出租房千万不要托管，不动产出租托管标准？
公司以出租人业主的名义出租该房屋的方式叫出租房屋托管.以下简称“房屋托管”。
一、具体操作事宜: 各经纪人在从事该项业务时首先应掌握的具体操作事宜如下
1、积极主动的熟悉关于房屋托管的工作流程及工作方法
2、应尽快熟悉关于房屋托管的合同文本且能熟练签署关于房.屋托管相配套合同文本
3、积极主动寻找租赁房源且与业主洽谈房屋托管事宜
4、积极寻找客户且在最短时间将托管房源出租
二、托管房屋的基本标准
房屋托管的利润主要分三部分
①低于市场价拿进租出后可赚取的“差价”
②为了寻找承租人、洽谈成交托管房屋而跟业主要出的不计租金的“免租期”
③房屋出租成交向承租人收取的佣金中介服务费。
可托管房屋的标准
1、年利润不低于3000元不含中介费房屋代理不向业主支付押金
2、“免租期”标准为45天/年最短不少于30天
3、合同按12个月支付房租方式最少月付，最长季付。如遇利润比例较大房主在付款方式有
特殊要求的可向店长申请半年付或年付具体合同细则应另行补充约定。
公司鼓励代理人与房主谈“月付”方式，截止到XX年XX 月XX日止每谈入1套月付房源且成功出租，公司奖代理房源经纪人现金50元现金。
4、代理房源调入后24小时内代理经纪人和门店要在内网跟进发布公告,出租价位公司统一
定价上浮动部分纪经人可自行掌控。低于公司定价签订的需请示店长及以上领导批复后方可签订出租合同。与承租人签订租赁合同时如不能收齐2月押金的必须在合同中约定承租人应提前1个月支付房租
5、租赁房源的中介费经纪人无打折权限如遇特殊情况需请示店长及以上领导。
6、本公司调入代理房源由其他公司合作租出必须签订本公司的出租合同租金收据由本公司
提供服务费部分收据由收取公司提供。
三、提成分配及奖罚管理细则
1、提成分配比例。房屋托管差价、免租期计入“买卖业绩”执行买卖的提成制度中介服务费计入“普通租赁业绩”,执行“普租”的提成制度。
2、分配细则。代理房屋出租差价、免租期的业绩分配细则如下：
a 、代理经纪人与代理房源门店计60%业绩，出租经纪人与出租门店计40%业绩。代理费业绩计出租经纪人的“普租”业绩。该分配业绩标准简称6、4分原则。
b 、代理房源出租后该套房源一整年所产生的利润分两次计入经纪人业绩该业绩部分包括全部差额部分业绩免租期内剩余天数的租金第一次入前半年的差额部分和剩余“免租期”天数的租金业绩第二次半年后正常收上房租入剩余半年差额利润计后半年业绩
c 、如客户中途退租或转租代理房源第二次出租所收取的服务费计后出租该房屋经纪人“普租”业绩后期利润该部分利润只含剩余时间的差额业绩代理与出租人沿用6、4分原则
d、承租人中途退租所产生的违约金与实际所产生的租期差额结算业绩扣除空置天数按
自己的空房子租给民宿托管靠谱吗？
民宿托管公司是靠谱。
长期在做的的托管机构基本上是靠谱专业的。只要认对机构找对公司就不会出现问题。民宿托管机构是比我们更专业于民宿的运营和管理的，他们时刻关注着市场上的变化，比我们也更具有敏锐的市场洞察力，有着专业的团队管理经验和丰富的运营管理经验。
业主托管给中介公司的房能租吗？
业主托管给中介公司的房子一般有出租和出售两种性质，有的房子只出租，有的房子只出售，有的房子技能出租也能出售，具体被托管的房子是哪种性质，要跟中介公司询问清楚，如果是托管给中介公司只出售的房子，一般情况下是不予以出租的
房子托管给一些公司靠谱吗？
我曾经在一家全国连锁的地产经纪公司工作多年，他们有房屋托管业务，我也曾经租过公司托管的房子，整理来说大公司比较正规，也为业主省去不少麻烦。再房产领域，很多有细分的领域，也有一些长租公寓公司，做的也都不错。市面上的长租公寓竞争激烈。建议你选择大公司进行房屋托管比如:我爱我家相寓，链家自如。近期也发现一些小的包租公司资金链断裂跑路！
贝壳托管靠谱吗？
贝壳托管靠谱的。
为保障房产交易中的资金安全，贝壳找房联合多家银行推出资金存管，购房资金在交易完成前将由银行存管，交易完成后再放款至业主账户。
贝壳、银行资金存管，是将客户房款存管在银行专设账户，约定条件达成后，房款再解冻至业主账户；如果交易流程未按照履约条件达成，则资金退还至买方账户。
