深圳主机托管，买了一套全款80万毛坯40年产权的公寓？
如果是我，我肯定买，80万，5.5万年租，根据投资金额还是很划算。有人讲，拿这些钱理财，我身边理财的人，到最后都血本无归，高收益的理财和风险是成正比的，并且理财也不能抵御通货膨胀，人民币缩水。
一，投资80万，在花6-7万装修一下，第三方托管有空档期的，我的公寓托管了一年，觉得很不划算，中介他要45天的空挡期，并且一个月吃你一，二百房租，所以到期后，就结束了合同，我自己挂到网上，不到一个礼拜就租出去了。
二，不用听某些人讲，40年的产权，产权到期后，是可以续签的，并且费用是一平米15.6，公寓房好出租，出租的价格也高，是我们这些手里头有点小钱的人的最佳投资方式。
三，买公寓不要指望它升值，有时候可能会有小小升值，我三年前买的，现在才升七-八万，按你的租金应该是繁华区，所以只要地段好升値几万块或者在多一点是没有问题的，如果你将来出售，涨幅的部分，足够交易费用了。
总结：公寓房的投资对我们这些不是财经专业人士的人，没有大钱的人来讲，是最佳的投资方式，它安全，平稳。当然如果有买住宅的资格的话，又够首付，还贷没有压力的情况下，第一选择的应该是住宅。
温馨提示：近年来，以房产作为高额回报的第三方托管，实际上是进行集资诈骗的案例特别多，了解清楚在买为好。从事个人观点，不喜勿喷。
怎样变更证券营业部及第三方托管银行？
可以啊，不销股东卡，资金账户清空，原营业部销资金账户，新营业部开资金账户，银行连存管，大概是这么个流程吧。一般是没费用的。1.先要看什么原因换，建议你找个你要换过去的证券公司的客户经理，然后他会教你怎么操作2.银行卡和营业部可以更改。更改流程是资金账户钱全部转出，保证0.第2天，换银行卡很多券商都可以在手机上办理，换营业部需要本人去营业部两次，涉及到上海股东账户撤销指定。还有一般来说不建议换营业部，除非特殊情况。这个涉及到开户营业部和服务营业部会不同。有些对账单打印什么的会有麻烦不同券商之间可以转户，具体操作：如果有深圳股票只需要到原开户证券营业部办理转托管，有上海的股票到原开户营业部办理撤销指定就可以了，然后可以选择新的券商开户。 客户转户具体流程，适用于既有上海股票，又有深圳股票： 1、在当天没有交易、申购新股和配股的情况下，时间最好选在交易日9:00－10:30，客户本人带身份证、股东卡、银行卡到原营业部柜台直接领取深圳股票转托管和上海股票撤销指定交易表格； 2、客户本人直接找原营业部负责人签字（不与其他任何人谈论转户话题，只向营业部负责人简单说明必须转户的理由，并强烈要求签字）； 3、原营业部负责人签字后，客户本人到柜台出具本人身份证、股东卡和银行卡，并告知申银万国深圳A股席位号：373400，开始办理深圳股票转托管、上海股票撤销指定交易业务，取得加盖印章的深圳股票转托管单（如果有深圳股票，办理转托管需交30元，到我部凭转托管单退还）； 4、当天最好选在交易日13:00－14:30，客户本人带身份证、股东卡、银行卡和加盖印章的转托管单到我部办理开户手续； 5、在交易日9:00－16:00，客户本人带身份证、银行卡和第三方存管协议到银行办理第三方存管业务。 备注 1、无上海股票时可提前办理撤销指定交易手续，开业后即可在我部办理开户手续，切记只适用于有备用帐户客户；无深圳股票无需办理转托管，因此无需交纳30元转托管费。 2、办理转户当天不能有交易、申购新股和配股等操作。转户当天成功后，来我司开户并且做好指定交易，可以卖出上海、深圳股票，但不能购买上海股票、可以购买深圳股票。 3、建议客户到原营业机构选择办理深圳股票转托管、上海股票撤销指定两项业务就能完成转户的目的。 4、建议客户选择交易日上午时间，最好选在9:00－10:30，如果顺利，一天就可办理完成。 5、银行办理第三方存管业务时间在交易日9:00－16:00。。
指定与托管市值什么意思？
指定是指的指定交易的券商，具体点就是这个营业部。上海账户只能指定一家券商进行交易，深圳可指定多家。 托管市值就是在营业部或者席位上的市值,是证券经纪业务的一个指标，就是企业在哪家券商托管了多少市值的股票。
股票托管是什么意思？
过去，股票以实物券方式存在，投资者买进股票后，大多自行领回保管。 随着证券市场的发展，股票实行无纸化交易，形成深交所和上交所两个大的全国性证券交易市场，所有股票进入交易所集中市场买卖。 通过结算系统办理买卖交割的证券，必须经过登记托管后才能进入交易所买卖。这时，投资者股份由券商或交易所统一保管，而不再是自行保管，这就是股票的托管和集中托管。 目前深沪两个交易所对股份都采用集中管理方式，但二者有区别。 深市投资者的股份（实物股票和认购的新股）托管在全国各地深交所会员券商的证营业部，券商仍继续保留和管理其名下投资者的股份明细资料。 深圳证券登记结算公司集中管理股份；托管数据由深圳证券登记结算公司确认后发送给托管券商。 投资者可凭本人身份证、深圳证券帐户卡，直接在托管商处查询其股份和资金余额、委托成交、分红派息、配股确认等情况；如遇特殊情况也可通过托管商到当地登记机构或深圳证券登记结算公司查询。 托管股份的冻结、解冻业务统一由券商办理，投资者可凭本人身份证、证券帐户卡等直接到其托管券商处办理股份挂失、冻结及解冻手续。 沪市股份统一托管在上海证券中央登记结算公司处，并由上交所统一管理，在实行全面指定交易后，证券商对办理了指定交易的投资者存有明细资料，投资者可以在指定交易的证券营业部查到其个人沪股股份资料。
宝能系姚建辉为何斥20亿巨资买鹏博士数据中心？
“宝能系姚建辉斥20亿巨资买鹏博士数据中心”的消息已被证实。
姚建辉进入了公众的视界，此前，作为姚振华同父异母弟弟的姚建辉并不被人们所熟知，宝能系的带头大哥姚振华一直是宝能系的代表。
宝能控股董事长姚建辉在2020年最后一天公司晨会上称，将其持有的宝能系其他公司股份赠送给哥哥姚振华，姚建辉将带着宝能控股离开。也有媒体报道，姚建辉称剥离宝能控股“净身出户”这件事他考虑了三年。而三年前恰好是姚振华决定“造车”的开始。
因此，外界认为兄弟俩在企业未来方向上发生了严重的分歧，宝能造车是导致姚建辉决定出走的重要原因。哥哥热衷于造车，弟弟看好于大数据产业。
姚建辉为何斥20亿巨资买鹏博士数据中心呢？原因大致如下：
一、国家大力发展大数据产业，前景看好在信息化时代，数据已经成为重要的生产要素和社会财富甚至国家间竞争的关键资源。国家制定了大数据战略，下决心突破核心技术，不断推动大数据技术产业创新发展，构建以数据为关键要素的数字经济，夯实网络强国的基础。大力推动政府信息系统和公共数据互联开放共享，加快政府信息平台整合，消除信息孤岛，推进数据资源向社会开放，增强政府公信力，引导社会发展，服务公众企业；以企业为主体，营造宽松公平环境，加大大数据关键技术研发、产业发展和人才培养力度，着力推进数据汇集和发掘，将大数据产业和公共数据服务紧密结合，培育中国经济发展的新引擎，更好服务我国经济社会发展和人民生活改善，前景十分看好。
二、数据中心在大数据产业的作用中举足轻重数据中心就是利用已有的互联网通信线路、带宽资源，建立标准化的电信专业级机房环境，为企事业单位、政府机构、个人提供服务器托管、租用业务以及相关增值等方面的全方位服务。
鹏博士目前共运营15个机房，总面积超20万平方米，总运营机柜数超过3万个，一线城市占比约七成。
此次购买的13个数据中心包括酒仙桥数据中心、亦庄数据中心、电信通数据中心（包括5个数据中心）、深圳数据中心、上海数据中心、广州数据中心、佛山数据中心、成都数据中心以及武汉数据中心。
三、搭乘“新基建”快车，众多企业都在跃跃欲试2020年3月，中共中央政治局常务委员会召开会议提出，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。“新基建”成为国家基础建设和企业投资的新方向。
“新基建”与以“铁公机”（泛指铁路、公路、机场）为代表的传统基建相比，新基建的亮点在于支持科技创新、智能制造等相关基础设施建设。受疫情影响，新基建概念被放大，国内新一代信息技术应用需求增长迅猛，多个行业和领域都需要提高数字化转型的速度。新基建成了众多企业追逐的新目标。
“新基建”是指发力于科技端的新型基础设施建设，主要包括七大领域：5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。
作为新基建的重要组成部分，大数据中心为应对5G、人工智能、工业互联网的大数据需求而生，可以说，大数据中心是新基建的根本。
“新基建”背景下的大数据中心，不仅要有新介质、好介质、快存储介质来存储数据，保证敏捷、快速的数据读取和数据写入，以及数据的随时可用。其次，在数据的基础上，要有计算场景，复杂的计算场景要跨中心、跨云、跨边缘，形成高度分布式的技术架构。此外，还要在大数据中心中建立以软件定义技术为支撑的自动化、智能化的运维，提供一致性的用户管理界面，帮助用户实现从数据资产到数据洞察的快速迁移，将数据洞察快速应用在业务决策中，从而实现数据资产的价值最大化。
四、姚建辉涉足大数据产业并非毫无准备事实上，早在2017年，宝能系就计划涉足云计算数据中心项目。当年，宝能系旗下的宝能投资集团曾在陕西富平县进行过数据中心、无人驾驶研发基地的选址考察。按照计划，该项目2020年5月土建施工将全部结束，进入数据中心机电安装施工阶段，计划2021年投产运营。
房企参与数据中心建设，是房地产业转型升级的一件大事，也是企业参与新基建的一次尝试，可以看作是传统房地产企业在数字经济时代转型升级的一个典型案例，
