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深圳未来的小产权房将何去何从?
很高兴回答你的问题。
深圳的小产权房将何去何从?
小产权房的问题不仅仅是在深圳,在全国都普遍存在,而至于小产权房的出路,近日国家高层已经明确表态!但是,这个表态对小产权房是非常不利的!自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。
为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记,自然资源部要求,各地要按照不动产统一登记要求,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。
自然资源部还要求,各地要加快地籍调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。
小产权房因价格低、基本没有税费的巨大的优势,吸引了很大一批购房者的关。
然而,相比较70年大产权住宅,小产权房存在着相当大的风险。1. 大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;
2.大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。
3. 小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
4. 小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。
因此,情报社奉劝大家不要贪图一时便宜,对小产权房存在侥幸心理。我们不建议大家购买小产权住宅,即便是只是用来居住。
所以,深圳小产权房将何去何从这个问题,我们认为目前来看,已经非常明确,小产权房已经不受法律保护,如果小产权房占用的土地国家有规划,则有被拆迁的可能性,且拆迁是没有任何补偿的。2023年深圳中小学期末考试时间?
2023年深圳中小学生期末考试时间差不多集中在一月初一月六日到一月十日这个时间段。
就现在接到的信息各个学校没有统一考试时间,有一月五日六日考试的,最多的还是一月十日考试的非常多。我家孩子罗湖某小学一月十日考试。
小产权已经开始在深圳实行落户?
深圳房地产行业销售6年,深莞惠商品房,小产权房(村委统建楼,军产房)分享行业知识,欢迎咨询探讨,专注深莞惠楼市前沿,帮助更多人《安家在深圳》
身为从业者简单说下这个问题
深圳特区高速发展初期,全国各地大量开拓者流入深圳,保障房严重不足,于是鼓励农民利用农村集体土地合作建房(小产权房),用以容纳来自全国各地的开拓者。在整个深圳的住房市场中,小产权体量之大是难以想象的,交易也是一直存在的。
小产权房总价低,能够接受的人群多,对比现在深圳的商品房价格来说,实在是超级“实惠”,并且一些好的花园社区对比商品房居住感受也是不差的。
2018年8月份深圳出台小产权试行办法征求意见稿,经营性小产权可以通过补交地价转商业性质,这是深圳首个关于小产权房的政策信息,也预示着后期政府很有可能会把小产权综合管理,转正,安置等可能性,(目前龙岗和光明区域已经有转红本真实案例,可网上搜新闻事件)。
住宅型小产权可以落户,也在稳步实施之中,已有真实案例,具体操作细则我的其他文章有注明,有兴趣的朋友关注我后可自行观看。
我个人判定深圳小产权房未来是会被越来越多大众所接受,归根结底还是供求关系的因素,深圳的高房价让很多有心扎根深圳的普通大众望而却步,能买商品房的肯定不会优先考虑小产权,买小产权的更多的人还是多数的普通群众,为自己或者孩子在深圳能有个安身之所,不想天天经常被房东加租金,逼迫无奈搬家,转学。
房地产前沿发展趋势分析,专注于深圳房产领域的创作者《安家在深圳》觉得不错请关注+转发帮助更多人,有问题欢迎评论区留言 或 私信深圳现在宝宝打疫苗要网上预约?
因为疫情,深圳有段时间深圳暂停了绝大部分疫苗接种,随着疫情的缓解,广东省从2月24日起已经将疫情防控调整为“二级响应”,深圳市卫健委通告从2月29日起,逐步恢复全是预防接种服务。但由于全球疫情还比较严重,疫情还没过去,现在只开放儿童疫苗接种,而且需要提前预约。
我家宝宝刚满一岁半,之前疫苗接种次数就比规定的疫苗时间表少了几次,进度比较慢,对于打疫苗我的心情也是非常焦急。最近疫情稍微缓解后,我也每天都在关注约号,每次9点放号,准时点击进去已经满号,秒光,抢了好多次都没约上。
打电话到社康咨询医生后,我对约不上号就释怀了许多。相信许多家长也会跟我一样有类似的疑惑,下面就跟大家分享一下我了解到的情况:
预约不上,推迟接种疫苗,会影响防病效果吗?1、常规的、没有严格时间要求的疫苗,推迟接种影响不大。平时我们去接种疫苗,如果遇到孩子发烧、咳嗽等疾病,也是要推迟接种的。在疫情期间,少出门就少一些风险,在家隔离,传染源少了,孩子患病几率也少了,不必急于一时去接种。
2、有特殊接种时限的疫苗,比如13价肺炎疫苗、五价轮状病毒疫苗,超过了年龄就不能接种,这些类型的疫苗就需要在规定的期限内及时进行预约接种。另外如果遇到被动物抓伤,也需要及时去接种狂犬病疫苗。
怎么预约接种呢?深圳预约接种平台原来是在“小豆苗”APP上进行预约,现因疫情影响,改为以下3个平台进行预约:
1、“社康通”微信小程序:在微信小程序搜索“社康通”,绑定个人信息后,在首页“约疫苗”处进行预约。
2、“深圳卫健委”微信公众号:关注“深圳卫健委”,在公众号菜单栏“新生健康”-“儿童预约接种”处进行预约。
3、“深圳疾控”微信公众号:关注“深圳疾控”,在公众号菜单栏“预防接种”-“儿童疫苗接种”处进行预约。
注意事项:
1、首次预约须填写宝宝基本信息
2、每天早上9点放号。每个社康开放疫苗接种的时间不同,一般前一天会放号,比如龙华区高峰社康,接种时间为每周二、四、六,预约放号时间为每周一、三、五,必须在每周一、三、五早上9点抢号。
3、宝宝从未在社康打过疫苗的,未进行登记的,暂时不能网上预约。