国内空间租用平台,土地流转和土地出租有何区别?

国内空间租用平台，土地流转和土地出租有何区别？

在农村土地流转和出租有何区别？

严格的说是有区别的，实质上是一样的，都是农民把责任田交给别人经营，自己获得流转费或出租费。

从法律程序上来说，土地流转是需有一定的手续的。如流转方（简称甲方、被流转方称乙方吧）要具备有土地管理部门经办的相关手续:营业执照、及和乙方签订合同协议手续（几年）等等事宜。

而出租相对就较简单些了，张三李四，两方口头一说，即我的地不种了，我去打工创业去，你种吧！双方达成共识，每亩地每年给多少钱，就算搞定了。啥时候我想继续种，提前打招呼（起码待把本季度或本年作物收获了），下面就可以收回来继续种了。

正规流转签了合同的，通常要按合同协议来办。不能随意看今年玉米价格涨到每斤1.5元了，去给人家把地要回来吧！那就不够意思了。假如价格下滑了，玉米0.70元一斤，人家甲方赔钱也得支付给你流转承包费的啊！

这就是流转和个人出租的不同之处。现在我们这边农村农民，在流转、出租、承包上，不细说了，只要双方口头一说，就算搞定了。啥时候想种，待对方把本季庄稼收获后，你就种去吧。

但说明一点都是乡亲或熟人，外来生客户，农民是不会这么马马虎虎的，起码要提前一季预交成包费。否则，你跑路了，我去哪里找你要承包费呢！这种事情不是没有发生过，吃一堑长一智吧！

mobox是啥交易平台？

MoBox是“杭州开合信息”提供的一种新的企业网络硬盘模式，是一个可以由企业自己构架的网络硬盘，现在基本上所有的网络硬盘都采用的空间租用的类似方式，让用户通过网络去使用这些公共空间。

现在出售好还是出租好？

出售好。因为现在正是房价登顶期，如果你是一线城市，房价也就涨到差不多尽头了，所以出售好。但如果你是在二三线城市，则要看房子升值空间怎么样，如果还有升值空间，当然是出租好。比如贵阳，过去五年房子的涨幅很小，像在花果园，有房五年才涨了不到2000元。而商铺却翻近3番，所以这里租铺就很贵，商铺出租就很赚钱。同样，租房也不例外，两室一厅出租也是两千左右，因而，如果是在类似这样的地方，出租比较好。

现在无论是在一线城市还是二三线城市，市区基本上不再有新楼盘可开发了，因而租房肯定成为主流，相应地，租金也会因租房人多而上涨。如广州珠江新城的写字楼，过去半年租金涨了12%。这就是因为新楼盘不再有的原因。

你经历过哪些诡异和尴尬的事情？

2017年9月份，我在城中村租了一间40多平的房子，房租1200元。

起初的时候，我还挺高兴的，觉得房租便宜，后来才从邻居的口中得知，我租住的竟然是一间发生过“凶案”的房子。

那个时候，我在一个互联网公司上班，为了上下班方便一点，我就在离公司几公里远的小区里租了房子，是和2个老乡一起合租的，三房一厅。

后来，我跳槽去了另外一家公司，距离有点远，坐地铁去公司需要一个多小时，而且在中途还得换乘2条不同线路的地铁。

于是，我就打算另外找一个距离公司近一点的房子，这样的话就可以节省很多的时间。

经过几天的寻找，我在一个城中村里找到了一间电梯房，房子虽然有点破旧，可是离地铁口只有几百米远，一房一厅40多平米，光线很好，还有一个小阳台，这一点让我觉得格外满意。

房东提出每个月1400元的房租，尽管我觉得房租不算贵，但还是打算再找一下其它的房子看看，综合比较之后再做决定。

房东是个50多岁的阿姨，她看我有点犹豫，就说：我觉得你挺有诚意的，房租就便宜一点好了，每个月租金1300元可以吧。

我当时就顺口说了一句：租金1200元，行不行？

房东有点为难地说道：行吧，行吧，不过你可不能跟其他租客说，否则的话，我就得涨回到1400元的房租了。

我高兴地答应了，觉得1200元可以租到这个房子，实在是太划算了，几天之后，我就搬家住进去了。

当时，我养了一只小猫，叫小花，比较可爱，只不过胆子很小。

在我搬家之后，我发现了一个奇怪的情况，每次一靠近厨房，小花就会跑到一边去，绝不会在厨房停留。

我原本把猫粮放在厨房旁边的一个碗里，可是小花却不肯去吃东西，只是站在靠近厨房旁的阳台上，然后“喵、喵”叫，仿佛有点害怕似的。

直到我把碗拿到了阳台上，它才肯吃东西。

一开始，我并没有在意，以为它刚来到一个陌生的地方，所以才会有点害怕。

有一天下午，我在电梯里遇到了同一楼层的一个邻居，是个60多岁的阿姨，她就向我打听，我租的房子每个月租金多少钱？

由于事先和房东约定过，我就说1400元，邻居听到后就说了句：哦，还是之前的租金，我还以为会降价租出去呢？

我听到后觉得有点奇怪，就问邻居：为什么要降价呢，难道房子不好吗？邻居就却不再说话了。

过了几天后，一个假期的早上，我打算出门去逛逛，看到邻居提着两大桶被子和衣服，看上去挺重的，准备拿去楼顶上晾晒。

出于好心，我就帮忙把两个大桶提到楼顶了，邻居就对我说了几声谢谢。

由于楼顶种了一些花花草草，我就在楼顶停留了一阵子，还和邻居聊了一会儿。然后，我就从邻居口中得知了一个消息：我租住的那间房子，之前曾出过一次“凶案”。

房子之前的住客是一个20多岁的男子，由于和一个朋友发生了纠纷，朋友一时失手，把他推倒在厨房的灶台边，当场就死亡了。

之后，那个朋友就逃走了，直到几天之后，房东过来收房租，闻到一股刺鼻的异味，这才发现不对劲，打开门一看，发现租客已经死了。

房东立马选择报警，第二天，派出所就把租客的那个朋友抓捕归案了，对方也交代了事情的经过。

这栋楼的一些住客得知情况后，就打算搬走，房东就主动提出降低一点租金，这才算平息了这件事。

之后，房东请人把房间打扫了一遍，还说空置几个月后再租出去。没想到，房子才空置了10多天，我就租下了房子。

得知了这个消息后，我总算是明白了，为什么房租会便宜一些了，原来是有这么一个重要原因呢，很显然，房东是在故意瞒着我。

之后，我迅速地返回房间看了看厨房，心里瞬间就有了一点害怕。看着站在一旁的小花，我似乎明白了它在害怕什么，它的嗅觉很灵敏，肯定是早已发现了事情的“真相”，只是我不理解它的意思。

如果不是邻居好心告诉我，我还一直被蒙在鼓里呢。于是，我找到了房东，提出退租，可是房东却说房间已经打扫得很干净了，只要我心里不介意，那就没事的。

我还是不同意，坚决提出退房，经过协商之后，房东扣了我500元的押金，我立马就搬走了。

事实上，这一次的租房经历，也给我留下了深刻的印象，在这之后，每当我搬家换房子时，总是会想起这件事来。为此，当我租房之前，都会尽量向房东打听清楚，避免再次遇到同样的事情。

租房怎么搬家最方便？

这个问题小丰可以回答您，租房搬家虽说已经成为大家的日常了，但对于很多租房客来说仍然是一件十分困扰的事情。前段时间上海闺蜜阿沁又在群里向大家宣布，她又搬家了，听到消息的我们不得不佩服阿沁的精力旺盛，自从她毕业之后到上海，这已经是她在上海第十一次出租房搬家了。

说起租房搬家阿沁从刚开始在群里抱怨到现在轻轻松松就搬完了家，自豪的在群里说搬家这么多次我都有自己的租房搬家秘籍，于是我们将通过阿沁的十几次搬家经历，为大家介绍下租房搬家到底怎么搬又快捷又方便。（此方法只针对普通出租房贫民，土豪除外。）

出租房搬家第一步：做好预算

01.计算好水电网、房租还剩多少钱

搬家本来就不是冲动可以做的事情，如果冲动搬家最后面临的就是损失惨重。所以阿沁每次决定搬家前就会看一下自己家水电费、燃气费、网费还剩多少，所剩无几就可以立刻搬，多的话可以忍忍或是和房东协商退还部分钱。

02.与房东协商好退租

搬家最难搞的就是房东，阿沁遇见过千奇百怪的房东，所以她在搬家前一定会提前一个月给房东通知，最近要搬家，并确定押金、房租需要退多少。这种可以友好商量的一般是你的租房合同到期，依据合同退租。

如果你是临时决定退租就违约行为，房东就有权利不退你押金和房租，所以这种情况下做好押金和房租要不回的准备。如果你实在着急退房又想要回钱，可以将房子转租出去，这样可以保证押金和房租可以要回。

03.确定好搬家最佳时间

做好上面两个步骤之后就可以大致确定自己的搬家时间了，提前看看当天的天气预报，确保天气适合搬家，千万不要忽略这个细节。下雨下雪搬家真的很影响搬家心情。

选择搬家时间的时候，最好选择周末、上午，避免傍晚搬家，不安全不说，也不好收拾，选择周末绝对是因为省钱，工作日搬家请假扣钱呀。

出租房搬家第二步：清算物品

01.清理家中库存

出租房搬家最头疼的就是家中乱七八糟的东西，阿沁每次搬家时都会来一次真正意义上的断舍离，不然依照自己经济水平租的房子的大小根本放不下自己日常的买买买。清理库存阿沁非常坚决果断，当然这也是多年的搬家经验所得。一般清理库存分区域：

厨房：合租公用的厨房、冰箱物品，阿沁基本上不会选择再拿走，一是搬运不太方便（一瓶酱油撒了一整个箱子的经历），二是公用物品不好平分，留下就当留个人情。

卧室：提前将不穿的衣物打包扔了或是捐了，千万不要舍不得，因为有些衣物真的过时了，你也不会穿了，最主要的是为你的搬家节省体力，为你的新家节省空间。

零碎物品：不要否认每个人都会下意识的收集一些没有用的物品：各种包装袋、数据线、不用的化妆品、会员卡等等，一般建议扔掉。

大件物品：租房其实很少会买大件物品，但是有时租的房子里面会少一些大件物品，自己偶尔脑抽也会买一些化妆桌、书柜、沙发和风扇啥的，遇见这种情况，你就要好好想想这些东西还用的到吗，费尽了力气搬过去值不。

如果你有一秒觉得不值，果断放弃。也可以跟房东商量给点钱，留给房东。不行的话就走二手市场。

02.想好用什么打包

搬家比较难的就是打包，因为出租房搬家一般都是同城搬家，所以阿沁建议在搬家前一定要想好自己家的物品怎么打包。根据阿沁的经验，一般都是都是这么打包：

衣服、被子：两三个编织袋搞定，不仅方便，而且特别能装。

零碎物品：针对零碎物品阿沁不建议搬家的时候买一堆打包盒，因为其实打包盒也不好搬，所以阿沁每次都是用垃圾袋，将每一个种类的物品放进一个垃圾袋，在垃圾袋上写上物品名称，最后将所有物品同意放进一个大袋子或箱子里，是出租党必学打包小技巧。

比较重的物品：像书籍、电子产品，阿沁一般会选择装进行李箱，这样推拉比较方便可以大大节省很多力气。

不规则物品：其实搬过家的小伙伴都知道，搬家最头疼的就是一些不规则的物品，打包也不好打包，比如：超长的晾衣杆、盆、垃圾桶、锅碗瓢盆等，基本上针对这些物品阿沁会把小的不规则物品比如：锅碗瓢盆，放进大的不规则物品里，比如盆里，再用胶带封口，像和晾衣架同等性质的，就用胶带绑在一起，最后直接拿着。

出租房搬家第三步：选择渠道

01.选择搬家渠道

将所有东西都打包好了之后，就等着搬家那天怎么搬了，根据阿沁十几次吃亏经验，出租房搬家选择搬家渠道一般有很难，无论是选择搬家公司还是拉货平台，在网络上找都很难筛选。阿沁总结了三类比较适合出租党，能又快又好找到合适的搬家平台公司（不建议找路边和百度搜索）。

微信公众号上找：比起在百度上搜索，全是广告，在微信上搜索“搬家”出来的搬家平台靠谱多了，搜索完之后，看看他们公众号上发的内容，就可以立刻看出这个搬家公司到底适不适合你，基本上公众号做的很成熟的，都不会很差。

支付宝小程序上找：支付宝搬家平台是因为支付宝相对靠谱点，相应的搬家平台会比较靠谱，而且用支付宝平台搬家都是用支付宝平台支付，不会牵扯到胡乱加价、乱收费情况发生。

应用平台上找：应用平台上下载搬家APP的话会更加靠谱，因为现在市场上小型搬家公司基本上不会花大量精力去开发APP，而且搬家APP上收费标准比较透明，很多有一站式搬家，比较适合出租房的白领。

以上平台是阿沁多次搬家找搬家公司的渠道，相对于其他渠道要安全靠谱的多。

最后阿沁还不忘提醒大家，搬家前一天如果是合租的小伙伴，一定要提前和室友打声招呼，自己大约什么时候搬家，确保不会打扰到他们，也可以将自己不用的物品和零食送给他们，这样给彼此都留下个好印象。

看了阿沁的出租房搬家攻略相信已经可以解决绝大多数出租房搬家小伙伴的搬家问题了，租房搬家不易，大家一定要提前做好攻略以避免搬家时出现差错，祝大家搬家愉快！作者：易丰搬家，国内精品搬家倡导者，您有任何需要搬家需求，您可以微信关注易丰搬家公众号，回复：“头条”，有头条专属搬家九折优惠哦！