯想到了继续搞大学那一套，利用尸体赚钱以及诈骗。
那这些客人从哪来呢？不会有人怀疑吗？原来这家店开张那年是1893年，芝加哥正举行世博会。到处都是远道而来的游客，或者是有志青年，他们大多数都和当地人没联系。
不过随后一年，经济危机就爆发了，霍尔莫斯也背上了沉重的债务，不得不弃店跑路。
在逃跑的路上，他认识了一个诈骗犯皮特兹，双方聊得很来。
皮特兹觉得自己非常厉害，也想在霍尔莫斯面前露一手，就决定和他合作，上演一场假死案。
具体做法就是，勾结一个律师，伪造死亡证明，然后让他的三个孩子去领保险。
最后事成了。但是，皮特兹还真的死了，凶手正是霍尔莫斯。另外，皮特兹的三个孩子也被杀掉了，钱就这么进了霍尔莫斯的腰包。
不过这次，霍尔莫斯遭殃了。皮特兹的妻子发现丈夫孩子都失踪后，向警方报了案，当然她也知道丈夫和霍尔莫斯走得挺近。所以，霍尔莫斯就因涉嫌诱拐儿童被逮捕。
后来警方顺藤摸瓜找到了他在芝加哥的宾馆，保守估计死亡人数有两百人。
1896年5月7日，这个穷凶极恶的犯人被处死。临刑前，他还若无其事地吃了顿大餐，接着从容地走向了绞刑架。
夫妻同床是同盖一床被子还是一人一被？
相信，夫妻同盖一床被子，应该是大多数家庭夫妻👫的就寝方式吧。
夫妻同盖一床被的好处：1.取暖。
尤其像我们北方地区，冬季漫长，夫妻同盖一床被子，可以起到暖被窝的作用。
比如，今天，我们这V里冷风凄雨宝宝，天气预报说，明天还有雨雪，届时，气温更会骤降。
这样的天气，晚上就寝室，夫妻同盖一床被子，暖和！对方就像一个小火炉，那种感觉真的很爽，
同时盖一床被子，舒服！
各盖一床被子，影响感情。夫妻同盖一床被子时，夫妻之间难免会有肌肤之亲。
夫妻同盖一床被，有利于身体健康。
首先，夫妻同盖一床被子，可以增进夫妻之间的。
夫妻同盖一床被子，两个人在一起的肌肤之亲，是沟通、加深夫妻感情的良“药”。
其次，夫妻睡觉时各睡各的，各盖各的，时间久了，夫妻之间的感情势必受到影响。
老两口卖掉房子？
这是个比较敏感的话题。生活包括衣食住行四个方面。在人们心目中，住房是最重要的问题之一。它就象以土地为本的农民，如果农民没有土地就没有饭吃；如果一家人没了住房，就没有立锥之地，也就没有家的根基。
老两口要卖掉房子，买台车去度过余生的确不是件小事。一定有他们自己的想法和道理。至于别人不好评论和干扰，因为这是别人的选择也是他们的生活自由。
如果问道：在中国现实吗？对于这个问题可以聊聊自己的想法，觉得从理论上讲是可以的。至于怎么过？能过成什么样子？的确不好预见。
前年去国外自驾游，在露营地也看见一些老人是这样做的。在奧克兰机埸的汽车露营地，我看见有四台房车拖挂停靠在营地中。看情况驻车的时间，已经不是一时半会了。
仔细观察几乎都是老年人，一辆骄车、一部拖挂房车、一间象小房子大小的帐篷，上面已经长了很多青苔。有老俩口在帐篷里，老爷子戴着眼镜，拿着本书悠闲自在的读着，老太太做着家务杂事，好象是过着平常居家的日子一样。
据闻，新西兰老人们的退休金，可以过着过着殷实富足的生活。但并不满足一成不变的生活状况，喜欢旅行是从年青到老年的一种生活常态。他们生活保障是十分稳定的，从心态上不惧怕风险性和危机感，岀行仅仅是一种生活习惯而已。
从客观条件看，新西兰露营地是非常成熟的。在任何一条公路上，每相距几十公里就有露营地，公路边营地标记随时可见，絲毫不担心找不到汽车驻地。露营地分为两大类，一类是有动力一类是非动力。有动力的有休息厅、洗浴间、厨房提水电气包括饮具餐具非常方便。收费也还能接受，高的30多个纽币，便宜的10个纽币，也就50元人民币。
国内露营条件是不成熟的，沒有正规设施的露营地，常常为找个汽车驻车东奔西跑，更谈不上洗浴、做饭、休息等条件。只限于普通的停车场，有时连卫生间还有时间限制，有的地方还不让房车进入。
所以，根据国内当前露营地状况，还是不能满足长期在房车上生活的各种条件。但愿在今后的时间里，能不断改变逐渐完善，为旅行提供必须的生活旅居条件。
